沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物使用安全及風(fēng)險防范）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物使用安全及風(fēng)險防范）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的安全要求。2.租賃物使用安全要求乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全，防止安全事故的發(fā)生。乙方保證在租賃期間，因租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租金本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______，乙方應(yīng)按約定時間支付租金。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)提出。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、使用安全及風(fēng)險防范1.使用安全乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃物的安全使用。乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.風(fēng)險防范乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的火災(zāi)、盜竊等安全風(fēng)險。乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故，應(yīng)及時報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止違法行為、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。對乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租賃物的安全使用。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能影響商鋪安全和使用的行為。六、租賃物使用安全及風(fēng)險防范1.使用安全乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、用電安全等法律法規(guī)，確保商鋪的安全。2.風(fēng)險防范乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的火災(zāi)、盜竊等安全風(fēng)險。乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故，應(yīng)及時報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______，乙方應(yīng)按約定時間支付租金。租金支付期限為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.押金乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