二零二五年智能社區(qū)合伙購(gòu)房投資協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能社區(qū)合伙購(gòu)房投資協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2合作方信息1.2.1合作方名稱(chēng)1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方住所1.2.4合作方聯(lián)系方式2.投資目的和范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例4.資金投入及使用4.1資金投入時(shí)間4.2資金投入方式4.3資金使用范圍4.4資金使用監(jiān)管5.項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言13.4合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.2合作方信息1.2.1合作方名稱(chēng)：智能社區(qū)管理有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所：市區(qū)路號(hào)2.投資目的和范圍2.1投資目的：本協(xié)議旨在共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)智能社區(qū)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，提升社區(qū)居住品質(zhì)。2.2投資范圍：智能社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。3.投資方式及比例3.1投資方式：雙方共同出資，以貨幣形式投入。3.2投資比例：投資方占股60%，合作方占股40%。4.資金投入及使用4.1資金投入時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，投資方應(yīng)將投資款一次性投入項(xiàng)目賬戶。4.2資金投入方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3資金使用范圍：用于智能社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。4.4資金使用監(jiān)管：雙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)資金使用的監(jiān)管。5.項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保智能社區(qū)項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)順利完工，并達(dá)到預(yù)期的運(yùn)營(yíng)效果。6.收益分配6.1收益分配方式：按照投資比例進(jìn)行收益分配。6.2收益分配比例：投資方獲得60%的收益，合作方獲得40%的收益。6.3收益分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次收益分配，分配收益為當(dāng)季度實(shí)現(xiàn)的投資收益。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后未在30日內(nèi)糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行投資義務(wù)、違反保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.3合同解除：按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言：本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1簽署人：本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助達(dá)成本合同，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。15.2.3擔(dān)保方：為保證本合同履行，甲乙雙方可聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)擔(dān)保能力，并簽訂擔(dān)保合同。15.3第三方責(zé)任：15.3.1責(zé)任范圍：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得超出其合同約定的范圍。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由其合同約定，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男泻贤茏?，第三方不承?dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立第三方：第三方在本合同中為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間無(wú)隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。16.2甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的合同約定。16.3乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的合同約定。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的程序，包括選擇第三方、簽訂合同、明確職責(zé)等。17.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的損失等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.附件二：合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。3.附件三：投資方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，加蓋公章。4.附件四：合作方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，加蓋公章。5.附件五：投資方授權(quán)委托書(shū)要求：如投資方委托他人簽署本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，加蓋公章。6.附件六：合作方授權(quán)委托書(shū)要求：如合作方委托他人簽署本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，加蓋公章。7.附件七：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。8.附件八：項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃，包括投資總額、資金來(lái)源、使用時(shí)間等。9.附件九：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、管理模式、服務(wù)質(zhì)量等。10.附件十：第三方中介服務(wù)合同要求：提供與第三方中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.附件十一：第三方咨詢服務(wù)合同要求：提供與第三方咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.附件十二：第三方擔(dān)保合同要求：提供與第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、責(zé)任、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例說(shuō)明：如投資方未按約定時(shí)間支付100萬(wàn)元投資款，應(yīng)向合作方支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如合作方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，投資方有權(quán)要求合作方賠償因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如合作方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致社區(qū)居民投訴，投資方有權(quán)要求合作方賠償因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：如合作方泄露項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃，投資方有權(quán)要求合作方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：未按約定履行合同解除或終止后的處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年智能社區(qū)合伙購(gòu)房投資協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.1投資額及支付方式2.2投資回報(bào)及分配方式2.3投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)2.4投資收益計(jì)算及確認(rèn)2.5投資收益分配時(shí)間2.6投資收益調(diào)整機(jī)制3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資比例及分配3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)度3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出機(jī)制4.1合作各方權(quán)利與義務(wù)4.2合作各方信息保密4.3合作各方爭(zhēng)議解決方式4.4合作各方違約責(zé)任4.5合作各方變更與解除合同4.6合作各方合作終止后的處理5.1智能社區(qū)項(xiàng)目基本情況5.2智能社區(qū)項(xiàng)目投資比例及分配5.3智能社區(qū)項(xiàng)目投資進(jìn)度5.4智能社區(qū)項(xiàng)目投資收益5.5智能社區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)5.6智能社區(qū)項(xiàng)目投資退出機(jī)制6.1合作各方財(cái)務(wù)管理6.2投資資金管理6.3投資收益管理6.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制6.5投資收益分配管理7.1合同簽署7.2合同生效7.3合同備案7.4合同變更7.5合同解除7.6合同終止8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用8.4合同附件9.1合同附件一：合作各方信息表9.