2024版南京個(gè)人租房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京個(gè)人租房合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式第七條網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)7.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋檢查13.3合同解除第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：南京市X路號，房屋的具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的日。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約規(guī)定：如出租人或承租人需要提前解約，應(yīng)提前天通知對方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。3.2押金退還方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。4.3裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)期限：出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，維修保養(yǎng)期限自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用每月底結(jié)算，承租人應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。第七條網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)7.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求出租人的同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，不得擅自提高租金，轉(zhuǎn)租租金高于或低于出租人租金的，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金、水電費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定處理。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2房屋檢查：出租人或其授權(quán)代表有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)予以配合。13.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋裝修方案（如有）附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，權(quán)證號碼、權(quán)利人姓名等關(guān)鍵信息需明確可見。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以記錄租賃開始時(shí)的房屋狀況。附件三：租賃房屋裝修方案（如有）應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工單位等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等條款。附件五：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件七：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件八：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金、水電費(fèi)用等。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租房屋。3.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)、延遲交付房屋。4.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方需支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付逾期租金并支付違約金。若出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，承租人可要求出租人支付維修費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋租賃給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：指違約方按照