北京房屋租賃合同范本

北京房屋租賃合同范本通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護(hù)房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于北京市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支付等）]將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)[X]日以上的；（3）乙方未按約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的；（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按日租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付所欠租金及違約金，甲方有權(quán)不予退還押金。（2）如乙方違反本合同約定提前退租的，甲方有權(quán)不予退還押金，乙方應(yīng)支付剩余租賃期租金總額的[X]%作為違約金。（3）如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方履行本合同的通知與送達(dá)地址。一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。（2）本合同履行過程中的通知與送達(dá)，如通過郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；如通過郵件、短信等方式的，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.合同變更與終止（1）本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）租賃期滿，本合同自然終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同的約定辦理續(xù)租手續(xù)。十二、補(bǔ)充條款[如有其他補(bǔ)充條款，可在此處詳細(xì)列出]十三、附件1.房屋交接清單2.相關(guān)證件復(fù)印件十四、合同生