二零二五年度獨(dú)立別墅代銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度獨(dú)立別墅代銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.獨(dú)立別墅的基本信息2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4面積2.5朝向3.代銷協(xié)議的主要內(nèi)容3.1代銷范圍3.2代銷期限3.3代銷費(fèi)用3.4代銷方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方的權(quán)利與義務(wù)4.2代銷方的權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用結(jié)算與支付方式5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同的生效與變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他違約責(zé)任12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方名稱：_______1.1.2代銷方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出售方地址：_______1.2.2代銷方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：_______1.3.2代銷方聯(lián)系方式：_______2.獨(dú)立別墅的基本信息2.1樓盤名稱：_______2.2樓盤地址：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4面積：_______平方米2.5朝向：_______3.代銷協(xié)議的主要內(nèi)容3.1代銷范圍：代銷方負(fù)責(zé)在_______區(qū)域內(nèi)進(jìn)行獨(dú)立別墅的銷售推廣。3.2代銷期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3代銷費(fèi)用：代銷方按照成交金額的_______%作為代銷費(fèi)用。3.4代銷方式：代銷方通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求代銷方按照約定進(jìn)行銷售推廣。4.1.2出售方有義務(wù)向代銷方提供真實(shí)、完整的樓盤信息。4.1.3出售方有義務(wù)配合代銷方處理客戶咨詢及售后服務(wù)。4.2代銷方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1代銷方有權(quán)獲得約定的代銷費(fèi)用。4.2.2代銷方有義務(wù)按照約定進(jìn)行銷售推廣。4.2.3代銷方有義務(wù)對(duì)客戶信息保密。5.費(fèi)用結(jié)算與支付方式5.1費(fèi)用結(jié)算方式：代銷方每月_______日前將上月代銷費(fèi)用明細(xì)報(bào)送出售方，出售方收到后_______日內(nèi)結(jié)算支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付上月代銷費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：_______6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1代銷方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，出售方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。6.1.2出售方因故無法繼續(xù)履行合同，書面通知代銷方解除合同。6.2合同終止的條件：6.2.1代銷期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義：7.1.1代銷方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.1.2出售方未按照約定提供真實(shí)、完整的樓盤信息。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1代銷方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。7.2.2出售方未按照約定提供真實(shí)、完整的樓盤信息，導(dǎo)致代銷方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與變更10.1合同生效的條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法活動(dòng)。11.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)信息。11.2其他違約責(zé)任11.2.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2若一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1獨(dú)立別墅項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.1.2代銷費(fèi)用明細(xì)表12.2合同附件二12.2.1雙方簽字（或蓋章）頁12.2.2合同簽訂地證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出售方代表：_______（簽字）13.3.2代銷方代表：_______（簽字）14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是作為監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附上第三方資質(zhì)證明。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在第三方介入前完成，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出意見和建議。17.2.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不涉及乙方，除非合同另有約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不涉及甲方，除非合同另有約定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1在合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。19.3.2若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止。20.1.2第三方職責(zé)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.獨(dú)立別墅項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：詳細(xì)描述樓盤的位置、結(jié)構(gòu)、面積、朝向、配套設(shè)施等信息。說明：此附件為合同附件一，用于提供樓盤的基本信息。2.代銷費(fèi)用明細(xì)表要求：列出代銷費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件為合同附件二，用于明確代銷費(fèi)用的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.雙方簽字（或蓋章）頁要求：雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：此附件為合同簽署頁，用于證明合同的有效性。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明合同簽訂地的合法性。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中關(guān)于第三方介入的條款。7.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，如仲裁委員會(huì)的營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代銷方未按照約定進(jìn)行銷售推廣責(zé)任認(rèn)定：代銷方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：代銷方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售推廣任務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成。2.出售方未按照約定提供真實(shí)、完整的樓盤信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出售方提供虛假樓盤信息，導(dǎo)致代銷方誤導(dǎo)客戶，造成損失。3.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.雙方未按照約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例：代銷方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代銷費(fèi)用，導(dǎo)致出售方權(quán)益受損。5.合同一方未履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定程序解除合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。6.合同一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲方在合同執(zhí)行過程中違反國家房地產(chǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無效。全文完。二零二四年度獨(dú)立別墅代銷合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.獨(dú)立別墅詳細(xì)信息3.1地理位置3.2建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款時(shí)間表4.3付款方式5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3交付手續(xù)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出售方責(zé)任7.2購買方責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1簽署方代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“獨(dú)立別墅”是指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立出入口、獨(dú)立廚衛(wèi)、獨(dú)立供暖、供水、供電等設(shè)施，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確的住宅。1.1.2本合同所指的“交付”是指出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按照合同約定條件轉(zhuǎn)移給買受方占有和使用。1.1.3本合同所指的“驗(yàn)收”是指買受方在出賣方指定的交房日期前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施配置及使用功能是否符合合同約定。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出賣方”是指在本合同中承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。1.2.2“買受方”是指在本合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。1.2.3“附屬設(shè)施”是指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，為居住提供便利的設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出賣方全稱：___________2.1.2出賣方地址：___________2.1.3出賣方法定代表人：___________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：___________2.2.2購買方地址：___________2.2.3購買方法定代表人：___________2.2.4購買方聯(lián)系電話：___________3.獨(dú)立別墅詳細(xì)信息3.1地理位置3.1.1獨(dú)立別墅所在城市：___________3.1.2獨(dú)立別墅所在區(qū)域：___________3.1.3獨(dú)立別墅具體地址：___________3.2建筑面積3.2.1獨(dú)立別墅建筑面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________3.3.2建筑層數(shù)：___________層3.4配套設(shè)施3.4.1供水：___________3.4.2供電：___________3.4.3供暖：___________3.4.4電梯：___________3.4.5綠化：___________3.4.6車庫：___________4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1獨(dú)立別墅總價(jià)款：___________元人民幣4.2付款時(shí)間表4.