專業(yè)二手房中介服務(wù)交易協(xié)議（2024修訂版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)二手房中介服務(wù)交易協(xié)議（2024修訂版）一本合同目錄一覽一、定義及解釋1.1本合同1.2專業(yè)二手房中介服務(wù)1.3交易協(xié)議1.4乙方（賣方）1.5甲方（中介方）1.6雙方1.7二手房1.8交易日二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布2.2房源帶看2.3交易咨詢2.4價(jià)格談判2.5交易手續(xù)辦理三、中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還條件3.4費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方信息真實(shí)性保證4.4保密條款五、合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件六、違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項(xiàng)處理九、法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式十、其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解除10.4雙方簽字蓋章十一、附件11.1房源信息表11.2交易流程表11.3費(fèi)用明細(xì)表十二、合同簽訂日期十三、合同有效期十四、合同編號(hào)第一部分：合同如下：一、定義及解釋1.1本合同：本合同是指甲方（中介方）與乙方（賣方）之間，就乙方所持有的二手房進(jìn)行中介服務(wù)交易，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由雙方簽署的書面協(xié)議。1.2專業(yè)二手房中介服務(wù)：指甲方依據(jù)本合同的約定，為乙方提供二手房信息搜集與發(fā)布、房源帶看、交易咨詢、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3交易協(xié)議：是指甲方和乙方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。1.4乙方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，乙方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行房屋買賣交易。1.5甲方（中介方）：指根據(jù)本合同約定，為乙方提供專業(yè)二手房中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.6雙方：指甲方和乙方。1.7二手房：指已購得并使用一定年限的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。1.8交易日：指雙方根據(jù)本合同約定，完成二手房交易手續(xù)的日期。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房源信息，通過合法渠道進(jìn)行推廣和宣傳，確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2房源帶看：甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方查看房源，解答乙方對(duì)房源的疑問，并提供專業(yè)的購房建議。2.3交易咨詢：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行二手房交易相關(guān)政策的解讀，提供交易流程咨詢，協(xié)助乙方了解市場(chǎng)行情。2.4價(jià)格談判：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購房方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取乙方利益最大化。2.5交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成二手房交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用：雙方約定中介費(fèi)用為交易總金額的2%。3.2支付方式：乙方應(yīng)在交易日后的3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌瓿?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在交易日后的3個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)內(nèi)容。4.1.2甲方應(yīng)保密乙方提供的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，退還已支付的中介費(fèi)用。4.1.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付中介費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源的所有權(quán)及使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的中介服務(wù)予以配合，并按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付中介費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。4.3雙方信息真實(shí)性保證：雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，由信息提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在乙方完成二手房交易手續(xù)后自動(dòng)終止。5.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.3合同變更不得影響乙方權(quán)益，如導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)予以賠償。8.2合同終止條件：8.2.1本合同在乙方完成二手房交易手續(xù)后自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.4合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還已支付的中介費(fèi)用。8.3合同終止后事項(xiàng)處理：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還中介費(fèi)用、交接房屋等。8.3.2甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的中介費(fèi)用。8.3.3合同終止后，雙方對(duì)彼此之間所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，互不追究。九、法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2合同附件：本合同的附件包括房源信息表、交易流程表、費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附件11.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。11.2交易流程表：明確二手房交易的具體流程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.3費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出中介費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。十二、合同簽訂日期十三、合同有效期十四、合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。房源信息表應(yīng)由乙方提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)根據(jù)房源信息表進(jìn)行推廣和宣傳。附件二：交易流程表明確二手房交易的具體流程，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。交易流程表應(yīng)由甲方提供，并確保交易過程的順利進(jìn)行。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并保證費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方無法履行中介服務(wù)職責(zé)。2.甲方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)內(nèi)容，影響乙方交易進(jìn)度。3.甲方泄露乙方提供的個(gè)人信息和房源信息。4.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。5.乙方利用本合同進(jìn)行非法交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.違約方造成對(duì)方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方無法履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購得并使用一定年限的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.中介服務(wù)：指甲方依據(jù)本合同約定，為乙方提供二手房信息搜集與發(fā)布、房源帶看、交易咨詢、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：雙方約定中介費(fèi)用為交易總金額的2%。4.交易總金額：指二