二零二五年度空房租賃與教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租賃與教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的與內(nèi)容概述2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式2.4房屋交付及接收3.教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)3.1合作辦學(xué)類型3.2合作辦學(xué)課程及教學(xué)安排3.3合作辦學(xué)師資力量及教學(xué)質(zhì)量3.4合作辦學(xué)成果及考核4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2教育機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋損壞賠償6.教育設(shè)施與設(shè)備6.1教育設(shè)施設(shè)備提供及維護(hù)6.2教育設(shè)施設(shè)備使用及管理規(guī)定6.3教育設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)7.1經(jīng)費(fèi)來源及用途7.2經(jīng)費(fèi)使用及監(jiān)督7.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算及報(bào)銷8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：______年______月______日。1.2.2合同有效期：自______年______月______日至______年______月______日。1.3合同目的與內(nèi)容概述1.3.1本合同旨在明確甲方將位于______的空房出租給乙方，用于教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)。1.3.2合同內(nèi)容包括房屋租賃、教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)、雙方權(quán)利義務(wù)、房屋使用與維護(hù)、教育設(shè)施與設(shè)備、合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、合同生效與終止等。2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.4房屋設(shè)施：______。2.2租賃期限及租金2.2.1租賃期限：______年。2.2.2租金金額：每月______元，共計(jì)______元。2.2.3租金支付方式：每月______日前支付，付款方式為______。2.3租金支付方式2.3.1租金支付方式：每月______日前支付，付款方式為______。2.4房屋交付及接收2.4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。2.4.2乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。3.教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)3.1合作辦學(xué)類型3.1.1合作辦學(xué)類型：______。3.2合作辦學(xué)課程及教學(xué)安排3.2.1課程設(shè)置：______。3.2.2教學(xué)安排：______。3.3合作辦學(xué)師資力量及教學(xué)質(zhì)量3.3.1師資力量：______。3.3.2教學(xué)質(zhì)量：______。3.4合作辦學(xué)成果及考核3.4.1成果：______。3.4.2考核：______。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：______。4.1.2甲方義務(wù)：______。4.2教育機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：______。4.2.2乙方義務(wù)：______。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用范圍：______。5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維護(hù)責(zé)任：______。5.2.2維護(hù)費(fèi)用：______。5.3房屋損壞賠償5.3.1損壞賠償：______。6.教育設(shè)施與設(shè)備6.1教育設(shè)施設(shè)備提供及維護(hù)6.1.1提供方式：______。6.1.2維護(hù)責(zé)任：______。6.2教育設(shè)施設(shè)備使用及管理規(guī)定6.2.1使用規(guī)定：______。6.2.2管理規(guī)定：______。6.3教育設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.3.1損壞賠償：______。8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件及程序a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2.2合同解除程序：a)提出解除方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；c)解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定a)未按約定支付租金；b)未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)；c)違反房屋使用范圍；d)未按約定提供教育設(shè)施設(shè)備或提供不符合要求的教育設(shè)施設(shè)備；e)教育機(jī)構(gòu)未按約定提供教學(xué)質(zhì)量。9.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；c)按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a)房屋租賃協(xié)議；b)教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)協(xié)議；c)其他相關(guān)文件。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同或單方引入的，對合同執(zhí)行具有輔助或監(jiān)督作用的其他獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；2.1.3不損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等；2.2.3雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；3.1.2收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2對合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3對因自身原因造成的合同雙方損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入的責(zé)任限額4.1.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.1.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方按照本合同的規(guī)定承擔(dān)。4.2第三方介入的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方介入的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議明確；4.2.2第三方介入的權(quán)利義務(wù)與本合同的規(guī)定不一致時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力；5.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；6.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定；6.2.2解除后的協(xié)議作為本合同的附件。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決適用法律8.2.1第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的生效與終止9.1第三方介入的生效條件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止條件9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式、交付及接收時(shí)間等。說明：本附件為房屋租賃的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作辦學(xué)類型、課程及教學(xué)安排、師資力量、教學(xué)質(zhì)量、成果及考核等。說明：本附件為教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)確保內(nèi)容符合雙方實(shí)際需求。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的定義、條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，雙方應(yīng)確保內(nèi)容合法、明確。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收意見等。說明：本附件為房屋交付及接收的記錄，雙方應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。5.教育設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括教育設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件為教育設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.教學(xué)計(jì)劃及課程安排表詳細(xì)要求：包括課程名稱、授課時(shí)間、授課教師、教學(xué)目標(biāo)等。說明：本附件為教學(xué)計(jì)劃的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)確保內(nèi)容符合教學(xué)要求。7.教學(xué)質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括教學(xué)質(zhì)量評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本附件為教學(xué)質(zhì)量評估的記錄，雙方應(yīng)確保內(nèi)容客觀、公正。8.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、付款方式等。