2025房屋借款抵押合同

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方急需資金，愿意向乙方借款，并愿意將位于的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款用途：。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為年，自甲方收到借款之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。第三條抵押房屋的描述3.2抵押房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于處置抵押房屋、要求甲方支付借款本息及違約金等。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的還款方式償還剩余借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的%。6.2乙方未按約定時間、方式提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：附件一：抵押房屋詳細信息注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.借款金額、用途和還款方式要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細描述借款金額、用途，并約定明確的還款方式和期限。3.抵押房屋的權(quán)屬和狀況要清晰，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.雙方要充分了解并明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細閱讀合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定明確的變更、解除條件和違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保存，以備不時之需。解決辦法：簽訂合同后，妥善保存相關(guān)證據(jù)，如書面材料、轉(zhuǎn)賬記錄等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并有權(quán)要求還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者登記，作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。7.還款方式：指借款人按照合同約定償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房屋時，如需向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，可使用本合同作為借款抵押的協(xié)議。2.企業(yè)融資：企業(yè)為籌集資金，可用于運營、投資等用途，向金融機構(gòu)或個人借款，并以企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)交易過程中，買方需要貸款購買房產(chǎn)，賣方將房產(chǎn)作為抵押物提供給買方或貸款機構(gòu)。4.私人借貸：私人之間發(fā)生借貸關(guān)系，借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，與貸款人簽訂本合同。補充條款：1.抵押房屋的價值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估。2.抵押房屋的保險：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。3.借款人身份變更：若借款人在合同履行期間發(fā)生身份變更（如離婚、死亡等），應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.貸款人提前還款：貸款人要求提前還款的，應(yīng)提前書面通知借款