產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣式

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）。1.3房產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認，本次交易的房產(chǎn)成交價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的房價款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方承諾的一致。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)交付時間：雙方約定于__________年__________月__________日前交付。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2甲方保證所售房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，提供真實、完整的證件和資料，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。5.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的____%。6.3甲方未如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)所有權(quán)證書8.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方未如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，構(gòu)成虛假陳述違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成遲延付款違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成不履行協(xié)助義務(wù)違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.遲延交付：指甲方未在合同約定的交付日期內(nèi)交付房產(chǎn)的行為。4.虛假陳述：指甲方未如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準備好相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交付不符合約定，解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，按照合同約定進行維修或賠償。3.乙方遲延付款，解決辦法：甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為房價的一定的比例。4.甲方未如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，根據(jù)具體情況返還已支付款項或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園