二零二五年度個(gè)人住房按揭借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房按揭借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額與利率1.3貸款期限與還款方式1.4貸款用途1.5貸款發(fā)放與提款條件1.6還款計(jì)劃與還款期限1.7貸款利率調(diào)整1.8逾期貸款處理1.9抵押物及抵押權(quán)1.10貸款保險(xiǎn)1.11其他費(fèi)用與支出1.12爭議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整機(jī)制2.4利率計(jì)算公式2.5首期付款金額2.6首期付款比例2.7一次性還款金額2.8一次性還款比例2.9貸款總額2.10貸款總額計(jì)算公式3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3等額本息還款法3.4等額本金還款法3.5貸款期限調(diào)整3.6還款期限調(diào)整3.7提前還款條件3.8提前還款費(fèi)用3.9貸款期限變更3.10還款方式變更4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制4.3貸款用途證明文件4.4貸款用途變更4.5貸款用途違規(guī)處理4.6貸款用途監(jiān)管5.貸款發(fā)放與提款條件5.1貸款發(fā)放條件5.2提款條件5.3貸款發(fā)放程序5.4提款程序5.5貸款發(fā)放時(shí)間5.6提款時(shí)間5.7貸款發(fā)放方式5.8提款方式5.9貸款發(fā)放憑證5.10提款憑證6.還款計(jì)劃與還款期限6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款計(jì)劃變更6.4還款期限變更6.5還款計(jì)劃調(diào)整6.6還款期限調(diào)整6.7逾期還款處理6.8逾期還款費(fèi)用6.9逾期還款記錄6.10逾期還款處理程序7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整頻率7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整公式7.4利率調(diào)整通知7.5利率調(diào)整公告7.6利率調(diào)整結(jié)果7.7利率調(diào)整生效日期7.8利率調(diào)整后還款金額7.9利率調(diào)整后還款計(jì)劃8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款處理程序8.4逾期貸款催收8.5逾期貸款追償8.6逾期貸款訴訟8.7逾期貸款記錄8.8逾期貸款影響8.9逾期貸款解除抵押權(quán)9.抵押物及抵押權(quán)9.1抵押物定義9.2抵押物范圍9.3抵押物價(jià)值評(píng)估9.4抵押權(quán)設(shè)立9.5抵押權(quán)登記9.6抵押權(quán)變更9.7抵押權(quán)解除9.8抵押物處置9.9抵押物保管10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)定義10.2貸款保險(xiǎn)范圍10.3貸款保險(xiǎn)種類10.4貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.5貸款保險(xiǎn)賠償10.6貸款保險(xiǎn)理賠程序10.7貸款保險(xiǎn)解除11.其他費(fèi)用與支出11.1其他費(fèi)用定義11.2其他費(fèi)用種類11.3其他費(fèi)用計(jì)算11.4其他費(fèi)用支付11.5其他費(fèi)用減免11.6其他費(fèi)用爭議12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決期限12.5爭議解決費(fèi)用12.6爭議解決結(jié)果12.7爭議解決記錄13.合同變更與解除13.1合同變更定義13.2合同解除定義13.3合同變更程序13.4合同解除程序13.5合同變更內(nèi)容13.6合同解除條件13.7合同變更通知13.8合同解除通知14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同終止程序14.6合同終止后的處理14.7合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.8合同終止后的記錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同：是指本《二零二五年度個(gè)人住房按揭借款合同》。1.1.4貸款金額：是指乙方從甲方處借款的金額，以人民幣元為單位。1.1.5貸款利率：是指本合同約定的貸款利率，以年利率的百分比表示。1.1.6貸款期限：是指本合同約定的貸款期限，以年為單位。1.1.7抵押物：是指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.8抵押權(quán)：是指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.9逾期貸款：是指乙方未按合同約定的期限償還的貸款。1.2貸款金額與利率1.2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元。1.2.2貸款利率：本合同約定的貸款利率為____年利率。1.2.3利率調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和自身政策調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。1.3貸款期限與還款方式1.3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為____年。1.3.2還款方式：本合同采用等額本息還款方式。1.3.3還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。1.4貸款用途1.4.1乙方應(yīng)將貸款用于購買、建造、大修自用住房。1.4.2乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追回貸款本息。1.5貸款發(fā)放與提款條件1.5.1貸款發(fā)放條件：乙方應(yīng)滿足甲方提出的貸款發(fā)放條件。1.5.2提款條件：乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，按照甲方規(guī)定的程序提款。1.5.3貸款發(fā)放程序：甲方應(yīng)在乙方滿足提款條件后，按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。1.5.4提款程序：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)，按照約定的方式提款。1.6還款計(jì)劃與還款期限1.6.1還款計(jì)劃：甲方將在合同簽訂后向乙方提供還款計(jì)劃。1.6.2還款期限：乙方應(yīng)在還款計(jì)劃約定的期限內(nèi)償還貸款本息。1.6.3還款方式：乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款方式進(jìn)行還款。1.6.4還款計(jì)劃變更：乙方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。1.7貸款利率調(diào)整1.7.1利率調(diào)整頻率：甲方將在每年____月____日對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.7.2利率調(diào)整方式：甲方將根據(jù)市場(chǎng)狀況和自身政策調(diào)整貸款利率。1.7.3利率調(diào)整公式：利率調(diào)整公式由甲方在合同中明確約定。1.7.4利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前向乙方發(fā)出書面通知。1.7.5利率調(diào)整公告：甲方將在利率調(diào)整后進(jìn)行公告。1.7.6利率調(diào)整生效日期：利率調(diào)整自公告之日起生效。1.7.7利率調(diào)整后還款金額：利率調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計(jì)算并償還貸款本息。