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式4.3.1付款方式：___________4.3.2銀行賬戶信息：___________4.3.3付款憑證：___________8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方保證獨(dú)立別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。8.1.2出售方保證獨(dú)立別墅的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.1.3出售方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將獨(dú)立別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受方。8.1.4出售方應(yīng)按照合同約定提供必要的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等文件。8.2購買方責(zé)任8.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。8.2.2購買方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。8.2.3購買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1出售方未在合同約定的交房日期前交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元人民幣的違約金。9.1.2買受方未在合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣的違約金。9.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2買受方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署方代表14.1.1出賣方代表：___________14.1.2購買方代表：___________14.2簽署日期14.2.1出賣方簽署日期：___________14.2.2購買方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋交易的中介服務(wù)；15.2.2提供房屋質(zhì)量、價(jià)格、市場行情等咨詢；15.2.3進(jìn)行房屋驗(yàn)收、監(jiān)理；15.2.4進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、比選等方式進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。17.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，并在合同中予以明確。19.2若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。20.3第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。21.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向第三方追究責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。23.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向第三方追究責(zé)任。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，解除合同。24.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。1.2說明：附件1為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該獨(dú)立別墅擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋測繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，確保房屋建筑面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。2.2說明：附件2為房屋測繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際建筑面積。3.房屋質(zhì)量保證書3.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2說明：附件3為房屋質(zhì)量保證書，證明房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。4.房屋配套設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施配置情況。4.2說明：附件4為房屋配套設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施配置是否符合合同約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2說明：附件5為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.2說明：附件6為付款憑證，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。7.2說明：附件7為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款___________%的違約金。示例說明：若合同約定交房日期為2024年1月1日，出賣方于2024年2月1日交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款10%的違約金。1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未在合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款___________%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，買受方于2024年2月1日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款10%的違約金。2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度獨(dú)立別墅代銷合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2獨(dú)立別墅1.3代銷服務(wù)1.4合同期限2.獨(dú)立別墅的基本信息2.1位置2.2面積2.3戶型2.4配套設(shè)施3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1廣告宣傳3.2銷售渠道3.3售后服務(wù)3.4銷售目標(biāo)4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2代銷方權(quán)利與義務(wù)5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.傭金與分成6.1傭金比例6.2分成方式6.3傭金支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1獨(dú)立別墅資料13.2廣告宣傳材料13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2獨(dú)立別墅1.2.1指甲方擁有的位于[具體地址]的獨(dú)立別墅，建筑面積為[具體面積]，戶型為[具體戶型]，配套設(shè)施包括[具體設(shè)施]。1.3代銷服務(wù)1.3.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，通過合法渠道和方式，推廣、銷售甲方獨(dú)立別墅。1.3.2代銷服務(wù)內(nèi)容包括但不限于廣告宣傳、銷售渠道拓展、客戶接待、合同簽訂等。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.獨(dú)立別墅的基本信息2.1位置2.1.1獨(dú)立別墅位于[具體地址]，地處[具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2面積2.2.1獨(dú)立別墅建筑面積為[具體面積]，包括[具體面積]平方米的地上建筑面積和[具體面積]平方米的地下建筑面積。2.3戶型2.3.1獨(dú)立別墅戶型為[具體戶型]，包括[具體間數(shù)]間臥室、[具體間數(shù)]間衛(wèi)生間、[具體間數(shù)]間客廳等。2.4配套設(shè)施2.4.1獨(dú)立別墅配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、電梯、游泳池、健身房、車庫等。3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1廣告宣傳3.1.1乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體廣告。3.1.2乙方確保廣告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.2銷售渠道3.2.1乙方通過線上線下相結(jié)合的方式拓展銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。3.2.2乙方確保銷售渠道的合法性和有效性。3.3售后服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供購房咨詢、合同簽訂、交房等一站式服務(wù)。3.3.2乙方對(duì)購房客戶提供必要的售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。3.4銷售目標(biāo)3.4.1乙方在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立別墅的銷售目標(biāo)為[具體數(shù)量]套。4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成代銷服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代銷行為，對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償。4.1.3甲方應(yīng)按合同約定，支付乙方傭金。4.2代銷方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供獨(dú)立別墅的相關(guān)資料。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得自行銷售獨(dú)立別墅。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，完成代銷服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.1.1獨(dú)立別墅的銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米，總價(jià)為[具體總價(jià)]元。5.2支付方式5.2.1購房客戶支付購房款時(shí)，可采取分期付款或一次性付款的方式。5.2.2乙方協(xié)助購房客戶辦理貸款手續(xù)，如需貸款，貸款利率及還款方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3付款期限5.3.1購房客戶應(yīng)在簽訂購房合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按合同約定分期支付。6.傭金與分成6.1傭金比例6.1.1乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為銷售總價(jià)的[具體比例]%。6.2分成方式6.2.1傭金在獨(dú)立別墅成交后，由甲方支付給乙方。6.3傭金支付6.3.1甲方應(yīng)在獨(dú)立別墅成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付傭金或違約金。8.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)或提供代銷服務(wù)。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的支付義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分比。8.3違約賠償8.3.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的引入與同意2.1甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的相關(guān)活動(dòng)，需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同范圍內(nèi)的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量、效率和合法性。3.1.3第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求