2025年度高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求7.4商鋪使用限制8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)8.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1名稱：高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：1382.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在小區(qū)：高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)小區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)1樓2.1.3面積：100平方米2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3公攤面積：10平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為單層建筑，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.3.2商鋪內(nèi)部布局：前廳、操作間、儲(chǔ)藏室2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1商鋪配備基本照明、通風(fēng)、排水設(shè)施2.4.2商鋪配備消防設(shè)施，符合消防安全要求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的協(xié)商時(shí)間為租賃期限屆滿前60天4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金4.4.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，租賃方應(yīng)在調(diào)整生效前30天通知承租方6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算6.3費(fèi)用支付方式：與租金同期支付6.4費(fèi)用調(diào)整：同租金調(diào)整，按市場行情或政府相關(guān)政策執(zhí)行7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2商鋪損壞或設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換7.3商鋪裝修要求7.3.1承租方進(jìn)行裝修需征得租賃方同意，并符合相關(guān)規(guī)定7.3.2裝修完成后，承租方需將商鋪恢復(fù)原狀7.4商鋪使用限制7.4.1商鋪不得用于違法活動(dòng)7.4.2商鋪不得改變用途8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司所有8.1.2承租方獲得商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)8.2.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)8.2.2承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)8.3商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.3.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.3.2如租賃方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)投保商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪在租賃期間的安全9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)投保商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，如意外事故或火災(zāi)等9.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的消防安全，確保消防設(shè)施完好有效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并清理商鋪12.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還鑰匙等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括商鋪平面圖、租賃物清單等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法授權(quán)介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為本合同總金額的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或因甲乙雙方共同決定導(dǎo)致的合同履行失敗。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；b.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見；c.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)商鋪或其他第三方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.第三方介入終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果。18.2如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。20.本合同修正20.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份副本，合同內(nèi)容與原件一致。說明：合同副本用于雙方留存，以便日后查閱和核對(duì)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等。說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共能耗費(fèi)的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明細(xì)用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共能耗費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用分擔(dān)方式。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案，并附上相關(guān)部門的審批文件。說明：裝修方案及審批文件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和合法性。7.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明商鋪在租賃期間已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日需支付違約金50元。2.違約行為：承租方違反合同約定，造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪損壞的全部修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若商鋪損壞需要修復(fù)費(fèi)用5,000元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：租賃方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期交付一天需支付違約金100元。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方介入過程中造成商鋪損失10,000元，第三方需賠償此損失。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定清理商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)清理商鋪的費(fèi)用。示例說明：若清理商鋪需要費(fèi)用2,000元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024年度高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章商鋪?zhàn)赓U雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施及配置第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間及逾期處理5.4租金調(diào)整第六章押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還條件及流程6.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第七章商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更與補(bǔ)充第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出租方與承租方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，保障雙方權(quán)益。第二章商鋪?zhàn)赓U雙方信息2.1出租方信息詳見第一章1.3出租方信息。2.2承租方信息詳見第一章1.3承租方信息。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事項(xiàng)：____________________授權(quán)范圍：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于____________________。3.2商鋪面積商鋪面積為____________________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為____________________。3.4商鋪設(shè)施及配置商鋪設(shè)施及配置如下：1.供電設(shè)施：____________________2.給水設(shè)施：____________________3.排水設(shè)施：____________________4.燃?xì)庠O(shè)施：____________________5.通訊設(shè)施：____________________6.其他設(shè)施：____________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間及逾期處理租金每__個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每次租賃期限屆滿前__個(gè)工作日內(nèi)。逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日向出租方支付__%的滯納金。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第六章押金及費(fèi)用6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___________________元。6.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收商鋪無損壞的情況下，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額繳納。第七章商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)商鋪的衛(wèi)生環(huán)境。3.承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任1.商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事宜需經(jīng)出租方同意。2.承租方在使用過程中造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維修1.因出租方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損害；4.承租方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；5.出租方未按約定提供租賃物；6.出租方未按約定履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。2.違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)承租方催告后仍未提供；4.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.出租方未按約定提供租賃物或承租方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交；2.未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付；3.合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定協(xié)商代表；2.提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)；3.向人民法院提起訴訟的，應(yīng)向租賃物所在地人民法院提起。10.3爭議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；2.提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.向人民法院提起訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十三章合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修方案及費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方需為承租方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性。1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)予以賠償。1.4甲方提供市場推廣支持說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為承租方提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。1.5甲方承擔(dān)意外事故責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，若因甲方原因?qū)е律啼伆l(fā)生意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方享有裝修權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪符合規(guī)定。2.2乙方享有經(jīng)營自主權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方承擔(dān)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方承擔(dān)意外事故責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，若因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方享有租金調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)支付說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，中介費(fèi)由乙方支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。中介費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)盡到誠信、勤勉的義務(wù)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)對(duì)雙方提供的