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款：指借款人未按合同約定的還款日期償還的貸款本金或利息。8.1.2逾期天數(shù)：指自還款期限屆滿之日起至實(shí)際還款日止的天數(shù)。8.2逾期貸款利率8.2.1逾期貸款利率：逾期貸款的利率為原貸款利率上浮____%。8.3逾期貸款處理程序8.3.1逾期通知：甲方將在逾期后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出逾期通知。8.3.2催收措施：甲方將采取電話催收、短信催收、上門催收等催收措施。8.3.3法律訴訟：如乙方逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。8.4逾期貸款追償8.4.1追償方式：甲方將采取直接追償、委托第三方追償?shù)确绞阶坊赜馄谫J款。8.4.2追償費(fèi)用：追償過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.5逾期貸款記錄8.5.1逾期記錄：甲方將記錄乙方的逾期情況，并報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。8.6逾期貸款影響8.6.1逾期貸款將影響乙方的信用記錄，可能導(dǎo)致信用評(píng)級(jí)降低。8.7逾期貸款解除抵押權(quán)8.7.1甲方有權(quán)在乙方逾期貸款的情況下，依法解除抵押權(quán)。9.抵押物及抵押權(quán)9.1抵押物定義9.1.1抵押物：是指乙方提供的，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。9.2抵押物范圍9.2.1抵押物范圍包括但不限于乙方名下的房產(chǎn)、車輛等。9.3抵押物價(jià)值評(píng)估9.3.1抵押物價(jià)值由甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.4抵押權(quán)設(shè)立9.4.1抵押權(quán)自抵押物交付甲方占有之日起設(shè)立。9.5抵押權(quán)登記9.5.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.6抵押權(quán)變更9.6.1抵押權(quán)變更需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.7抵押權(quán)解除9.7.1在貸款全部還清或合同解除的情況下，抵押權(quán)自動(dòng)解除。9.8抵押物處置9.8.1如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.9抵押物保管9.9.1抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，保管期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)定義10.1.1貸款保險(xiǎn)：是指為保障貸款安全，由乙方自愿投保的保險(xiǎn)。10.2貸款保險(xiǎn)范圍10.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于借款人意外身故、殘疾、疾病等。10.3貸款保險(xiǎn)種類10.3.1保險(xiǎn)種類包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)等。10.4貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司和乙方協(xié)商確定。10.5貸款保險(xiǎn)賠償10.5.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。10.6貸款保險(xiǎn)理賠程序10.6.1乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠申請(qǐng)。10.7貸款保險(xiǎn)解除10.7.1乙方有權(quán)在保險(xiǎn)期間內(nèi)解除保險(xiǎn)合同。11.其他費(fèi)用與支出11.1其他費(fèi)用定義11.1.1其他費(fèi)用：是指除貸款本金、利息、保險(xiǎn)費(fèi)以外的費(fèi)用。11.2其他費(fèi)用種類11.2.1其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。11.3其他費(fèi)用計(jì)算11.3.1其他費(fèi)用按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。11.4其他費(fèi)用支付11.4.1其他費(fèi)用由乙方在貸款發(fā)放前支付。11.5其他費(fèi)用減免11.5.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減免其他費(fèi)用。11.6其他費(fèi)用爭議11.6.1其他費(fèi)用爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.4爭議解決期限12.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。12.5爭議解決費(fèi)用12.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.6爭議解決結(jié)果12.6.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定。12.7爭議解決記錄12.7.1爭議解決記錄由雙方保存。13.合同變更與解除13.1合同變更定義13.1.1合同變更：是指合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容的修改。13.2合同解除定義13.2.1合同解除：是指合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，終止合同效力。13.3合同變更程序13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.5合同變更內(nèi)容13.5.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.6合同解除條件13.6.1合同解除條件包括但不限于乙方違約、甲方破產(chǎn)等。13.7合同變更通知13.7.1合同變更通知應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.8合同解除通知13.8.1合同解除通知應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、合同解除等。14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期為貸款全部還清之日或合同解除之日。14.5合同終止程序14.5.1合同終止程序包括但不限于合同解除通知的送達(dá)、貸款本息的結(jié)清等。14.6合同終止后的處理14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.7合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.7.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、貸款保險(xiǎn)、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由第三方與甲乙雙方另行約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于收集信息、提供咨詢、執(zhí)行服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體限額包括但不限于：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。17.1.2第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。17.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定條款自動(dòng)失效。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以說明。