二零二五版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書信息3.合同標的物及價格3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)成交價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2合同附件二：房屋買賣合同12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方身份證號碼：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方身份證號碼：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址詳細地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：___________2.4房地產(chǎn)權屬證書信息權屬證書類型：___________權屬證書編號：___________3.合同標的物及價格3.1房地產(chǎn)描述房屋結構：___________建筑年代：___________附屬設施：___________3.2房地產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣___________元整4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）4.2付款期限首付款支付時間：___________剩余款項支付時間：___________4.3付款時間每次付款具體時間：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件房屋交付時應滿足的條件：___________5.3房屋驗收標準驗收標準：___________5.4驗收期限驗收期限：___________6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)權過戶手續(xù)由___________辦理6.2稅費承擔稅費承擔：___________6.3稅費繳納稅費繳納時間：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：___________仲裁委員會9.合同解除及終止9.1合同解除情形1.出售方未按約定時間、條件交付房屋；2.買受方未按約定時間、方式支付房款；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2合同附件二：房屋買賣合同12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間簽訂時間：___________12.2簽訂地點簽訂地點：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由___________保管。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二合同中如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如任何一方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體原因和預期目的。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院申請指定。15.4第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方的合作甲乙方與第三方之間的合作基于本合同的約定，第三方不得超越本合同的約定范圍行事。16.2第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定支付，具體費用標準和支付方式由甲乙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議。16.3第三方責任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行其職責過程中因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙方與第三方在服務協(xié)議中約定，最高不得超過本合同標的物的成交價格。17.3責任限額履行第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應按照服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應按照原合同約定繼續(xù)進行，除非有新的約定。18.2第三方介入的終止第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.3第三方介入的變更第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關條款。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保本合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，減少風險。19.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不受甲乙方或其他第三方的影響。19.3第三方介入的保密性第三方在介入過程中應遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋權屬的真實性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應完整、清晰，包括房屋基本信息、成交價格、付款方式等。說明：附件二為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等，并由甲乙方與第三方共同簽署。說明：附件三為第三方介入本合同履行過程中的服務協(xié)議，具有法律約束力。4.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應由第三方驗收機構出具，內(nèi)容應包括房屋現(xiàn)狀、存在問題及整改意見。說明：附件四為房屋交付時的驗收報告，用于證明房屋交付時的狀況。5.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。說明：附件五用于證明甲乙方已按照合同約定支付房款。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應包括稅票、完稅證明等，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：附件六用于證明甲乙方已按規(guī)定繳納相關稅費。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等，由雙方共同簽署。說明：附件七為雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未按約定時間、條件交付房屋提供虛假房屋權屬證明故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題違約責任認定標準：按合同約定賠償買受方損失，包括但不限于房屋價格、利息、律師費等。2.買受方違約行為未按約定時間、方式支付房款故意拖延房屋過戶手續(xù)故意破壞房屋結構或設施違約責任認定標準：按合同約定賠償出售方損失，包括但不限于房屋價格、利息、律師費等。3.第三方違約行為提供虛假評估報告、審計報告等未按規(guī)定履行職責，導致甲乙方損失違約責任認定標準：第三方應按服務協(xié)議約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，導致買受方損失，則出售方應賠償買受方因延遲入住所造成的損失，如租金損失、臨時住宿費等。若第三方在提供房屋評估服務時，未提供真實、準確的評估報告，導致買受方購買房屋價格低于市場價值，則第三方應按合同約定賠償買受方損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權屬3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.電子存證內(nèi)容5.1存證內(nèi)容5.2存證方式5.3存證期限6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人法定代表人：____________________2.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人法定代表人：____________________2.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋權屬：____________________3.3房屋面積：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式：4.2.1買受人于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；4.2.2買受人于房屋交付前支付總價款的_____%；4.2.3買受人于房屋交付后支付總價款的_____%；4.3付款憑證：買受人支付款項后，應向出賣人提供相應的付款憑證。5.電子存證內(nèi)容5.1存證內(nèi)容：本合同及其附件、房屋權屬證書、交易價格、付款憑證等相關文件。5.2存證方式：通過電子存證平臺進行存證，存證編號為____________________。5.3存證期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起____年。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標準：買受人應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，則視為買受人已接受房屋。6.3驗收程序：6.3.1出賣人應向買受人提供房屋驗收所需的相關資料；6.3.2買受人應按照驗收標準對房屋進行驗收；6.3.3驗收過程中，如買受人提出異議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元整。7.2保證金繳納：買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。7.3保證金退還：7.3.1買受人履行本合同義務后，出賣人應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)退還買受人全部履約保證金；7.3.2如買受人違反本合同約定，出賣人有權扣除相應比例的履約保證金作為違約金。