二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3場地信息3.租賃標(biāo)的3.1場地面積3.2場地位置3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整方式7.場地使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本協(xié)議中承擔(dān)場地租賃責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.2“出租方”指在本協(xié)議中擁有場地所有權(quán)并出租給租賃方的當(dāng)事人。1.1.3“場地”指本協(xié)議中約定的租賃方使用和管理的具體場地。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的場地使用費(fèi)用。1.1.5“合同”指本協(xié)議的全稱。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照通常含義理解。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2出租方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場地信息2.3.1場地面積：1000平方米2.3.2場地位置：省市區(qū)路號(hào)城市綜合體2.3.3場地用途：商業(yè)租賃3.租賃標(biāo)的3.1場地面積：1000平方米3.2場地位置：省市區(qū)路號(hào)城市綜合體3.3場地用途：商業(yè)租賃4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付方式：每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。5.3付款時(shí)間：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和通貨膨脹等因素6.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整租金。7.場地使用7.1使用范圍：租賃方可在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于店鋪經(jīng)營、展覽展示等。7.2使用規(guī)則：租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和場地管理規(guī)定。7.3使用限制：租賃方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2租賃方在使用過程中，應(yīng)合理使用場地設(shè)施，避免損壞。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)場地的日常清潔和保養(yǎng)，保持場地整潔。8.2.2出租方有權(quán)對(duì)租賃方造成的場地?fù)p壞進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1場地日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)投保場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保場地在租賃期間的安全。9.1.2租賃方應(yīng)投保其經(jīng)營活動(dòng)中可能涉及的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1出租方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括場地本身及附屬設(shè)施。9.2.2租賃方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括其經(jīng)營活動(dòng)及可能對(duì)他人造成的損害。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)協(xié)商確定共同利益相關(guān)的保險(xiǎn)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方未按約定使用場地。10.1.3出租方未按約定維護(hù)場地。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金為未履行義務(wù)部分租金的1倍。10.3違約賠償10.3.1租賃方違約導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3.2出租方違約導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2租賃方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、員工或代理人。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于場地租賃、合同履行、爭議解決、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分5.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)責(zé)任問題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件。6.2解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議因履行完畢而終止。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議因甲乙雙方或第三方違約而終止。7.2終止后的處理7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告和成果。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本協(xié)議約定的爭議解決方式相同。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地租賃合同4.場地使用說明書5.場地租賃押金收據(jù)6.場地租金支付憑證7.場地維修保養(yǎng)記錄8.第三方介入?yún)f(xié)議9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單10.爭議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋乙方公章。3.場地租賃合同：需詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、場地信息、租賃期限、租金等。4.場地使用說明書：需詳細(xì)說明場地使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。5.場地租賃押金收據(jù)：需注明押金金額、繳納日期等。6.場地租金支付憑證：需注明支付金額、支付日期等。7.場地維修保養(yǎng)記錄：需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：需注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。11.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期等。12.合同解除協(xié)議：需詳細(xì)列明解除原因、解除日期等。13.其他雙方認(rèn)為必要的附件：需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2未按約定使用場地。1.1.3未按時(shí)進(jìn)行場地維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付場地。1.2.2未按約定維護(hù)場地設(shè)施。1.2.3未按時(shí)支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付租金：按每日滯納金千分之五支付滯納金。2.1.2未按約定使用場地：賠償乙方因甲方違約造成的損失。2.1.3未按時(shí)進(jìn)行場地維修保養(yǎng)：賠償乙方因甲方違約造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)交付場地：按每日違約金千分之五支付違約金。2.2.2未按約定維護(hù)場地設(shè)施：賠償甲方因乙方違約造成的損失。2.2.3未按時(shí)支付租金：按每日滯納金千分之五支付滯納金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日按租金的千分之五支付滯納金。3.2乙方未按時(shí)交付場地：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前將場地交付給甲方，如逾期未交付，則每日按租金的千分之五支付違約金。3.3甲方未按約定使用場地：甲方在租賃期間擅自改變場地用途，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式第二章場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4場地維護(hù)責(zé)任第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租金計(jì)算方式6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同的修改10.4合同生效第十一章合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)202511第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二章場地概況2.1場地位置場地位于市區(qū)路交叉口，城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)。2.2場地面積場地總面積為500平方米。2.3場地用途場地用于乙方開設(shè)商業(yè)店鋪。2.4場地設(shè)施場地內(nèi)包含供電、供水、排水、消防等基本設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。3.3租賃期限的延長租賃期滿前，如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五章場地使用規(guī)范5.1使用范圍乙方應(yīng)在甲方指定的場地范圍內(nèi)使用場地。5.2使用要求乙方應(yīng)合理使用場地，不得損害場地設(shè)施。5.3使用限制乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，一次性支付。6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反場地使用規(guī)范；（3）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）甲方未按時(shí)交付場地。