19.1.2第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件，包括但不限于資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.1.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的程序，包括但不限于選聘、授權(quán)、監(jiān)督等。19.1.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明：20.1.1第三方作為甲方合作伙伴，協(xié)助甲方完成合同約定事項(xiàng)。20.1.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的法律責(zé)任。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分說明：20.2.1第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方完成合同約定事項(xiàng)。20.2.2第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的法律責(zé)任。20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方與其他各方的劃分說明：20.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方的法律責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成其他各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表1.1詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。1.2說明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的重要文件，需由乙方親自填寫并簽字確認(rèn)。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等信息。2.2說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、價(jià)值、評(píng)估方法等。3.2說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明4.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。4.2說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效設(shè)立的證明。5.貸款保險(xiǎn)合同5.1詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。5.2說明：貸款保險(xiǎn)合同是乙方購買貸款保險(xiǎn)的合同，用于保障貸款安全。6.還款計(jì)劃表6.1詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款期限、每月還款金額、逾期還款利息等信息。6.2說明：還款計(jì)劃表是乙方還款的依據(jù)，需由甲方提供。7.逾期貸款通知7.1詳細(xì)要求：逾期貸款通知應(yīng)包含逾期貸款金額、逾期天數(shù)、逾期利率等信息。7.2說明：逾期貸款通知是甲方通知乙方逾期貸款情況的文件。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息。8.2說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的約定。9.合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。9.2說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議10.1詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期等信息。10.2說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的期限償還貸款本金或利息。1.2乙方未按合同約定的用途使用貸款。1.3乙方未按時(shí)提供貸款用途證明文件。1.4乙方未按合同約定提供抵押物。1.5乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。1.6甲方未按合同約定發(fā)放貸款。1.7甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。1.8第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。2.2違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.2.3依法解除合同。3.違約示例說明3.1乙方未按合同約定的期限償還貸款本金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.2乙方未按合同約定的用途使用貸款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本金及利息。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人住房按揭借款合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署1.4合同生效日期1.5合同變更與解除1.6合同附件第二章借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人工作信息2.4借款人收入證明2.5借款人信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款保險(xiǎn)第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋價(jià)值評(píng)估4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記4.5房屋抵押登記第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放方式5.5貸款發(fā)放手續(xù)第六章還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額6.4還款頻率6.5逾期還款責(zé)任第七章利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息調(diào)整7.5利息減免第八章抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.5抵押權(quán)解除第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.5保險(xiǎn)理賠第十章合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.2貸款余額清償13.3抵押權(quán)解除13.4保險(xiǎn)責(zé)任終止13.5合同終止后的其他事項(xiàng)第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4爭議解決條款14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.2.1甲方已向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核通過；1.2.2乙方已向甲方發(fā)放貸款；1.2.3雙方已在本合同上簽字或蓋章。1.3合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。1.5合同變更與解除1.5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.5.2合同的解除需按照法律規(guī)定或本合同約定的條件進(jìn)行。1.6合同附件1.6.1甲方身份證明；1.6.2房屋權(quán)屬證明；1.6.3貸款申請(qǐng)材料；1.6.4其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。第二章借款人信息2.1借款人身份信息甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。