廠房買賣定金的合同范本

廠房買賣定金的合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[廠房地址]的廠房及相關(guān)權(quán)益出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述廠房及相關(guān)權(quán)益。二、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金的性質(zhì)與效力該定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保。如乙方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。三、廠房基本情況1.廠房地址位于[詳細(xì)地址]。2.廠房面積廠房占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。3.廠房權(quán)屬情況甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、廠房價格及付款方式1.廠房總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的成交價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）；（2）乙方應(yīng)在廠房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。五、廠房交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將廠房交付給乙方。2.交付條件（1）廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，且廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好無損；（2）甲方應(yīng)清空廠房內(nèi)的物品，但雙方另有約定的除外；（3）廠房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且具備正常使用的條件。3.交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在交付廠房時，向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙等；（2）雙方應(yīng)共同對廠房進(jìn)行驗收，如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時予以解決；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款；（2）甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證廠房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且在交付給乙方后，廠房的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付廠房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款；（3）乙方在接收廠房后，應(yīng)妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用廠房，不得從事違法經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房總價的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照廠房總價的[百分比]向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房總價的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照廠房總價的[百分比]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本合同的約定，致使廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照廠房總價的[百分比]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并按照廠房總價的[百分比]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照廠房總價的[百分比]向甲方支付違約金；（3）如乙方未按照本合同的約定使用廠房，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照廠房總價的[百分比]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（2）如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇本合同的訴訟或仲裁地點為廠房所在地的人民法院。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如以信函方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（2）如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；（3）如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。3.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同履行完畢后，自動終止。十三、附件1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.