7.2違約責(zé)任（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總額10%的違約金；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總額10%的違約金。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施交還甲方；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃清單、場地設(shè)施清單等。10.3合同的修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同簽署12.1簽署日期________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)________12.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三章合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期________年________月________日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方負(fù)責(zé)人簽字：____________________乙方負(fù)責(zé)人簽字：____________________甲方授權(quán)代表簽字：____________________乙方授權(quán)代表簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地裝修及改造說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合城市綜合體整體規(guī)劃。乙方應(yīng)提供必要的配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2場地使用權(quán)限制說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，以確保符合城市綜合體整體運(yùn)營要求。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。1.3場地使用調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)對(duì)場地使用進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.4場地使用收益權(quán)說明：甲方保留場地使用收益權(quán)，包括但不限于廣告位、車位等附屬設(shè)施的收益。1.5場地使用費(fèi)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和城市綜合體整體運(yùn)營狀況，對(duì)場地使用費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得低于市場平均水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃場地的經(jīng)營活動(dòng)中享有充分的自主權(quán)，包括經(jīng)營模式、產(chǎn)品選擇、營銷策略等。2.2經(jīng)營收益分配說明：乙方在租賃場地的經(jīng)營活動(dòng)中獲得的收益，除支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用外，其余部分歸乙方所有。2.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方在租賃場地的經(jīng)營活動(dòng)中承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.4經(jīng)營管理權(quán)說明：乙方有權(quán)自行選擇經(jīng)營管理人員，并對(duì)經(jīng)營管理人員進(jìn)行管理。2.5經(jīng)營活動(dòng)報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.場地設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.合同履行過程中的往來函件及文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場地使用規(guī)范；乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)；甲方未按時(shí)交付場地；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知乙方，乙方在接到通知后15日內(nèi)仍未糾正；任何一方提供的證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)交付場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付場地，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目場地租賃。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.辦公場地租賃。4.倉儲(chǔ)物流場地租賃。5.其他商業(yè)場地租賃。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體場地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2）場地租賃：指甲方將其擁有的城市綜合體場地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場地進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場地費(fèi)用。3）經(jīng)營管理：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行規(guī)劃、運(yùn)營、維護(hù)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。2）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用場地，進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的合法性。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的城市綜合體場地。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地，并賠償因違約給甲方造成的損失；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（填寫月租金金額）元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付場地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方公布的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納場地維修基金，用于場地日常維護(hù)和重大維修。4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付因使用場地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方名稱）開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（填寫銀行賬號(hào)）支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末的（填寫具體日期，如季度末的一天）前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫具體日期，如簽訂合同之日起30日內(nèi)）內(nèi)一次性繳納。4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的（填寫具體日期，如費(fèi)用產(chǎn)生之日起5日內(nèi)）內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2）如乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)按照每日萬分之五的比例收取滯納金。3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體比例，如5%）。2）如甲方未按時(shí)維修場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體比例，如5%）。2）如乙方違反合同約定，造成場地?fù)p壞或影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期，如合同終止后3年）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方因故需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2）甲方有權(quán)在收到乙方申請(qǐng)后的（填寫具體日期，如30日內(nèi)）內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)讓。3）在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同的，甲方有權(quán)解除本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建、維修的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方。2）甲方保留對(duì)場地進(jìn)行廣告發(fā)布、商業(yè)推廣的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)場地進(jìn)行臨時(shí)使用或調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場地的良好運(yùn)營環(huán)境。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理場地運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通場地運(yùn)營情況。2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的經(jīng)營計(jì)劃及市場分析報(bào)告。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場地：甲方應(yīng)在施工前通知乙方，否則視為違約。未按時(shí)維修場地：甲方未在乙方通知后及時(shí)維修，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，視為違約。違反合同約定：乙方違反合同約定，造成場地?fù)p壞或影響甲方聲譽(yù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。2.