2.2借款人聯(lián)系方式甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。2.3借款人工作信息甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的工作信息，包括但不限于工作單位、職務(wù)、收入等。2.4借款人收入證明甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的收入證明，包括但不限于工資單、稅單等。2.5借款人信用記錄甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的信用記錄，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告等。第三章貸款信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.5貸款用途本貸款僅用于甲方購買____市____區(qū)的____房屋。3.6貸款保險(xiǎn)甲方同意在貸款期間購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。4.2房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為____。4.3房屋價(jià)值評(píng)估房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)___元。4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)人為甲方。4.5房屋抵押登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方已按照本合同約定提交完整的貸款申請(qǐng)材料；5.1.2乙方已審核通過甲方的貸款申請(qǐng)；5.1.3雙方已在本合同上簽字或蓋章。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1甲方提交貸款申請(qǐng)材料；5.2.2乙方審核貸款申請(qǐng)；5.2.3乙方向甲方發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為____年____月____日。5.4貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.5貸款發(fā)放手續(xù)貸款發(fā)放手續(xù)由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第六章還款責(zé)任6.1還款期限本合同約定的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。6.3還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)___元。6.4還款頻率每月還款一次。6.5逾期還款責(zé)任甲方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式本合同約定的利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利息按日累計(jì)。7.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。7.4利息調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將按照中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.5利息減免在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免利息。第八章抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其所購房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。8.2抵押權(quán)登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。8.5抵押權(quán)解除在甲方完全履行本合同約定的還款義務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)購買房屋貸款保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額一致。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.5保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十章合同違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定提供相關(guān)資料等。10.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.4違約解除如甲方連續(xù)三次違約，乙方有權(quán)解除本合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于甲方違約、不可抗力等情況。12.2合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、抵押權(quán)解除等情況。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2貸款余額清償合同終止后，甲方應(yīng)將剩余貸款余額一次性還清。13.3抵押權(quán)解除合同終止后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。13.4保險(xiǎn)責(zé)任終止合同終止后，保險(xiǎn)責(zé)任自動(dòng)終止。13.5合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4爭議解決條款本合同爭議解決條款為本合同的重要條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.5其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇條款條款內(nèi)容：在貸款產(chǎn)品的選擇、利率調(diào)整、還款方式等方面，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：此條款確保甲方在貸款過程中有更大的自主權(quán)，能夠根據(jù)自身需求選擇最合適的貸款方案。1.2甲方信息保密條款條款內(nèi)容：乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方提前還款優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)給予一定的優(yōu)惠，如減免部分利息等。說明：此條款鼓勵(lì)甲方提前還款，降低貸款成本。1.4甲方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：在甲方信用狀況良好且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)允許甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款額度。說明：此條款使甲方在滿足條件的情況下，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整貸款額度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方貸款額度限制條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，對(duì)甲方的貸款額度進(jìn)行限制。說明：此條款保護(hù)乙方的資金安全，防止甲方因過度負(fù)債而無法償還貸款。2.2乙方貸款利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)利率變化等因素，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境。2.3乙方貸款期限調(diào)整條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款使乙方能夠根據(jù)甲方實(shí)際情況，調(diào)整貸款期限，降低還款壓力。