糧油加工場地租賃合同

糧油加工場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用于糧油加工、倉儲及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得破壞場地設(shè)施。4.3租賃期間，乙方如需要進行改擴建或其他設(shè)施安裝，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃場地的維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供租賃場地及設(shè)施的保險證明，保險金額不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方應(yīng)在保險到期前__日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)，并保證保險的有效性。七、合同的解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.3租賃期滿后，乙方向甲方支付清租賃場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費用，并按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，辦理合同終止手續(xù)。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2如乙方未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表證明4.保險單據(jù)5.租賃場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用清單6.租賃場地平面圖7.租賃場地設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。2.乙方未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方未按照約定交付租賃場地，或未能保障租賃場地及設(shè)施的正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地和設(shè)施，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場地和設(shè)施，按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方使用租賃場地不當，導(dǎo)致設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔相關(guān)維修費用。3.問題：甲方未能按時交付租賃場地解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃場地，并向乙方支付違約金。4.問題：租賃場地及設(shè)施需要維修、保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1