臨沂地區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨沂地區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋維修責(zé)任第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋毀損及賠償7.1房屋毀損責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算及支付方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1寵物管理12.2吸煙管理12.3訪客管理第十三條合同附件13.1房屋清單13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于山東省臨沂市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元整，租賃期限內(nèi)租金不變。承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前X日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3提前解約條款提前解約條款如下：若承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的X%。第三條租賃條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。承租人在使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前X日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.2押金金額及退還條件承租人應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的X%作為押金。合同到期后，如無損壞或欠款，出租人應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)退還押金。4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按小區(qū)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并支付轉(zhuǎn)租違約金，違約金金額為租金總額的X%。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)與出租人按比例分配，比例為X：Y。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：租賃期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并支付合同約定的違約金。出租人應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)退還承租人已支付的押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。12.2吸煙管理承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。12.3訪客管理承租人應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十三條合同附件13.1房屋清單本合同附件包括房屋清單，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租賃合同專用條款本合同附件還包括租賃合同專用條款，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：14.2承租人簽字承租人（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、房間布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備的情況。例如：山東省臨沂市區(qū)路號，建筑面積平方米客廳：沙發(fā)、茶幾、電視臥室：床、衣柜、床頭柜廚房：燃?xì)庠睢⒈?、洗衣機(jī)附件二：租賃合同專用條款包括但不限于：租賃期限、租金支付方式、房屋維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租條款、違約金標(biāo)準(zhǔn)等具體細(xì)節(jié)的補(bǔ)充約定。例如：租賃期限：自2024年X月X日至202X年X月X日租金支付方式：每月租金人民幣元整，提前X日內(nèi)支付至指定賬戶附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。例如：物業(yè)費(fèi)：每月人民幣元整，由承租人承擔(dān)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)附件四：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：提前解約、逾期支付租金、損害房屋及設(shè)施、未按時(shí)維修等。例如：提前解約：如承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同，需支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的X%逾期支付租金：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的X%作為滯納金損害房屋及設(shè)施：如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃合同中租用出租人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人支付給出租人的一定金額的錢，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.