二手房交易專屬代理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易專屬代理合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍1.2代理職責第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結束日期第三條：代理費用3.1代理費用標準3.2費用支付方式第四條：房屋信息與交易條件4.1房屋基本信息4.2交易條件第五條：購房資格與購房流程5.1購房資格要求5.2購房流程第六條：房屋查驗與維護6.1房屋查驗6.2房屋維護第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1合同的簽訂地與生效地12.2合同的副本第十三條：合同的簽訂日期與簽字蓋章13.1簽訂日期13.2簽字蓋章第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍代理人接受委托人委托，代理委托人出售/購買二手房的相關事宜。代理范圍包括但不限于：尋找購房/賣房客戶、推廣房屋信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.2代理職責代理人應盡的最大努力完成委托人的委托事項，并按照委托人的要求，維護委托人的合法權益。代理人有義務向委托人提供真實、準確的房屋信息和市場信息，并按照委托人的要求，進行房屋交易的相關操作。第二條：代理期限2.1代理開始日期代理開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2代理結束日期代理結束日期為房屋交易成功之日，或雙方約定的其他結束日期。第三條：代理費用3.1代理費用標準代理費用為房屋交易總價的百分比，具體比例雙方另行約定。3.2費用支付方式代理費用在房屋交易成功后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第四條：房屋信息與交易條件4.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份等，具體信息以房屋產(chǎn)權證為準。4.2交易條件交易條件包括購房者的資質(zhì)要求、購房首付比例、貸款政策等，具體條件以雙方協(xié)商為準。第五條：購房資格與購房流程5.1購房資格要求購房者應具備購房資格，包括但不限于：具備完全民事行為能力、無限制購買房產(chǎn)的政策規(guī)定等。5.2購房流程購房流程包括：看房、洽談、簽訂購房合同、支付首付、辦理貸款、辦理產(chǎn)權過戶等步驟。第六條：房屋查驗與維護6.1房屋查驗代理人應盡的最大努力確保房屋的質(zhì)量和維修狀況，并在房屋交易前，組織雙方對房屋進行查驗。6.2房屋維護在房屋交易過程中，代理人應負責維護房屋的基本設施和功能，確保房屋的居住安全。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2終止條件合同的終止條件包括但不限于：房屋交易成功、雙方協(xié)商一致、合同約定的代理期限屆滿等。在合同終止后，代理人應向委托人交付房屋交易的相關文件和鑰匙。第八條：違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：代理人未能按照約定完成委托事項、未能按時支付代理費用、泄露委托人的隱私信息等。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1合同的簽訂地與生效地本合同在____市簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期與簽字蓋章13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽字蓋章委托人（蓋章）：代理人（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：房屋產(chǎn)權證復印件附件2：房屋照片附件3：購房合同復印件附件4：交易稅費明細表附件5：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，產(chǎn)權證上的信息須與實際房產(chǎn)情況一致。附件說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，房屋產(chǎn)權證復印件用于證明房屋的所有權歸屬和房屋的基本信息。附件2：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，須能真實反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件說明：房屋照片用于直觀展示房屋的外觀和內(nèi)部狀況，幫助買方更好地了解房屋情況。附件3：購房合同復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，合同上的信息須與實際交易情況一致。附件說明：購房合同復印件用于證明雙方購房交易的約定和條款，包括價格、付款方式、交房時間等。附件4：交易稅費明細表附件要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費和費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。附件說明：交易稅費明細表用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費和費用，以便雙方了解并承擔相應的稅費責任。附件5：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、維修基金結余證明、物業(yè)費結余證明等。附件說明：其他相關文件用于補充房屋交易過程中的其他重要信息，如房屋的評估價值、物業(yè)狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理人未能按照約定完成委托事項，如未能找到合適的購房/賣房客戶、未能按時辦理交易手續(xù)等。2.未能按時支付代理費用，如延遲支付、少支付或不支付代理費用。3.泄露委托人的隱私信息，如聯(lián)系方式、住址等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金的標準按照雙方約定的比例計算。2.如違約行為給委托人造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若代理人未能在約定的時間內(nèi)找到合適的購房客戶，導致房屋交易未能完成，則構成違約。代理人應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給委托人造成的損失，如房價上漲導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.代理范圍：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍。3.代理期限：指雙方約定代理關系的有效期限。4.代理費用：指代理人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。5.購房資格：指購房者符合國家和地方政策規(guī)定的購房條件，如戶籍、繳納社會保險等。6.違約金：指違約方按照合同約定向