2025村集體土地承包合同書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方：（村集體組織全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承包方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是依法成立的村集體組織，擁有對位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號地塊的承包經(jīng)營權(quán)；2.乙方愿意承包上述地塊，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地基本情況1.1地塊位置：省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號地塊；1.2地塊面積：平方米；1.3地塊用途：（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）；1.4承包期限：年，自年月日起至年月日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，承包金為每平方米元，總額為元；2.2乙方應(yīng)在每年月日前，將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的%作為滯納金。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利：（1）按照約定的用途使用土地；（2）在承包期內(nèi)享有土地的承包經(jīng)營權(quán)；（3）按照約定的條件獲得承包收益；3.2承包方義務(wù)：（1）按期支付承包金；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定；（4）承包期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；（2）收取承包金；（3）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；4.2甲方義務(wù)：（1）提供具備承包條件的土地；（2）保障乙方的承包經(jīng)營權(quán)；（3）按照國家法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供必要的便利條件。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.2合同終止：（1）承包期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條爭議解決雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份和資格符合法律規(guī)定，如有疑問，應(yīng)要求提供相關(guān)證件和文件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，對甲乙雙方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確地塊的位置、面積和用途，確保地塊符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述地塊的位置、面積和用途，并在簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察和測量。3.確保承包金的支付方式和金額符合雙方約定，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定承包金的支付方式、時間和金額，并確保雙方遵守約定。4.注意合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)利得到保障，義務(wù)得到明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在簽訂前進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。5.注意合同的變更和終止條件，確保在必要時能及時變更或終止合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和終止的條件和程序，并確保雙方遵守約定。6.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定訴訟地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.村集體組織：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中，由農(nóng)民自愿結(jié)成的、實(shí)行民主管理、為成員提供公共服務(wù)的社區(qū)性社會組織。2.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包，個人或者單位承包經(jīng)營的權(quán)利。3.承包金：指乙方為承包土地而向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的條款所訂立的協(xié)議。6.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。7.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭議的活動。應(yīng)用場合：1.村集體土地承包給村民或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等經(jīng)營活動。2.村集體與企業(yè)之間就土地使用達(dá)成合作協(xié)議。3.村民之間就土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或租賃。補(bǔ)充條款：1.土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境維護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地合理利用，防止污染，維護(hù)生態(tài)平衡。2.土地使用權(quán)變更：如土地使用權(quán)發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.保險責(zé)任：建議乙方購買土地承包經(jīng)營保險，以降低因自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致的損失。4.技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方可以為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)，以提高經(jīng)營效益。5.合同續(xù)簽：合同期