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付總價款_____%的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋存在權屬糾紛或存在不符合合同約定的情況，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及相應利息，并支付違約金；8.1.3出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并支付買受人總價款_____%的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付總價款_____%的違約金；8.2.2買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并支付出賣人總價款_____%的違約金；8.2.3買受人單方解除合同的，應向出賣人支付總價款_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達：雙方應通過書面形式進行通知和送達，送達地址為合同中約定的地址。12.合同附件清單12.1房屋所有權證復印件；12.2房屋買賣合同；12.3付款憑證；12.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署及日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.2本合同由雙方各自保管，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒證機構等，其參與合同履行行為需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的同意與引入16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為第三方收取服務費用的_____%。18.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按合同約定承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應明確各自的權利、義務和責任。19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過書面形式進行。20.第三方介入的具體情形及條款20.1房地產(chǎn)中介機構介入：20.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。20.1.2中介機構在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。20.1.3中介機構收取服務費用的標準及支付方式，由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。20.2評估機構介入：20.2.2評估機構應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。20.2.3評估費用由甲乙雙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.3鑒證機構介入：20.3.1鑒證機構負責對房屋權屬、交易價格等事項進行鑒證，確保合同內(nèi)容的真實性。20.3.2鑒證機構應在約定的時間內(nèi)完成鑒證工作，并向甲乙雙方提供鑒證報告。20.3.3鑒證費用由甲乙雙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.4律師事務所介入：20.4.1律師事務所負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關法律手續(xù)等服務。20.4.2律師事務所應確保其提供的服務符合法律規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。20.4.3律師事務所收取服務費用的標準及支付方式，由甲乙雙方與律師事務所協(xié)商確定。21.第三方介入的終止與替換21.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應責任。21.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權協(xié)商替換第三方，并重新簽訂服務協(xié)議。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：此附件是合同雙方權利義務的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供買受人支付購房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法付款憑證。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務。4.電子存證憑證詳細要求：提供通過電子存證平臺的存證憑證，包括存證編號、存證時間、存證內(nèi)容等。說明：此附件用于證明合同及相關文件的電子存證狀態(tài)。5.驗收報告詳細要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決機制的約定。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方提供服務所簽訂的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體條款。9.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政策變化等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的文件。說明：此附件用于補充合同履行過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買受人總價款_____%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，支付出賣人總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重過錯，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方承擔不超過其收取服務費用_____%的責任限額。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任。示例說明：出賣人未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。買受人未按合同約定于2024年1月1日支付購房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)嚴重錯誤，導致買受人權益受損，第三方應承擔不超過其收取服務費用10%的責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋產(chǎn)權登記情況4.買賣價格4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.電子存證5.1電子存證方式5.2存證內(nèi)容5.3存證費用6.交付方式6.1房屋交付方式6.2交付時間6.3交付地點7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.履約責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響及處理14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2本合同中“買受方”指購買房屋的乙方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“電子存證”指甲方將房屋產(chǎn)權信息通過電子方式存入具有法律效力的電子存證平臺。1.1.5本合同中“交付”指甲方將房屋及相關權利義務完整地移轉(zhuǎn)給乙方。1.1.6本合同中“產(chǎn)權過戶”指甲方將房屋所有權登記過戶至乙方名下。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方姓名：（甲方全名）2.1.2甲方身份證號碼：（甲方身份證號）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1乙方姓名：（乙方全名）2.2.2乙方身份證號碼：（乙方身份證號）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）3.1.3房屋建筑面積：（建筑面積）3.1.4房屋用途：（用途）3.2房屋權屬證明3.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3房屋產(chǎn)權登記情況3.3.1房屋已登記在甲方名下，無抵押、查封等限制。第四條買賣價格4.1房屋買賣價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。4.2.2買受方應在（具體日期）前支付房屋總價款的50%。4.3付款時間：具體付款時間以實際到賬為準。第五條電子存證5.1電子存證方式：甲方將房屋產(chǎn)權信息存入具有法律效力的電子存證平臺。5.2存證內(nèi)容：房屋產(chǎn)權信息、買賣合同等相關文件。5.3存證費用：人民幣______元，由甲方承擔。第六條交付方式6.1房屋交付方式：甲方將房屋及相關權利義務完整地移轉(zhuǎn)給乙方。6.2交付時間：甲方應在（具體日期）前將房屋及相關權利義務移轉(zhuǎn)給乙方。6.3交付地點：房屋坐落地址。第七條產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由買受方承擔。7.3過戶時間：甲方應在（具體日期）前協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條履約責任8.1出賣方責任8.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋及相關權利義務移轉(zhuǎn)給乙方。8.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2買受方責任8.2.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。8.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付相當于每日房屋總價款千分之五的違約金。9.1.2乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于每日房屋總價款千分之五的違約金。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金。