房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)規(guī)則

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)規(guī)則合同編號：__________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.受讓方是一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意受讓轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)，且受讓方對該股權(quán)的受讓符合中國法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定；3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方均認(rèn)同本合同的條款，并愿意共同遵守本合同的約定?；谏鲜銮闆r，轉(zhuǎn)讓方和受讓方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司的_______%的股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的股權(quán)的所有相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司送達(dá)股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并將轉(zhuǎn)讓方交付的相關(guān)文件提交給目標(biāo)公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3目標(biāo)公司應(yīng)在收到受讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知之日起____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將新的股權(quán)證書交付給受讓方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方自標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，包括分紅、表決權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，能夠正常行使股東權(quán)益，不得有任何阻礙、限制受讓方行使股東權(quán)益的行為。第五條保密條款5.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息，均為保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2本合同的違約責(zé)任適用于合同的任何一方。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日一、附件列表：1.目標(biāo)公司股權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的統(tǒng)一社會信用代碼證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司章程6.目標(biāo)公司的最新財務(wù)報表7.目標(biāo)公司的最新項目資料8.目標(biāo)公司的土地使用權(quán)證9.目標(biāo)公司的房產(chǎn)證10.其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付標(biāo)的股權(quán)和相關(guān)文件，或交付的股權(quán)和相關(guān)文件不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.目標(biāo)公司在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，未能在約定時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方泄露本合同的保密信息，未經(jīng)對方同意向第三方披露，構(gòu)成違約。5.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.標(biāo)的股權(quán)：指本合同項下轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的股權(quán)的價款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)交付問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決交付時間、交付方式等問題，確保股權(quán)順利交付。2.遇到支付問題：雙方應(yīng)核對支付金額、支付時間等要素，確保轉(zhuǎn)讓價格支付無誤。3.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題：受讓方應(yīng)及時向目標(biāo)公司送達(dá)股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并配合目標(biāo)公司完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.遇到保密信息泄露問題：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，解決違約行為所引起的爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2