二手房買賣標準化協(xié)議2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標準化協(xié)議2024版一本合同目錄一覽一、第一條合同主體1.1、甲方（賣方）1.2、乙方（買方）二、第二條房屋基本信息2.1、房屋坐落2.2、房屋結(jié)構(gòu)2.3、房屋面積2.4、土地使用權(quán)證號2.5、房屋所有權(quán)證號三、第三條交易價格及支付方式3.1、交易價格3.2、支付方式3.3、支付時間四、第四條房屋交付及過戶4.1、交付時間4.2、交付條件4.3、過戶時間4.4、過戶費用五、第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1、保修范圍5.2、保修期限5.3、質(zhì)量問題處理方式六、第六條違約責(zé)任6.1、甲方違約6.2、乙方違約七、第七條爭議解決方式7.1、協(xié)商解決7.2、調(diào)解解決7.3、仲裁解決7.4、訴訟解決八、第八條合同的變更和解除8.1、合同變更8.2、合同解除九、第九條合同的生效、終止和失效9.1、合同生效9.2、合同終止9.3、合同失效十、第十條附加條款10.1、甲方承諾10.2、乙方承諾十一、第十一條合同的份數(shù)11.1、甲方留存份數(shù)11.2、乙方留存份數(shù)11.3、備案份數(shù)十二、第十二條合同的簽署日期十三、第十三條甲方（賣方）簽字十四、第十四條乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1、甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方住址：____________1.2、乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方住址：____________第二條房屋基本信息2.1、房屋坐落：____________2.2、房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3、房屋面積：____________平方米2.4、土地使用權(quán)證號：____________2.5、房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格及支付方式3.1、交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2、支付方式：____________3.3、支付時間：雙方約定在____________年____________月____________日前完成支付。第四條房屋交付及過戶4.1、交付時間：雙方約定在____________年____________月____________日交付房屋。（1）房屋及附屬設(shè)施符合雙方約定的質(zhì)量標準；（2）房屋內(nèi)的所有權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3、過戶時間：雙方約定在____________年____________月____________日前完成過戶手續(xù)。4.4、過戶費用：過戶費用按____________的標準支付，由____________承擔(dān)。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1、保修范圍：房屋及附屬設(shè)施。5.2、保修期限：自房屋交付之日起____________年。5.3、質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____________日內(nèi)予以修復(fù)，或按照甲乙雙方約定進行賠償。第六條違約責(zé)任6.1、甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。6.2、乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。第七條爭議解決方式7.1、協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2、調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3、仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4、訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1、合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2、合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）如甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）如乙方未按約定時間支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2、合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除、變更或終止的，合同即告終止。9.3、合同失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同失效。第十條附加條款10.1、甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。10.2、乙方承諾：乙方保證按約定時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的份數(shù)11.1、甲方留存份數(shù)：____________份11.2、乙方留存份數(shù)：____________份11.3、備案份數(shù)：____________份第十二條合同的簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十三條甲方（賣方）簽字甲方簽字：____________第十四條乙方（買方）簽字乙方簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修記錄附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，用于確認房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，用于確認房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單要求：詳細列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及型號等。說明：用于確認房屋的實物狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，明確保證范圍和期限。說明：用于保證房屋質(zhì)量，明確質(zhì)量問題處理的方式和責(zé)任。附件五：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋的維修時間和維修內(nèi)容。說明：用于追蹤房屋的維修歷史，保障房屋在使用過程中的維修質(zhì)量。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為乙方支付購房款的證據(jù)，用于確認付款的金額和時間。附件七：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細列出過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，明確過戶的時間和費用等。附件八：房屋交付確認書要求：由雙方簽字確認，注明交付時間和條件。說明：用于確認房屋的交付情況，包括交付時間、交付條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1、甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的5%。2、乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：乙方未能按約定時間支付購房款，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1、房屋：指位于____________的建筑物及其附屬設(shè)施。2、二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3、交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格。4、交付：