2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同

2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（咨詢服務(wù)提供商）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的需求，提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。第二章委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方提供以下咨詢服務(wù)：a.項(xiàng)目策劃與可行性研究；b.項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢；c.項(xiàng)目施工咨詢；d.項(xiàng)目驗(yàn)收咨詢；e.項(xiàng)目銷售咨詢。2.2委托期限2.2.1乙方向甲方提供咨詢服務(wù)的期限為合同簽署之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成之日止。2.3委托變更2.3.1如甲方認(rèn)為有必要，可以書面通知乙方變更委托內(nèi)容，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)并執(zhí)行。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。3.1.2甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第四章費(fèi)用與支付4.1咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方向甲方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付咨詢服務(wù)費(fèi)用：a.合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款______元；b.咨詢服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款______元。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的______%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成部分的______%。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1乙方在履行咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息等一切未公開的信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)延續(xù)______年。6.2保密措施6.2.1乙方應(yīng)對(duì)接觸到的保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于設(shè)置密碼、限制權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，保證其了解保密義務(wù)，并監(jiān)督員工遵守相關(guān)保密規(guī)定。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)要求公開的信息除外；6.3.2已成為公共知識(shí)的信息除外；6.3.3乙方從第三方合法獲得且不知悉其涉及甲方保密義務(wù)的信息除外。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在提供服務(wù)過程中所形成的成果，包括但不限于報(bào)告、方案、圖紙等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2甲方應(yīng)尊重乙方在提供服務(wù)過程中所使用的第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得侵犯。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用、披露或允許他人使用。7.2.2若第三方侵犯一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章運(yùn)行機(jī)制8.1工作計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)溝通解決工作中的問題和困難。8.2協(xié)調(diào)溝通8.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。8.2.2雙方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。第九章風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1雙方按照各自的責(zé)任和義務(wù)，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除10.2.1一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，交付已完成的咨詢服務(wù)成果，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章違約賠償12.1賠償責(zé)任12.1.1一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)見范圍內(nèi)的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.2賠償限額12.2.1本合同項(xiàng)下的賠償總額不得超過合同總金額的______%。第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，雙方可以通過書面形式另行約定。13.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于項(xiàng)目需求說明書、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。第十四章一般條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保存14.3.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，作為履行合同的依據(jù)。第十五章其他15.1其他事項(xiàng)15.1.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解