9.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效。12.1.2甲方完成房屋交付，乙方完成付款后，合同終止。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響及處理13.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應積極采取措施減輕損失。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的上述服務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權調(diào)查、合同起草、法律咨詢等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方應確保第三方介入的行為不違反國家法律法規(guī)，不影響合同的履行。16.2乙方額外條款16.2.2乙方應確保第三方介入的行為不違反國家法律法規(guī)，不影響合同的履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定a.第三方提供中介服務的，責任限額為中介服務費用的兩倍；b.第三方提供評估服務的，責任限額為評估服務費用的兩倍；c.第三方提供咨詢服務的，責任限額為咨詢服務費用的兩倍；d.第三方提供其他服務的，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務的合同中明確約定責任限額，并在服務過程中嚴格遵守。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責。18.1.2第三方提供的服務的質(zhì)量、進度等由甲乙雙方共同監(jiān)督，第三方對服務結果負責。18.2責任劃分具體內(nèi)容18.2.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。18.2.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.2.3第三方在提供服務過程中，若甲方或乙方違反合同約定，導致第三方無法履行職責的，由違反約定的一方承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成服務，甲乙雙方確認服務結果滿意。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明付款事實的憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.電子存證證明詳細要求：提供由電子存證平臺出具的房屋產(chǎn)權信息電子存證證明。說明：用于證明房屋產(chǎn)權信息已通過電子方式存入具有法律效力的平臺。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋買賣價格。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）的證明材料。說明：用于證明合同的有效性。6.房屋交付證明詳細要求：提供房屋交付的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）的證明材料。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。7.產(chǎn)權過戶證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）的證明材料。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受方名下。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于每日房屋總價款千分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為乙方未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付相當于每日房屋總價款千分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.違約行為第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方提供的評估報告與實際不符，第三方應退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及流程4.4驗收不合格的處理5.房屋權屬轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權屬轉(zhuǎn)移費用5.3權屬轉(zhuǎn)移時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明材料12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭議管轄13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.3.2賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：____房屋所有權人：____2.2房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋結構房屋為____結構，樓高____層，所在樓層為____層。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____，裝修年限為____年。第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明及相關資料。3.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。3.1.3買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.1.4買方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方。3.2.3賣方應配合買方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.4賣方應按照合同約定的時間、方式承擔房屋稅費。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付地點房屋交付地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。4.3驗收標準及流程4.3.1驗收標準：房屋應無質(zhì)量問題，符合合同約定的交付條件。4.3.2驗收流程：買方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應在____日內(nèi)予以修復。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在____日內(nèi)修復，買方有權要求延長驗收期限。第五條房屋權屬轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買方應在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權屬轉(zhuǎn)移費用權屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：____。5.3權屬轉(zhuǎn)移時間權屬轉(zhuǎn)移時間為____年____月____日。第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類及標準房屋稅費包括但不限于：____。6.2稅費承擔方式稅費承擔方式為：____。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為：____年____月____日。第七條付款方式及期限7.1付款方式付款方式為：____。7.2付款期限付款期限為：____年____月____日。7.3逾期付款的處理如買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他法律責任。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同。8.1.3一方違約，另一方經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施，另一方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1賣方違約，應向買方支付____%的違約金。8.2.2買方違約，應向賣方支付____%的違約金。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此造成的損失。8.3違約金的計算及支付違約金按房屋總價款的____%計算，買方應在合同解除后____日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____。9.2爭議解決機構若采用爭議解決方式為仲裁，爭議解決機構為____。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則各自承擔相應的費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明材料第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式買方：____賣方：____12.3爭議管轄本合同爭議管轄地為____市____區(qū)人民法院。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)為____份，用于____。第十四條合同簽署14.1買賣雙方簽字買方（簽字）：____賣方（簽字）：____14.2代理人簽字（如有）代理人（簽字）：____14.3證人簽字（如有）證人（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人或單位。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2房地產(chǎn)交易服務平臺1.2.3房地產(chǎn)評估機構1.2.4房屋鑒定機構1.2.5法律服務機構1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量責任2.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失2.1.3第三方違反合同約定導致合同無法履行的責任第三條第三方介入的條件3.1.1經(jīng)合同雙方書面同意3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定和職責要求買方或賣方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權要求買方或賣方按照合同約定的時間、方式履行合同義務。