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表9.3合同附件三：智能社區(qū)項(xiàng)目基本情況表9.4合同附件四：投資收益分配表9.5合同附件五：投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)表10.1合同份數(shù)及送達(dá)10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署日期11.1合同履行監(jiān)督11.2合同履行報(bào)告11.3合同履行情況公示12.1合同解釋12.2合同補(bǔ)充13.1合同簽署各方13.2合同簽署日期14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1甲方：姓名/名稱(chēng)：________，住所地：________，聯(lián)系方式：________。1.2.2乙方：姓名/名稱(chēng)：________，住所地：________，聯(lián)系方式：________。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方與乙方共同投資購(gòu)房，共同享有購(gòu)房收益的權(quán)利。1.4合同生效條件1.4.1雙方當(dāng)事人簽署本合同；1.4.2甲方與乙方共同支付購(gòu)房首付款；1.4.3購(gòu)房合同已簽訂并備案。1.5合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至購(gòu)房合同約定的還款期限屆滿時(shí)終止。1.6合同解除條件1.6.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同解除后的處理1.7.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；1.7.2雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；1.7.3雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：合同如下：2.1投資額及支付方式2.1.1投資總額：人民幣_(tái)_______元；2.1.2甲方投資額：人民幣_(tái)_______元；2.1.3乙方投資額：人民幣_(tái)_______元；2.1.4支付方式：首付款________元，后續(xù)按購(gòu)房合同約定支付。2.2投資回報(bào)及分配方式2.2.1投資回報(bào)：按購(gòu)房合同約定的房產(chǎn)收益進(jìn)行分配；2.2.2分配方式：每年________月________日按房產(chǎn)收益的________%分配給甲方，________%分配給乙方。2.3投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)2.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等；2.3.2承擔(dān)方式：雙方按投資比例共同承擔(dān)。2.4投資收益計(jì)算及確認(rèn)2.4.1投資收益計(jì)算：按購(gòu)房合同約定的房產(chǎn)收益計(jì)算；2.4.2投資收益確認(rèn)：每年________月________日，雙方核對(duì)投資收益并確認(rèn)。2.5投資收益分配時(shí)間2.5.1投資收益分配時(shí)間：每年________月________日。2.6投資收益調(diào)整機(jī)制2.6.1投資收益調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整投資收益分配比例。第三部分：合同如下：3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________；3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________；3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：________。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資比例及分配3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額：人民幣_(tái)_______元；3.2.2甲方投資比例：________%；3.2.3乙方投資比例：________%。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)度3.3.1首付款支付時(shí)間：________；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益3.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益：按購(gòu)房合同約定的房產(chǎn)收益計(jì)算。3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)3.5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出機(jī)制3.6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出：在購(gòu)房合同約定的還款期限屆滿后，雙方可協(xié)商退出。第四部分：合同如下：4.1合作各方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付投資款；（2）參與投資決策；（3）享有投資收益；（4）承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付投資款；（2）參與投資決策；（3）享有投資收益；（4）承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作各方信息保密4.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。4.3合作各方爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；4.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4合作各方違約責(zé)任4.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.5合作各方變更與解除合同4.5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；4.5.2合同解除：按本合同約定的合同解除條件解除。4.6合作各方合作終止后的處理4.6.1合作終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；4.6.2雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；4.6.3雙方應(yīng)就合作終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理。第五部分：合同如下：5.1智能社區(qū)項(xiàng)目基本情況5.1.1智能社區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng)：________；5.1.2智能社區(qū)項(xiàng)目地址：________；5.1.3智能社區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：________。5.2智能社區(qū)項(xiàng)目投資比例及分配5.2.1智能社區(qū)項(xiàng)目總投資額：人民幣_(tái)_______元；5.2.2甲方投資比例：________%；5.2.3乙方投資比例：________%。5.3智能社區(qū)項(xiàng)目投資進(jìn)度5.3.1首付款支付時(shí)間：________；5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________。5.4智能社區(qū)項(xiàng)目投資收益5.4.1智能社區(qū)項(xiàng)目投資收益：按智能社區(qū)項(xiàng)目收益計(jì)算。5.5智能社區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)5.5.1智能社區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.6智能社區(qū)項(xiàng)目投資退出機(jī)制5.6.1智能社區(qū)項(xiàng)目投資退出：在智能社區(qū)項(xiàng)目約定的收益期限屆滿后，雙方可協(xié)商退出。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；8.1.2乙方未按約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4合同附件8.4.1本合同附件一為合作各方信息表；8.4.2本合同附件二為房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表；8.4.3本合同附件三為智能社區(qū)項(xiàng)目基本情況表；8.4.4本合同附件四為投資收益分配表；8.4.5本合同附件五為投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)表。9.1合同附件一：合作各方信息表9.1.1甲方信息：姓名/名稱(chēng)：________，住所地：________，聯(lián)系方式：________。9.1.2乙方信息：姓名/名稱(chēng)：________，住所地：________，聯(lián)系方式：________。9.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________；9.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________；9.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：________；9.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目投資比例：________%。9.3合同附件三：智能社區(qū)項(xiàng)目基本情況表9.3.1智能社區(qū)項(xiàng)目名稱(chēng)：________；9.3.2智能社區(qū)項(xiàng)目地址：________；9.3.3智能社區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：________；9.3.4智能社區(qū)項(xiàng)目投資比例：________%。9.4合同附件四：投資收益分配表9.4.1投資收益分配比例：________%；9.4.2投資收益分配時(shí)間：________。9.5合同附件五：投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)表9.5.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等；9.5.2承擔(dān)方式：按投資比例共同承擔(dān)。10.1合同份數(shù)及送達(dá)10.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；10.1.2合同送達(dá)：本合同自簽署之日起，由甲方送達(dá)乙方，乙方簽收。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。10.3合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。11.1合同履行監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。11.2合同履行報(bào)告11.2.