問題：場地維修責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確場地維修責(zé)任，包括維修范圍、維修時(shí)間等。3.問題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、證明、責(zé)任等。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，確保合同的及時(shí)更新。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于對(duì)場地的使用、維護(hù)和運(yùn)營。第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并確保其行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用場地，并在甲方監(jiān)督下進(jìn)行經(jīng)營管理。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益，并有權(quán)在合同到期或終止時(shí)收回其投入。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方或場地內(nèi)的其他租戶造成不利影響。4.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場地相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的保障。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行提供設(shè)施和服務(wù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。若甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，除非乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供經(jīng)營計(jì)劃和市場分析報(bào)告，以評(píng)估乙方的經(jīng)營能力。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的合作。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場地租賃范圍3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.場地使用8.1使用規(guī)范8.2使用限制8.3使用變更9.場地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指根據(jù)本合同約定，租賃場地并使用場地的當(dāng)事人。1.1.4“場地”指出租方根據(jù)本合同約定出租給承租方的具體場地。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.場地租賃范圍3.1場地位置：_______3.2場地面積：_______平方米3.3場地用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付時(shí)間：每月_______日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整頻率：_______6.3調(diào)整方式：_______7.保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：_______8.場地使用8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞驮O(shè)計(jì)功能合理使用場地。8.1.2承租方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。8.1.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或從事與場地用途不符的經(jīng)營行為。8.2.2承租方不得在場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.3承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行施工或安裝，如需進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.3使用變更8.3.1如需變更場地用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。8.3.2場地用途變更后，租金和保證金等相關(guān)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.場地維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)保持場地整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照?qǐng)龅卦O(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，防止損壞。9.2.2承租方不得擅自拆卸、改裝場地內(nèi)的設(shè)施。9.3維修費(fèi)用9.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因自然原因或不可抗力因素造成的場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)范或限制。10.1.3承租方未按照本合同約定進(jìn)行場地維護(hù)與保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出現(xiàn)違約情形，出租方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回場地，承租方應(yīng)立即搬離。12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的損失賠償。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的。13.4終止日期13.4.1本合同租賃期限屆滿或解除后，自_______年_______月_______日起終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，以雙方后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接合同責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面接受介入的承諾。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方接受介入的承諾后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入事宜。16.3第三方介入的職責(zé)a)對(duì)場地租賃情況進(jìn)行評(píng)估；b)監(jiān)督場地租賃合同的履行；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方完成約定的職責(zé)，甲乙雙方不再需要第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：a)第三方應(yīng)在終止條件成就后，向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b)甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入；c)第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與補(bǔ)充協(xié)議中的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包含場地基本情況、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了場地租賃的基本條款。2.附件二：場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確場地使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件規(guī)定了承租方在使用場地過程中應(yīng)遵守的規(guī)范。3.附件三：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件作為場地移交和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于約定第三方介入合同履行事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：約定本合同未盡事宜，包括雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：此附件用于補(bǔ)充本合同未規(guī)定的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例：承租方未在每月_______日前支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方違反場地使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用場地過程中，如有違反使用規(guī)范的行為，視為違約。示例：承租方在場地內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的施工，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供場地，未按時(shí)提供視為違約。示例：出租方未在_______日前提供場地，視為違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，未履行或履行不到位視為違約。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，視為違約。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例：出租方未按照合同約定對(duì)場地進(jìn)行維修，視為違約。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議期限二、場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4保證金四、場地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4環(huán)保要求五、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1場地維護(hù)5.2設(shè)施維護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋十四、附則14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議主體甲方：_________公司乙方：_________公司1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、場地基本情況2.1場地位置場地位于_________，具體地址為_________。