說明：本附件為租金支付的憑證，雙方應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整。9.合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)收支明細(xì)表詳細(xì)要求：包括經(jīng)費(fèi)來源、用途、支出明細(xì)、結(jié)余情況等。說明：本附件為合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)確保內(nèi)容合法、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，按日計(jì)算滯納金，滯納金利率為______%。示例：甲方未按約定支付租金，逾期______天，應(yīng)支付滯納金______元。2.未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋漏水，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失______元。3.違反房屋使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反房屋使用范圍，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方擅自將房屋用于非教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)活動，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償損失______元。4.未按約定提供教育設(shè)施設(shè)備或提供不符合要求的教育設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供教育設(shè)施設(shè)備或提供不符合要求的教育設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方提供或更換。示例：乙方未按約定提供符合要求的投影儀，甲方有權(quán)要求乙方提供或更換，并賠償損失______元。5.教育機(jī)構(gòu)未按約定提供教學(xué)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供教學(xué)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按約定提供教學(xué)質(zhì)量，導(dǎo)致學(xué)績下降，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)，并賠償甲方損失______元。全文完。二零二五年度空房租賃與教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同份數(shù)及效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋租賃用途2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋租賃條件第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租4.3續(xù)租條件及程序第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋損壞賠償5.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第六章教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)內(nèi)容6.1合作辦學(xué)項(xiàng)目6.2合作辦學(xué)目標(biāo)6.3合作辦學(xué)雙方權(quán)利義務(wù)6.4合作辦學(xué)課程設(shè)置6.5合作辦學(xué)師資力量6.6合作辦學(xué)招生計(jì)劃第七章教育機(jī)構(gòu)設(shè)施及設(shè)備7.1教育機(jī)構(gòu)設(shè)施要求7.2教育機(jī)構(gòu)設(shè)備要求7.3教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)诎苏潞献鬓k學(xué)經(jīng)費(fèi)及管理8.1合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)來源8.2合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)使用8.3合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)管理8.4合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)審計(jì)第九章合作辦學(xué)成果及評估9.1合作辦學(xué)成果展示9.2合作辦學(xué)成果評估9.3合作辦學(xué)成果獎勵(lì)第十章合作辦學(xué)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃關(guān)系及教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.7.2合同解除1.7.2.1甲方單方解除合同如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2.2乙方單方解除合同如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。1.8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，或擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。1.9爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。1.10合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建于[具體年份]。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.5房屋租賃用途房屋租賃用途為[具體用途]。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]。2.7房屋租賃條件房屋租賃條件如下：2.7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；2.7.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，[具體年限]內(nèi)保持不變。3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]。4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件參照本合同約定。第五章教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)內(nèi)容5.1合作辦學(xué)項(xiàng)目合作辦學(xué)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目]。5.2合作辦學(xué)目標(biāo)合作辦學(xué)目標(biāo)為[具體目標(biāo)]。5.3合作辦學(xué)雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1甲方權(quán)利義務(wù)5.3.1.1提供符合要求的房屋及設(shè)施；5.3.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.1.3監(jiān)督乙方辦學(xué)行為。5.3.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3.2.1按合同約定使用房屋及設(shè)施；5.3.2.2按時(shí)繳納租金及水電費(fèi)；5.3.2.3依法辦學(xué)，確保教學(xué)質(zhì)量。5.4合作辦學(xué)課程設(shè)置課程設(shè)置應(yīng)符合教育部門規(guī)定，具體課程由雙方協(xié)商確定。5.5合作辦學(xué)師資力量師資力量應(yīng)符合教育部門要求，具體師資由乙方負(fù)責(zé)。5.6合作辦學(xué)招生計(jì)劃招生計(jì)劃由乙方制定，報(bào)甲方備案。第六章教育機(jī)構(gòu)設(shè)施及設(shè)備6.1教育機(jī)構(gòu)設(shè)施要求設(shè)施應(yīng)符合辦學(xué)需求，具體要求由雙方協(xié)商確定。6.2教育機(jī)構(gòu)設(shè)備要求設(shè)備應(yīng)符合教學(xué)需求，具體要求由雙方協(xié)商確定。6.3教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞賠償設(shè)施設(shè)備損壞由損壞方負(fù)責(zé)賠償。第八章合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)及管理8.1合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)來源合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)來源于甲方提供的房屋租賃收入及乙方自籌資金。8.2合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)使用經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理原則，具體使用計(jì)劃由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。8.3合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)管理經(jīng)費(fèi)管理應(yīng)設(shè)立專門賬戶，實(shí)行專款專用，定期接受審計(jì)。8.4合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)審計(jì)每年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對合作辦學(xué)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告報(bào)送雙方。第九章合作辦學(xué)成果及評估9.1合作辦學(xué)成果展示乙方應(yīng)定期向甲方展示合作辦學(xué)成果，包括學(xué)績、師資力量、教學(xué)設(shè)施等。9.2合作辦學(xué)成果評估合作辦學(xué)成果由雙方共同評估，評估結(jié)果作為改進(jìn)辦學(xué)的重要依據(jù)。9.3合作辦學(xué)成果獎勵(lì)對取得顯著成果的乙方，甲方可給予一定的獎勵(lì)。