2025房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（結(jié)構(gòu)描述）（面積）平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為首付款。3.2剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正式購(gòu)房發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的信息，并要求提供相關(guān)證件進(jìn)行驗(yàn)證。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號(hào)等信息。如房屋實(shí)際情況與描述不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與描述是否一致。3.購(gòu)買價(jià)格和支付方式應(yīng)明確具體，包括金額、支付時(shí)間和支付方式等。如雙方對(duì)購(gòu)買價(jià)格和支付方式有異議，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致的購(gòu)買價(jià)格和支付方式。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確具體，包括交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如雙方對(duì)交付及過(guò)戶時(shí)間有異議，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致的交付及過(guò)戶時(shí)間。5.違約責(zé)任應(yīng)明確具體，包括違約金金額和賠償范圍等。如雙方對(duì)違約責(zé)任有異議，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致的違約責(zé)任規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格的一部分。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。7.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者缺乏生效要件，導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因合同條款、履行情況等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓條款和條件的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，應(yīng)在過(guò)戶前遷移。3.物業(yè)管理費(fèi)：明確過(guò)戶后物業(yè)管理的責(zé)任方及費(fèi)用。4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：明確過(guò)戶時(shí)水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算方式。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要繼續(xù)持有或轉(zhuǎn)移房屋保險(xiǎn)。6.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用等。7.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的歸屬及使用期限。附件列表：1.房屋所有