工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營合作協(xié)議

工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：__________，以下簡稱“甲方”。乙方（建設(shè)方）：__________，以下簡稱“乙方”。丙方（運營方）：__________，以下簡稱“丙方”。第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營合作事項達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資金、政策支持等相關(guān)資源；乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)實施；丙方負(fù)責(zé)項目的運營管理。第二章項目概況2.1工業(yè)園區(qū)名稱：__________。2.2工業(yè)園區(qū)地點：__________。2.3工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積：__________平方米。2.4工業(yè)園區(qū)主要用途：__________。第三章合作內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1提供項目所需資金，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費用。3.1.2協(xié)助乙方辦理項目審批、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.1.3提供政策支持，包括稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)扶持等。3.2乙方職責(zé)3.2.1按照甲方要求，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)實施，保證工程質(zhì)量和進度。3.2.2負(fù)責(zé)項目施工過程中的安全、環(huán)保等事項。3.2.3工程驗收合格后，將項目移交給丙方。3.3丙方職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)項目的運營管理，包括園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、服務(wù)、物業(yè)管理等。3.3.2保證園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3.3定期向甲方報告項目運營情況。第四章合作期限4.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合作期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方、丙方的履約情況進行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)按約定支付項目款項。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方解決項目實施過程中遇到的問題。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付項目款項。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成項目construction，并保證工程質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供項目所需資料。5.3.2丙方應(yīng)按照合同約定進行項目運營管理。5.3.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運營。第六章質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及本協(xié)議約定的要求進行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)采用合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2工程驗收6.2.1工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收兩個階段。6.2.2階段性驗收由甲乙丙三方共同組織，對施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行驗收。6.2.3竣工驗收應(yīng)在工程完成后進行，由甲乙丙三方共同委托具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)進行。6.3驗收不合格的處理6.3.1若驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)驗收機構(gòu)的整改意見進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費用，并賠償甲方因此造成的損失。第七章項目款項支付7.1付款方式7.1.1甲方按照本協(xié)議約定的付款進度向乙方支付項目款項。7.1.2付款方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2付款進度7.2.1甲方按照以下付款進度支付項目款項：（1）簽訂本協(xié)議之日起15個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%。（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%。（4）工程進度達到90%時，支付合同總價款的20%。（5）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。7.3質(zhì)保金7.3.1質(zhì)保金在工程竣工驗收合格后滿一年，且無質(zhì)量問題的情況下，甲方無息退還乙方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。8.1.2甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付逾期完成違約金，違約金計算方式為：未完成工程量×合同單價×0.5%×逾期天數(shù)。8.2.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第九章爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議簽訂后，如需修改或終止，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙丙三方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息予以保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密，包括但不限于設(shè)置保密制度、限制信息傳播范圍等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙丙三方不得向第三方泄露、公開或使用對方的商業(yè)秘密。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求公開的信息除外。11.3.2已成為公共知悉的信息除外。第十二章項目變更12.1變更程序12.1.1如甲乙丙三方中的任何一方提出項目變更，應(yīng)書面通知其他兩方。12.1.2變更事項需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更對合同的影響12.2.1項目變更可能導(dǎo)致合同價款、履行期限等條款的調(diào)整。12.2.2項目變更不得影響已完工程的質(zhì)量和驗收。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止13.1.1合同履行完畢，甲乙丙三方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。13.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同解除13.2.1任何一方違反本協(xié)議且無法補救的，其他兩方有權(quán)解除合同。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同。第十四章法律適用和解除合同后的處理14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2解除合同后的處理14.2.1合同解除后，已履行部分按照實際履行情況結(jié)算。14.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將已完成工程移交給甲方。第十五章一般條款15.1合同的修改和補充15.1.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可通過書面協(xié)議進行修改和補充。15.1.2修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2通知和送達15.2.1本協(xié)議項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達對方。15.2.2通知、函件送達至對方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達。15.3合同的存放和副本15.3.1本協(xié)議正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.3.2本協(xié)議副本若干份，