廣告公司寫(xiě)字樓租賃合同模板

廣告公司寫(xiě)字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意租賃乙方持有的寫(xiě)字樓部分面積，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃面積與地點(diǎn)1.1甲方租賃乙方寫(xiě)字樓的面積為_(kāi)_________平方米，位于__________（具體樓層、房間號(hào)）。1.2甲方租賃的寫(xiě)字樓部分面積應(yīng)符合雙方約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3甲方支付租金方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.2乙方未按約定提供租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書(shū)3.租金支付證明4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付證明5.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.甲方公司資質(zhì)證明8.乙方公司資質(zhì)證明9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)15天。2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)所：租賃場(chǎng)所未能滿(mǎn)足合同約定的使用條件。3.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)所：使用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)或違反租賃合同約定的用途。4.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：未按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.甲方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.乙方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.滯納金：逾期支付租金的違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定比例的違約金。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定比例的賠償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.租賃面積：雙方約定的甲方租賃的寫(xiě)字樓部分面積。5.租金：甲方按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付給乙方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系確認(rèn)租金金額。2.租賃場(chǎng)所使用問(wèn)題：如有違反約定使用情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并改正。3.費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系確認(rèn)費(fèi)用支付事項(xiàng)。4.合同變更解除問(wèn)題：如有變更解除需求，應(yīng)按約定提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.遇到不可抗力事件：應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣告公司，乙方為寫(xiě)字樓所有權(quán)人或管理人。2.甲方需要租賃乙方持有的寫(xiě)字樓部分面積進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.雙