4.3第三方有權在履行職責過程中對買方或賣方進行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同的約定和職責，認真履行服務或工作。5.2第三方應保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務或產(chǎn)品。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與買方、賣方之間的責任劃分：6.1.1第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定的，買方或賣方有權要求第三方承擔相應責任。6.1.2第三方在履行職責過程中造成買方或賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與其他方之間的責任劃分：6.2.1第三方與其他方之間因第三方服務或產(chǎn)品引起的爭議，由第三方自行解決。6.2.2第三方與其他方之間的爭議解決不涉及買方和賣方，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.2修改后的合同應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并由三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。8.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2合同解除后，各方應根據(jù)本合同的約定承擔相應的責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。9.2第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構一致。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。10.2合同終止后，各方應根據(jù)本合同的約定處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：詳細記錄買賣雙方的權利和義務，是合同履行的基礎文件。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋裝修證明、房屋驗收報告、稅費繳納證明等。說明：補充房屋買賣過程中的其他重要信息，確保合同的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方（如中介機構）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備參與合同履行的資格和能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的服務內(nèi)容、責任和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機構和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定。1.4雙方未按照約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____%的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付____%的違約金。2.3第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按照約定履行合同其他義務，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按原計劃入住，賣方應向買方支付____%的違約金，并承擔因延期入住造成的額外費用。3.2買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按原計劃辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔因延期付款造成的利息損失。3.3第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.4雙方未按照約定履行合同其他義務，如未按約定辦理房屋驗收手續(xù)，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應的責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的房產(chǎn)基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標的房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬情況3.3房產(chǎn)配套設施情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費支付方式7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2合同標的房產(chǎn)照片12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同標的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因甲方因個人需求，愿意將其名下位于_______的房產(chǎn)出售給乙方。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。3.合同標的房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_______，建筑年代為_______，層數(shù)為_______層，戶型為_______。3.2房產(chǎn)權屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。3.3房產(chǎn)配套設施情況該房產(chǎn)配套設施齊全，包括_______、_______、_______等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。4.3支付時間乙方支付交易價格的具體時間為_______年_______月_______日。5.交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標準乙方在接收房產(chǎn)時，應按照國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同的約定進行驗收。5.3驗收流程（1）乙方在交付日期前一日向甲方發(fā)出驗收通知；（2）甲方應按時配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。6.3稅費支付方式稅費支付的具體方式為_______。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應將房產(chǎn)的產(chǎn)權全部轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。7.3登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用由_______方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______個工作日內(nèi)糾正或履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方當事人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。8.2違約責任（1）任何一方未按時支付交易價格的，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）任何一方未按時交付房產(chǎn)的，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（3）任何一方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。10.3合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）合同標的房產(chǎn)照片；（3）其他相關文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）合同依法解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2合同標的房產(chǎn)照片12.3其他相關文件13.合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同簽署地點本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供居間服務的自然人或法人。（2）中介方介入合同的目的在于促進合同的簽訂和履行。2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）其他第三方介入合同，應明確其服務內(nèi)容和責任。3.第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.3第三方義務（1）第三方應按時、按質(zhì)完成其服務內(nèi)容。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）中介方的責任限額為本合同交易價格的_______%。（2）其他第三方根據(jù)其服務內(nèi)容和合作協(xié)議確定責任限額。4.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括不可抗力事件造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責，僅限于其服務內(nèi)容和合作協(xié)議約定的范圍。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前的通知甲乙雙方在第三方介入前，應書面通知對方。6.2第三方介入后的變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。6.3第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例承擔。