深圳住建局2025年度房屋租賃租賃保證金監(jiān)管合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳住建局2025年度房屋租賃租賃保證金監(jiān)管合同甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：深圳市住建局甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被監(jiān)管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金監(jiān)管描述1.保證金金額乙方應(yīng)按照深圳市住建局的規(guī)定，向甲方繳納房屋租賃保證金，保證金金額為______元。2.保證金用途保證金用于保障租賃雙方合法權(quán)益，包括但不限于房屋租賃合同的履行、租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)等。甲方將對保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其用途合法、合規(guī)。二、保證金監(jiān)管流程1.繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將保證金繳納至甲方指定的賬戶。2.退還條件（1）租賃期滿且乙方履行完畢租賃合同約定的義務(wù)；（2）租賃關(guān)系終止，且乙方無違約行為；（3）其他經(jīng)甲方認(rèn)可的情形。3.退還流程乙方提出退還保證金申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起______個工作日內(nèi)審核并退還保證金。三、保證金監(jiān)管責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用，并按照規(guī)定進(jìn)行退還。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納保證金，并保證保證金的真實性和合法性。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按規(guī)定繳納保證金或使用保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其用途合法、合規(guī)。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整保證金金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方繳納的保證金，并按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。為乙方提供必要的咨詢和服務(wù)，幫助乙方了解保證金相關(guān)政策和規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。如因甲方監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致保證金損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定繳納保證金，并保證保證金的真實性和合法性。遵守租賃合同約定，履行租賃義務(wù)，不得擅自改變房屋用途。六、保證金監(jiān)管流程1.繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將保證金繳納至甲方指定的賬戶。2.退還條件（1）租賃期滿且乙方履行完畢租賃合同約定的義務(wù)；（2）租賃關(guān)系終止，且乙方無違約行為；（3）其他經(jīng)甲方認(rèn)可的情形。3.退還流程乙方提出退還保證金申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起______個工作日內(nèi)審核并退還保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按規(guī)定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致保證金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按規(guī)定繳納保證金或使用保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃合同，并追究乙方的法律責(zé)任。如乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市住建局申請調(diào)解。2.爭議解決地點爭議解決地點為深圳市。3.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出解決方案。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃保證金金額、租賃雙方信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保證金退還完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