二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議 2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理協(xié)議2024本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間代理）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.居間代理職責(zé)5.1丙方為甲方和乙方提供房源信息5.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判5.3丙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)6.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理11.3房屋維修責(zé)任12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房屋基本情況2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣【交易價(jià)格】元購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付購(gòu)房款的【支付比例】；（2）【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付購(gòu)房款的【支付比例】；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照本協(xié)議約定的付款比例和付款時(shí)間執(zhí)行。第四條居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方收取的居間代理費(fèi)用為交易價(jià)格的【費(fèi)率】%。4.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付居間代理費(fèi)用。第五條居間代理職責(zé)5.1丙方為甲方和乙方提供房源信息，并確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。5.3丙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定，配合乙方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定，按時(shí)收款。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方支付購(gòu)房款；（2）按照本協(xié)議約定，配合甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）在房屋過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。第七條合同的履行期限7.1合同生效日期：本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限：甲方應(yīng)在合同生效后【履行期限】?jī)?nèi)，將該房屋過(guò)戶至乙方名下。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方違反本合同第四條、第五條約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同第三條約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同終止的條件：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）本合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同第四條、第五條約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同第三條約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照本合同第五條約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間代理費(fèi)用的【違約金比例】%；（2）丙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付合同總價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品。11.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條合同的生效13.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：居間代理服務(wù)協(xié)議附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，以確保乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)共有權(quán)人同意出售。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明該房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以保證乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有清晰的了解。附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，以及是否包括在交易范圍內(nèi)。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和丙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表，詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件七：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方應(yīng)提供居間代理服務(wù)協(xié)議，以明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件八：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按照約定向甲方支付購(gòu)房款。附件九：房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件，以證明雙方已按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能按照本合同約定，在合同生效后【履行期限】?jī)?nèi)將該房屋過(guò)戶至乙方名下，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照本合同第三條約定支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果丙方未按照本合同第五條約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間代理費(fèi)用的【違約金比例】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有完全的所有權(quán)。2.共有權(quán)人同意出售證明：指共有權(quán)人同意將共有房屋出售給他人的證明文件