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況；11.2.2報(bào)告時(shí)間：每年________月________日。11.3合同履行情況公示11.3.1雙方應(yīng)將合同履行情況向第三方公示；11.3.2公示時(shí)間：每年________月________日。12.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的組成部分。13.1合同簽署各方13.1.1甲方：姓名/名稱(chēng)：________，住所地：________，聯(lián)系方式：________。13.1.2乙方：姓名/名稱(chēng)：________，住所地：________，聯(lián)系方式：________。13.2合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。14.1合同附件清單14.1.1合同附件一：合作各方信息表；14.1.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表；14.1.3合同附件三：智能社區(qū)項(xiàng)目基本情況表；14.1.4合同附件四：投資收益分配表；14.1.5合同附件五：投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)表。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或智能社區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、推廣等服務(wù)；（2）提供資金管理、投資收益分配等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；（4）提供技術(shù)支持、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)；（2）由甲乙雙方共同向第三方追償；（3）由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力；15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)。15.6.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.7第三方變更與解除合同15.7.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可更換；15.7.2第三方解除合同：第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因解除合同。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；15.8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；15.8.3第三方與其他各方的關(guān)系，由各自合同約定。16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.2第三方介入費(fèi)用納入本合同標(biāo)的額。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.4第三方介入合同的終止16.4.1第三方介入合同終止的條件：（1）本合同終止；（2）第三方解除合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。16.5第三方介入合同終止后的處理16.5.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；16.5.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作各方信息表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方及第三方的基本信息，如姓名/名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：此表用于明確各方身份，便于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、投資比例、投資進(jìn)度、投資收益等。附件說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，便于各方了解項(xiàng)目情況。3.智能社區(qū)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含智能社區(qū)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、投資比例、投資進(jìn)度、投資收益等。附件說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄智能社區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)信息，便于各方了解項(xiàng)目情況。4.投資收益分配表詳細(xì)要求：包含投資收益的分配比例、分配時(shí)間、分配金額等。附件說(shuō)明：此表用于明確投資收益的分配方式和時(shí)間，便于各方核對(duì)和確認(rèn)。5.投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)表詳細(xì)要求：包含投資風(fēng)險(xiǎn)的類(lèi)型、可能影響、承擔(dān)方式等。附件說(shuō)明：此表用于明確投資風(fēng)險(xiǎn)及各方承擔(dān)方式，便于各方了解風(fēng)險(xiǎn)并采取相應(yīng)措施。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此表用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，便于各方監(jiān)督和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款；乙方未按約定支付投資款；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。二零二四年智能社區(qū)合伙購(gòu)房投資協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.合作雙方的基本信息4.投資項(xiàng)目概況5.投資金額及支付方式6.購(gòu)房資金管理及使用7.投資收益分配8.違約責(zé)任9.合同解除及終止10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署14.合同變更及修正第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋2.1“智能社區(qū)”指由乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的集居住、商業(yè)、休閑、教育等功能于一體的智能化住宅小區(qū)。2.2“投資”指甲方按照本合同約定向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.3“購(gòu)房款項(xiàng)”指甲方支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)總額。2.4“收益分配”指甲方根據(jù)本合同約定從投資中獲得的收益。3.合作雙方的基本信息3.1甲方名稱(chēng)：___________3.2甲方法定代表人：___________3.3甲方住所：___________3.4乙方名稱(chēng)：___________3.5乙方法定代表人：___________3.6乙方住所：___________4.投資項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________4.3項(xiàng)目類(lèi)型：___________4.4項(xiàng)目規(guī)模：___________4.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：___________5.投資金額及支付方式5.1投資金額：甲方同意向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整。5.2.1首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整。5.2.2首次付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首次付款人民幣_(tái)__________元整。5.2.3以后各期付款：甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付后續(xù)款項(xiàng)。6.購(gòu)房資金管理及使用6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行專(zhuān)戶管理，確保資金安全。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度，合理使用購(gòu)房資金。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)購(gòu)房資金的使用情況。7.投資收益分配7.1投資收益：甲方投資購(gòu)房款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工并交付使用后，按照本合同約定的比例分享投資收益。7.2.1甲方：___________%7.2.2乙方：___________%7.2.3其他：___________%7.3收益分配時(shí)間：甲方應(yīng)在每年___________月___________日前，從乙方處獲得上一年度的投資收益。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的___________%計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按本合同約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延期交付天數(shù)計(jì)算，每日違約金為_(kāi)__________元。8.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1合同約定的投資期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1購(gòu)房協(xié)議；12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；12.1.3付款計(jì)劃表；12.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同變更及修正14.1本合同的任何變更或修正，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的變更或修正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.2.3根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方在接到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)___________元。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)___________元。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，由甲乙雙