2.4乙方貸款用途監(jiān)管條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的房屋購買。說明：此條款防止甲方將貸款資金用于其他用途，保障乙方的資金安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方同意支付第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.3第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介承諾對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，避免信息泄露。3.4第三方中介解約條款條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行合同約定或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。說明：此條款保障甲乙雙方在第三方中介無法履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明2.房屋權(quán)屬證明3.貸款申請(qǐng)材料4.借款人收入證明5.借款人信用記錄6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.抵押登記申請(qǐng)書8.保險(xiǎn)合同9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方簽字確認(rèn)的還款憑證認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)資料。認(rèn)定：通過甲方簽字確認(rèn)的文件缺失或不符合要求認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款資金。認(rèn)定：通過甲方簽字確認(rèn)的貸款用途證明或銀行流水認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過甲方提供的貸款發(fā)放憑證或乙方簽字確認(rèn)的貸款發(fā)放記錄認(rèn)定。5.違約行為：第三方中介未履行合同約定。認(rèn)定：通過甲方提供的第三方中介服務(wù)協(xié)議或甲方簽字確認(rèn)的服務(wù)記錄認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃，或提供貸款重組、延期還款等服務(wù)。2.問題：房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整評(píng)估結(jié)果。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換第三方中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)與發(fā)放。2.房屋購買過程中的資金需求。3.個(gè)人信用記錄的查詢與評(píng)估。4.房屋抵押登記與解除。5.個(gè)人貸款保險(xiǎn)的購買與理賠。全文完。二零二五年度個(gè)人住房按揭借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同由甲方與乙方于二零二五年在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人住房按揭借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保借款雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.住房按揭貸款利率：指貸款人向借款人收取的按揭貸款利息的比率。3.房產(chǎn)估值：指對(duì)借款人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的價(jià)值。4.剩余貸款本金：指借款人未償還的貸款本金總額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：借款人。2.乙方：貸款人。3.按揭貸款合同：本合同。4.借款合同期限：指甲乙雙方約定的按揭貸款償還期限。5.剩余還款期限：指借款合同到期前剩余的還款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供按揭貸款。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還按揭貸款本金及利息。3.甲方在貸款期間不得擅自變更借款用途。4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)借款房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方提供按揭貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定收取按揭貸款利息。3.乙方有權(quán)對(duì)借款房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款合同到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的借款人居住地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還按揭貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.借款合同到期，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在合同終止之日起一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還抵押物。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.按揭貸款本金：甲方應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付貸款本金。2.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和期限向乙方支付貸款利息。3.逾期利息：甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。4.抵押登記費(fèi)：甲方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行支付。3.甲方在支付時(shí)應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在每月約定的還款日之前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。2.如遇國家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，甲方可提前至工作日支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)足額支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方擅自變更借款用途，構(gòu)成違約。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記，構(gòu)成違約。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定提供按揭貸款，構(gòu)成違約。2.乙方違反保密條款，泄露甲方信息，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方個(gè)人信息。2.乙方貸款產(chǎn)品信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情導(dǎo)致的交通管制。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.借款合同尚未履行完畢。2.甲方信用狀況惡化，可能影響乙方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提前償還貸款時(shí)，按照合同約定調(diào)整剩余貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款：1.本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.乙方貸款產(chǎn)品說明書3.其他與本合