2.2場地面積場地總面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。2.3場地用途場地用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀符合租賃要求，無重大損壞或安全隱患。三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整，具體調(diào)整方式和頻率由雙方另行協(xié)商確定。3.4保證金乙方需支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，在租賃期滿或合同解除時(shí)無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還。四、場地使用規(guī)范4.1使用范圍乙方僅可在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變場地用途。4.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面。4.3使用限制乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。4.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。五、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1場地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、整潔。5.2設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間場地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)場地環(huán)境，防止污染。六、安全管理6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)中的安全管理。6.2安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保場地安全。6.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.3費(fèi)用支付方式雙方約定的費(fèi)用應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。八、違約責(zé)任8.1違約情形若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金或保證金；b)違反本協(xié)議約定的使用范圍和規(guī)則；c)未經(jīng)甲方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途；d)從事違法活動(dòng)；e)未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)；f)其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約賠償乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)議無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2協(xié)議解除a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方違約，另一方要求解除；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.3解除條件協(xié)議解除需滿足法定解除條件或雙方約定的解除條件。十二、協(xié)議終止12.1終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除后終止。12.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理場地移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。12.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。十三、其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。十四、附則14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：1.場地租賃合同2.場地使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地使用規(guī)劃說明：甲方應(yīng)制定場地使用規(guī)劃，明確各區(qū)域的功能劃分和使用要求，并確保乙方遵守規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2場地裝修與改造說明：乙方如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。1.3場地設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)場地的公共設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。1.4場地宣傳與推廣說明：甲方負(fù)責(zé)場地的整體宣傳與推廣，乙方應(yīng)積極配合，并在其經(jīng)營活動(dòng)中配合甲方進(jìn)行整體宣傳。1.5場地租賃優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有場地租賃的優(yōu)先權(quán)，乙方不得以任何形式干擾甲方租賃其他用途的場地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有經(jīng)營活動(dòng)的自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、商品選擇等。2.2廣告宣傳權(quán)說明：乙方有權(quán)在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需符合甲方制定的廣告宣傳規(guī)范。2.3人員招聘與培訓(xùn)說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要招聘員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。2.4供應(yīng)鏈管理說明：乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)供應(yīng)鏈的管理和協(xié)調(diào)。2.5經(jīng)營收益分配說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將場地租賃收益的一部分支付給甲方作為場地使用費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行場地租賃洽談，提供專業(yè)意見，并協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前、簽訂過程中以及協(xié)議履行期間，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除協(xié)議說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除與甲方或乙方的協(xié)議。3.6中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用規(guī)則3.場地使用規(guī)劃4.甲方制定的廣告宣傳規(guī)范5.乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金或保證金；b)乙方違反使用范圍和規(guī)則，如擅自改變場地用途；c)乙方未經(jīng)同意擅自裝修或改造場地；d)乙方從事違法活動(dòng)；e)乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)；f)甲方未按約定提供場地或服務(wù)；g)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約認(rèn)定：a)雙方協(xié)商認(rèn)定；b)通過第三方機(jī)構(gòu)（如法律仲裁機(jī)構(gòu)）認(rèn)定；c)法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)協(xié)議約定采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場地或服務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體場地租賃；2.商業(yè)經(jīng)營場所租賃；3.辦公場所租賃；4.工業(yè)場地租賃；5.農(nóng)業(yè)用地租賃；6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的場地租賃。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃管理協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地：指甲方擁有的用于出租的城市綜合體場地，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：甲方，即場地所有者。2.承租方：乙方，即場地使用者。3.租金：乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。4.合同：本協(xié)議，即甲乙雙方簽訂的關(guān)于城市綜合體場地租賃管理協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有場地所有權(quán)，有權(quán)決定場地租賃事宜。2.甲方應(yīng)保證場地符合租賃條件，不得隱瞞場地缺陷。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方場地管理規(guī)定，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供場地租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就場地租賃事宜進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得破壞場地設(shè)施。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明材料，以備查驗(yàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方未按約定使用場地或造成場地?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的場地租賃相關(guān)信息。9