2024年精裝住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2精裝住宅1.3購買標(biāo)準(zhǔn)1.4協(xié)議版B版2.合同主體2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)3.精裝住宅交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理5.價(jià)格與支付5.1住宅價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同當(dāng)事人：（1）甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（買方）：1.2精裝住宅：指按照本合同約定的購買標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行裝修的住宅。1.3購買標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件一所列的住宅配置及裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.4協(xié)議版B版：指本合同附件二所列的協(xié)議版本。2.合同主體2.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方交付符合購買標(biāo)準(zhǔn)的精裝住宅。（2）提供住宅的產(chǎn)權(quán)證書，并保證產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)、有效。（3）按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付住宅價(jià)款。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付住宅價(jià)款。（2）接收并妥善使用精裝住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.精裝住宅交付3.1交付時(shí)間：（1）住宅交付時(shí)間為本合同約定的交付日期。（2）如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定順延交付時(shí)間。3.2交付條件：（1）住宅交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的購買標(biāo)準(zhǔn)。（2）住宅的產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)齊全，并能正常使用。3.3交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供住宅的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按時(shí)到指定地點(diǎn)接收住宅。4.質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）住宅的裝修工程應(yīng)符合本合同約定的購買標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題處理：（1）如甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）如因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和乙方因此產(chǎn)生的其他損失。5.價(jià)格與支付5.1住宅價(jià)格：（1）本合同約定的精裝住宅購買價(jià)格為人民幣【】元。（2）住宅價(jià)款包括但不限于住宅本身的價(jià)格、裝修的價(jià)格、配套設(shè)備的價(jià)格等。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付住宅價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。5.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付首期住宅價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)。6.合同的變更與解除6.1變更條件：（1）合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.2解除條件：（1）合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同的解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付住宅價(jià)款的【】%。（2）甲方交付的住宅不符合購買標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的購買標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2買方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付住宅價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付住宅價(jià)款的【】%。（2）乙方未按照本合同約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方均可依法采取法律途徑解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：合同當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密：如合同當(dāng)事人違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括購買標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議版本等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保存本合同，以備不時(shí)之需。14.其他條款14.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人。14.3合同的修訂歷史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代之前所有的談判和協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝住宅購買標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了精裝住宅的購買標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅的配置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等。乙方應(yīng)根據(jù)本附件約定的購買標(biāo)準(zhǔn)接受住宅。附件二：協(xié)議版本B詳細(xì)要求和說明：本附件為協(xié)議版本B，詳細(xì)列出了合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、住宅交付、質(zhì)量保證、價(jià)格與支付等內(nèi)容。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本附件的規(guī)定履行合同。附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：本附件為住宅產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)真實(shí)、有效。乙方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，并憑證書行使產(chǎn)權(quán)。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方支付住宅價(jià)款的計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額等信息。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定按時(shí)支付款項(xiàng)。附件五：裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件為裝修工程圖紙，詳細(xì)展示了住宅的裝修設(shè)計(jì)。甲方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件為質(zhì)量保證書，列出了甲方對住宅質(zhì)量的承諾和保證。如住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合購買標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照本合同約定支付住宅價(jià)款。4.乙方未按照本合同約定接收住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付住宅價(jià)款的5%。2.甲方交付的住宅不符合購買標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的購買標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未按照本合同約定支付住宅價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付住宅價(jià)款的2%。4.乙方未按照本合同約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期之前交付住宅，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為已支付住宅價(jià)款的5%。例如，若乙方已支付100萬元，則甲方應(yīng)支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.質(zhì)量保證：指甲方對住宅質(zhì)量的承諾和保證，確保住宅符合購買標(biāo)準(zhǔn)。4.購買標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的精裝住宅的配置、裝修