2024版商業(yè)街店鋪承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街店鋪承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)街1.3店鋪1.4承包期限1.5承包費(fèi)用1.6承包范圍1.7合同生效1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同變更1.12不可抗力1.13合同附件1.14合同簽署2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪裝修2.4店鋪設(shè)施3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2承包費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間3.4支付方式3.5拖欠費(fèi)用3.6滯納金4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.4店鋪形象4.5宣傳推廣4.6促銷活動(dòng)4.7消費(fèi)者權(quán)益5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)5.2物業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.4物業(yè)糾紛處理6.人員管理6.1人員招聘6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核6.4人員福利6.5人員離職7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.4財(cái)務(wù)報(bào)告8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：人員管理制度14.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度14.5附件五：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2商業(yè)街商業(yè)街指位于[商業(yè)街地址]的商業(yè)街區(qū)，包括但不限于[具體商業(yè)街范圍]。1.3店鋪店鋪指位于商業(yè)街內(nèi)，由乙方承包經(jīng)營(yíng)的[具體店鋪名稱]。1.4承包期限承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[承包年限]年。1.5承包費(fèi)用承包費(fèi)用總額為人民幣[承包費(fèi)用金額]元。1.6承包范圍乙方承包范圍為店鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)、管理及維護(hù)。1.7合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于商業(yè)街[具體位置]。2.2店鋪面積店鋪面積為[具體面積]平方米。2.3店鋪裝修店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件一《店鋪裝修協(xié)議》。2.4店鋪設(shè)施店鋪設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施清單]。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額為人民幣[承包費(fèi)用金額]元，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2承包費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用構(gòu)成如下：租金：人民幣[租金金額]元/月。物業(yè)費(fèi)：人民幣[物業(yè)費(fèi)金額]元/月。水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用說(shuō)明]。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月承包費(fèi)用。3.4支付方式承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《支付方式協(xié)議》。3.5拖欠費(fèi)用如乙方拖欠承包費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取千分之五的滯納金。3.6滯納金滯納金最高不超過(guò)拖欠費(fèi)用總額的百分之二十。4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]。4.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.4店鋪形象乙方應(yīng)維護(hù)店鋪形象，保持店鋪內(nèi)外整潔、美觀。4.5宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)店鋪的宣傳推廣工作，具體方案詳見(jiàn)附件三《宣傳推廣方案》。4.6促銷活動(dòng)乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況開(kāi)展促銷活動(dòng)，但須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件四《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.4物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。6.人員管理6.1人員招聘乙方負(fù)責(zé)店鋪員工的招聘、培訓(xùn)及管理。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。6.3人員考核乙方應(yīng)建立員工考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核。6.4人員福利乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，提供必要的福利待遇。6.5人員離職員工離職手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司制度執(zhí)行。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類公共責(zé)任險(xiǎn)：[保險(xiǎn)金額]元，由[保險(xiǎn)公司名稱]承保。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)金額]元，由[保險(xiǎn)公司名稱]承保。人員意外傷害險(xiǎn)：[保險(xiǎn)金額]元，由[保險(xiǎn)公司名稱]承保。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與承包期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.合同解除條件9.1合同解除事由乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失；乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；雙方簽署解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議生效后，履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理乙方應(yīng)退還甲方已收取的承包費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約行為違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；未按約定支付承包費(fèi)用；違反物業(yè)管理規(guī)定；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式與第九條“爭(zhēng)議解決”一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟；人民法院依法審理并作出判決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更12.1合同變更條件法律、法規(guī)、政策變化；雙方協(xié)商一致；不可抗力影響合同履行。12.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽署變更協(xié)議；更新合同文本。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于承包費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)范圍、合同期限等。12.4合同變更生效合同變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容即生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。14.合同附件14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：支付方式協(xié)議14.3附件三：宣傳推廣方案14.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.5附件五：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢機(jī)構(gòu)等，具體根據(jù)合同履行過(guò)程中的需求確定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院裁決。15.3第三方介入事由合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估；合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方選擇雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方、乙方提供的必要信息。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德；第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1責(zé)任劃分甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行；甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)自身提供服務(wù)或技術(shù)支持的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.6.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.7.2第三方退出第三方退出合同，需提前通知甲方、乙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理退出手續(xù)。15.8第三方責(zé)任追究15.8.1違約責(zé)任第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.8.2違法責(zé)任第三方違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.10第三方信息共享經(jīng)甲方、乙方同意，第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中必要的甲方、乙方信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方將店鋪出租給乙方的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：支付方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定承包費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、賬戶信息及滯納金計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范雙方的資金往來(lái)，確保合同履行。3.附件三：宣傳推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃乙方的宣傳推廣策略，包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件旨在提高乙方店鋪的知名度和客流量。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：本附件旨在明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確約定乙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及理賠流程。說(shuō)明：本附件旨在保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確約定第三方介入的原因、類型、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：人員管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定乙方員工的管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核、福利等。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范乙方的人員管理，提高員工素質(zhì)。8.附件八：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定乙方的財(cái)務(wù)管理制度，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范乙方的財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)安全。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付承包費(fèi)用；乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或維護(hù)；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定提供必要的設(shè)施或支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)街店鋪承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.