第十章合作辦學(xué)合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備、債務(wù)等事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署時(shí)間[具體日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2合同備案程序[具體備案程序]13.3合同備案時(shí)間[具體備案時(shí)間]第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字：日期：________________________乙方（承租方）代表簽字：日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋使用權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對房屋的全面使用權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)確保甲方對房屋的合法使用權(quán)不受侵犯。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的辦學(xué)活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、學(xué)生管理、師資力量等方面。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同約定的租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，乙方不得拒絕。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：甲方應(yīng)提供符合乙方辦學(xué)需求的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。1.5甲方提供水電條款說明：甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的水電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е滤娭袛?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的辦學(xué)自主權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對辦學(xué)活動的自主權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的辦學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方的教學(xué)活動。2.2乙方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：乙方應(yīng)自行提供教學(xué)所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其符合教學(xué)要求。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.3乙方招生權(quán)條款說明：乙方擁有招生自主權(quán)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)招生政策。甲方不得干涉乙方的招生工作。2.4乙方教學(xué)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證教學(xué)質(zhì)量，如出現(xiàn)教學(xué)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方提供水電條款說明：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間的水電使用，并按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知條款說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、審計(jì)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供不符合約定的房屋、未按時(shí)收取租金、未履行監(jiān)督權(quán)等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、未按時(shí)繳納水電費(fèi)、未保證教學(xué)質(zhì)量等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.?？顚Ｓ茫褐笇⑻囟ǖ馁Y金或物資用于特定的目的，不得挪作他用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方提供必要的協(xié)助。2.問題：教學(xué)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：由乙方采取措施提高教學(xué)質(zhì)量，甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，甲方可催告乙方支付。4.問題：合同終止后的房屋處理。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋處理方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃與教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為教育機(jī)構(gòu)。3.雙方協(xié)商一致，簽訂合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守約定，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。全文完。二零二五年度空房租賃與教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將空房租賃給乙方，用于教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目的。甲方愿意將空房出租給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃該空房。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)，是指乙方在甲方提供的空房內(nèi)開展教育教學(xué)活動，包括但不限于招生、授課、考試、實(shí)習(xí)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.空房：指甲方擁有所有權(quán)且未用于其他用途的房屋；2.教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等；3.合作辦學(xué)：指甲方與乙方共同舉辦教育教學(xué)活動，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在空房內(nèi)開展的教育教學(xué)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.甲方應(yīng)保證空房符合教育教學(xué)活動的需求，確保乙方正常開展教育教學(xué)活動；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用空房，開展教育教學(xué)活動；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保教育教學(xué)活動的正常進(jìn)行；4.乙方應(yīng)妥善保管空房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)教育教學(xué)活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的空房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定使用空房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.乙方應(yīng)在空房內(nèi)開展教育教學(xué)活動，不得從事與教育教學(xué)無關(guān)的活動；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將空房恢復(fù)原狀，并返還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金（如有）；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~及支付周期）。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（請?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)金額及支付周期）。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.維修費(fèi)：乙方在租賃期間因使用原因造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）開戶行：（請?zhí)顚懠追介_戶行名稱）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修完成后（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供空房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┲埂?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.疫情、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間；2.合同約定的保密期限未滿；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對空房的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方保留在教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)過程中所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在空房內(nèi)開展的教育教學(xué)活動的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對教育教學(xué)活動的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就教育教學(xué)活動、物業(yè)管理等方面的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)空房的安全與整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（承租方）：（簽名）（日期）（蓋章）附件：1.空房租賃合同2.教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.空房租賃合同2.教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)協(xié)議3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供空房：認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)