二手房買賣合同樣本

二手房買賣合同樣本最新合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。2.買方信息乙方對所購房屋的情況已充分了解，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（具體地址）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋面積及戶型該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。房屋戶型為__________（具體戶型）。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在__________（具體時間）前，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、定金條款1.定金金額本合同約定的定金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.定金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.定金的處理方式如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在__________（具體時間）前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在__________（具體時間）前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例契稅由乙方承擔(dān)。增值稅、個人所得稅由甲方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的情況。2.質(zhì)量問題的處理方式如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任的劃分在房屋交付后的保修期內(nèi)，非因乙方人為原因造成的房屋質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后，房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋結(jié)構(gòu)問題造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕購買該房屋或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟選擇如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：向__________仲裁委員會申請仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.