承包方和出租方的基本信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.承包店鋪的基本信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪用途4.承包期限及租金4.1承包期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整方式5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任及賠償6.店鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3店鋪裝修及改造7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2店鋪使用權(quán)歸屬8.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.2稅務(wù)承擔(dān)及繳納9.違約責(zé)任及解除合同9.1違約責(zé)任9.2合同解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及終止條件12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確出租方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.承包方和出租方的基本信息2.1承包方基本信息承包方全稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.2出租方基本信息出租方全稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______3.承包店鋪的基本信息3.1店鋪名稱店鋪名稱：_______3.2店鋪地址店鋪地址：_______3.3店鋪面積店鋪面積：_______平方米3.4店鋪用途店鋪用途：_______4.承包期限及租金4.1承包期限承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金金額及調(diào)整方式租金金額為每月_______元。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任及賠償如承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承包方還應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。6.店鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______6.2店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。6.3店鋪裝修及改造店鋪裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并按照出租方要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式財(cái)務(wù)結(jié)算采用月結(jié)、季結(jié)方式，承包方每月向出租方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。8.2稅務(wù)承擔(dān)及繳納承包方應(yīng)依法承擔(dān)并繳納與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。9.違約責(zé)任及解除合同9.1違約責(zé)任如出租方或承包方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及終止條件合同的變更或終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理。12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限、租金支付、物業(yè)費(fèi)用等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意并引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合意，促成合同訂立，但不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款得到正確執(zhí)行。2.4咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，公正、公平、公開(kāi)地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，確保雙方知情。5.第三方介入的條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)程序：5.2.1任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向另一方提供書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.3.2雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。7.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部決策承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：7.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)是輔助性的，其行為不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.2第三方的行為如對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：8.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效不改變?cè)贤男ЯΑ?.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。9.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照原合同的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理剩余的合同事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、店鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)、材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范店鋪裝修過(guò)程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中可能涉及的其他協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、付款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)收入、成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方利益。6.附件六：稅務(wù)申報(bào)資料詳細(xì)要求：包括稅務(wù)申報(bào)表、完稅憑證、稅務(wù)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已依法履行稅務(wù)義務(wù)。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，作為追究違約責(zé)任依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行店鋪裝修未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算未按約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方故意違約或重大過(guò)失違約，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，如甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修，導(dǎo)致裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。甲乙雙方約定每月提交財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，如甲方未按時(shí)提交，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受稅收優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)街店鋪承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪裝修情況3.承包費(fèi)用3.1承包金3.2租金3.3其他費(fèi)用4.承包權(quán)益4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2使用權(quán)4.3附屬設(shè)施使用5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)方式5.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.4商品質(zhì)量6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：店鋪平面圖10.2附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期14.合同附件簽署14.1附件簽署14.2日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（店鋪所有者）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______乙方（店鋪承包者）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：店鋪平面圖。2.2店鋪面積店鋪總面積為_(kāi)_____平方米。2.3店鋪裝修情況店鋪現(xiàn)有裝修狀況見(jiàn)附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合法裝修。3.承包費(fèi)用3.1承包金乙方需向甲方支付承包金______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2租金店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，每月______日前支付，逾期按每日______元計(jì)收滯納金。3.3其他費(fèi)用除承包金和租金外，乙方需承擔(dān)店內(nèi)水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。4.承包權(quán)益4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。4.2使用權(quán)乙方擁有店鋪的使用權(quán)，包括但不限于店鋪內(nèi)部空間、設(shè)備等。4.3附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用店鋪附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的商品。5.2經(jīng)營(yíng)方式乙方經(jīng)營(yíng)方式為_(kāi)_____，具體經(jīng)營(yíng)策略由乙方自行制定。5.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日______時(shí)起至______時(shí)止，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.4商品質(zhì)量乙方保證所經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付承包金或租金；（2）乙方經(jīng)營(yíng)的商品存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方擅自改變店鋪用途或裝修；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；（5）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付承包金或租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方經(jīng)營(yíng)的商品存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變店鋪用途或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）其他違約行為，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于店鋪設(shè)施、商品庫(kù)存等，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，包括店鋪布局、面積劃分等信息。10.2附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同附件二為店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修風(fēng)格、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等，作為合同的有效附件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同變更本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日14.合同附件簽署14.1附件簽署本合同的附件由甲乙雙方共同簽署，作為合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等。2.第三方介入的條件2.1合同約定甲乙雙方可在合同中約定第三方介入的具體情形和條件。2.2雙方同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情形和合同標(biāo)的確定。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的的______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1