黃金公司門面租賃合同

黃金公司門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門面位置、面積及用途1.1甲方出租的門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方的門面用于__________（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與門面使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)維修門面及附屬設(shè)施，確保門面正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租賃合同2.租賃門面的所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.違約金支付證明8.損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面，或門面不符合約定用途。2.甲方未按約定維修門面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致門面無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用門面，從事違法活動(dòng)或超出經(jīng)營范圍。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門面出租的一方。2.承租方：指租賃門面的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面租賃合同不明確解決辦法：簽訂前應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立專門的收款賬戶，約定明確的支付時(shí)間。3.門面維修責(zé)任不明確解決辦法：合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)違法或超出范圍解決辦法：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保經(jīng)營合法性。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：在合同中約定不可抗力情況的處理方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.黃金公司門面