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入后的爭議解決機構，仍為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明合同標的房產(chǎn)的權屬情況，是合同簽訂和履行的必要文件。2.合同標的房產(chǎn)照片詳細要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外景的清晰照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等主要功能區(qū)域。說明：房產(chǎn)照片用于展示合同標的房產(chǎn)的實際情況，便于雙方對房產(chǎn)狀況的確認。3.其他相關文件詳細要求：（1）購房合同復印件：提供甲乙雙方簽訂的購房合同復印件，包括合同首頁、主要條款等。（2）房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估日期、評估依據(jù)、評估結果等。（3）房產(chǎn)稅費繳納證明：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明稅費已繳納完畢。（4）其他文件：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)要求，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，構成違約行為。（2）乙方未按時支付交易價格：乙方未按合同約定的時間支付交易價格，構成違約行為。（3）甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方未按合同約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約行為。（4）乙方未按時辦理產(chǎn)權登記：乙方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權登記，構成違約行為。（5）第三方未履行合同義務：第三方未按合同約定履行其服務內(nèi)容，構成違約行為。2.責任認定標準（1）甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因逾期交付房產(chǎn)給乙方造成的損失。（2）乙方未按時支付交易價格：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔因逾期支付交易價格給甲方造成的損失。（3）甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔因未協(xié)助辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失，并支付_______%的違約金。（4）乙方未按時辦理產(chǎn)權登記：乙方應承擔因未按時辦理產(chǎn)權登記給甲方造成的損失，并支付_______%的違約金。（5）第三方未履行合同義務：第三方應承擔因未履行合同義務給甲乙雙方造成的損失，并支付_______%的違約金。簡要示例說明：示例一：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，乙方遭受租金損失。甲方應支付乙方_______%的違約金，并賠償乙方因逾期入住造成的租金損失。示例二：乙方未按時支付交易價格，導致甲方無法按期收到款項。乙方應支付甲方_______%的違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的利息損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標的物信息1.5合同簽訂地點2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同條款解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權狀況3.2房屋權屬證明文件3.3房屋權屬變更登記3.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.5房屋建筑年代與結構3.6房屋裝修情況3.7房屋配套設施3.8房屋使用情況4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.合同價格與付款方式5.1合同價格5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序6.5房屋交付后的責任劃分7.產(chǎn)權過戶及稅費7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力影響12.4不可抗力責任13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系電話：____。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系電話：____。1.4合同標的物信息：1.4.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____室。1.4.2房屋面積：____平方米。1.4.3房屋用途：____。1.4.4房屋產(chǎn)權證號：____。1.4.5房屋所有權狀況：____。1.5合同簽訂地點：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.定義與解釋2.1術語定義：2.1.1“電子存證”：指通過電子數(shù)據(jù)證明房屋買賣合同的真實性和有效性。2.1.2“交付”：指甲方將房屋及相關權利、義務完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。2.2合同條款解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.房屋基本情況3.1房屋所有權狀況：甲方保證房屋所有權清晰，無任何爭議。3.2房屋權屬證明文件：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3房屋權屬變更登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。3.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：房屋產(chǎn)權性質(zhì)為____。3.5房屋建筑年代與結構：房屋建筑年代為____年，結構為____。3.6房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.7房屋配套設施：房屋配套設施詳見附件一《房屋配套設施清單》。3.8房屋使用情況：房屋目前使用情況為____。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：4.1.1買方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。4.1.2買方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。4.1.3買方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。4.2買方義務：4.2.1買方應按照合同約定支付房屋價款。4.2.2買方應配合甲方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。4.3賣方權利：4.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.3.2賣方有權要求買方協(xié)助辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。4.4賣方義務：4.4.1賣方應按照合同約定交付房屋。4.4.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。5.合同價格與付款方式5.1合同價格：本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。5.2付款時間：買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，剩余款項在房屋交付前支付完畢。5.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋交付時間前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點：房屋交付地點為____省____市____區(qū)____街道____號____室。6.3房屋驗收標準：房屋驗收標準詳見附件一《房屋驗收標準》。6.4房屋驗收程序：房屋交付后，乙方應在____日內(nèi)對房屋進行驗收。6.5房屋交付后的責任劃分：房屋交付后，房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責任由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間、地點交付房屋的；8.1.2甲方提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整或存在權屬爭議的；8.1.3乙方未按約定支付房屋價款的；8.1.4乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復的；8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金；8.3違約金計算：違約金按照逾期天數(shù)或違約金額計算，具體計算方式詳見附件二《違約金計算方法》。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決費用：雙方發(fā)生的訴訟費用由敗訴方承擔，其他爭議解決費用由雙方各自承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的；10.2合同終止條件：合同約定的權利義務全部履行完畢。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付、權屬變更登記等事宜；10.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項或物品。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合本合同第10.1條規(guī)定的解除條件。11.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。11.4合同解除日期：合同解除日期為雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.3不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可