超市租賃協(xié)議

超市租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為具備合法經(jīng)營資格的出租方，乙方為具備合法經(jīng)營資格的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方超市事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。1.3租賃標(biāo)的的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方提供的租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為__________。3.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全、適用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因乙方逾期支付租金導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，或租金支付方式不符合合同約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或改變租賃標(biāo)的使用目的和結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付方式不符合合同約定的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的維修責(zé)任糾紛：按照合同約定的維修責(zé)任范圍和方式處理，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金或解除合同。3.經(jīng)營范圍變更糾紛：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自變更。4.合同解除糾紛：任何一方不得單方面解除合