二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)策劃及銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)策劃及銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關法律與法規(guī)1.3綠色建筑標準2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息2.2策劃及銷售代理公司信息3.合同標的3.1項目概況3.2綠色建筑項目特點3.3策劃及銷售代理內(nèi)容4.合作期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約5.策劃服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.2品牌策劃5.3營銷策劃5.4公關活動6.銷售代理服務內(nèi)容6.1銷售渠道拓展6.2銷售團隊建設6.3銷售策略制定6.4銷售業(yè)績考核7.雙方權(quán)利與義務7.1房地產(chǎn)開發(fā)公司權(quán)利與義務7.2策劃及銷售代理公司權(quán)利與義務8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任9.費用與支付9.1策劃費用9.2銷售代理費用9.3費用支付方式9.4費用調(diào)整10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)公司”指在本合同中指明的開發(fā)該綠色建筑項目的公司。1.1.2“策劃及銷售代理公司”指在本合同中指明的提供綠色建筑房地產(chǎn)策劃及銷售代理服務的公司。1.1.3“綠色建筑”指符合國家相關綠色建筑標準，注重節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全等方面的建筑。1.1.4“策劃服務”指包括市場調(diào)研、品牌策劃、營銷策劃、公關活動等服務內(nèi)容。1.1.5“銷售代理服務”指包括銷售渠道拓展、銷售團隊建設、銷售策略制定、銷售業(yè)績考核等服務內(nèi)容。1.2相關法律與法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律和法規(guī)。1.2.2雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。1.3綠色建筑標準1.3.1雙方應確保項目符合國家綠色建筑標準及相關政策要求。1.3.2雙方應共同制定項目綠色建筑實施方案，并監(jiān)督實施。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2策劃及銷售代理公司信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.合同標的3.1項目概況3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點：_______3.1.3項目規(guī)模：_______3.1.4項目類型：_______3.2綠色建筑項目特點3.2.1項目節(jié)能性能：_______3.2.2項目環(huán)保性能：_______3.2.3項目健康性能：_______3.2.4項目舒適性：_______3.2.5項目安全性：_______3.3策劃及銷售代理內(nèi)容3.3.1策劃服務內(nèi)容：_______3.3.2銷售代理服務內(nèi)容：_______4.合作期限4.1合同生效日期：_______4.2合同終止條件4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司單方面解除合同；4.2.2策劃及銷售代理公司單方面解除合同；4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。4.3合同續(xù)約4.3.1雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)約；4.3.2若雙方同意續(xù)約，應在合同到期前簽署續(xù)約協(xié)議。5.策劃服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.1.1調(diào)研內(nèi)容：_______5.1.2調(diào)研方法：_______5.1.3調(diào)研報告提交時間：_______5.2品牌策劃5.2.1品牌定位：_______5.2.2品牌形象設計：_______5.2.3品牌推廣方案：_______5.3營銷策劃5.3.1營銷策略：_______5.3.2營銷活動策劃：_______5.3.3營銷效果評估：_______5.4公關活動5.4.1公關活動策劃：_______5.4.2公關活動執(zhí)行：_______5.4.3公關活動效果評估：_______6.銷售代理服務內(nèi)容6.1銷售渠道拓展6.1.1渠道類型：_______6.1.2渠道拓展計劃：_______6.1.3渠道合作方案：_______6.2銷售團隊建設6.2.1團隊成員選拔：_______6.2.2團隊培訓：_______6.2.3團隊績效考核：_______6.3銷售策略制定6.3.1銷售目標：_______6.3.2銷售策略：_______6.3.3銷售計劃：_______6.4銷售業(yè)績考核6.4.1考核指標：_______6.4.2考核周期：_______6.4.3考核結(jié)果應用：_______8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等負有保密義務。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2保密期限8.2.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方應立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止保密信息的進一步泄露。9.費用與支付9.1策劃費用9.1.1策劃費用總額為人民幣_______元。9.1.2策劃費用支付方式：_______9.1.3策劃費用支付時間：_______9.2銷售代理費用9.2.1銷售代理費用總額為人民幣_______元。9.2.2銷售代理費用支付方式：_______9.2.3銷售代理費用支付時間：_______9.3費用支付方式9.3.1雙方約定采用_______方式進行費用支付。9.4費用調(diào)整9.4.1若發(fā)生不可抗力等因素導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調(diào)整費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司單方面解除合同；11.1.2策劃及銷售代理公司單方面解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜；11.3.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進行。12.其他12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；12.1.2通知應以掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于_______。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同簽署13.1合同簽署地點：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署代表13.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署代表：_______13.3.2策劃及銷售代理公司簽署代表：_______14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽署后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案日期14.3.1合同備案日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。2.2責任限額調(diào)整2.2.1若發(fā)生不可抗力等因素導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致調(diào)整。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1.1獲取合同履行過程中所需的信息；3.1.1.2參與合同履行，提供專業(yè)意見或服務；3.1.1.3獲取約定的報酬。3.2第三方義務3.2.1.1嚴格按照本合同約定，提供專業(yè)意見或服務；3.2.1.2保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.1.3按時完成合同約定的任務，確保工作質(zhì)量。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應承擔相應的責任。3.3.2第三方責任包括但不限于：3.3.2.1造成的經(jīng)濟損失；3.3.2.2因違約行為造成的合同解除或終止；3.3.2.3侵犯他人合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲方的指示和約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為合同履行關系，乙方為合同相對方。4.2.2第三方在履行本合同時，應按照合同約定履行義務，確保合同目標的實現(xiàn)。4.3第三方與其他第三方的關系4.3.1第三方與其他第三方的關系應根據(jù)具體情況進行約定，但原則上應遵循公平、誠信、自愿的原則。5.第三方介入合同條款的修改5.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同相關條款進行修改或補充。5.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。6.第三方介入合同備案6.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.2第三方介入合同備案日期為_______。7.第三方介入合同的解除與終止7.1第三方介入合同的解除條件7.1.1第三方合同約定的解除條件；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。7.2第三方介入合同的終止條件7.2.1第三方合同約定的終止條件；7.2.2合同履行完畢；7.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。7.3第三方介入合同解除或終止后的處理7.3.1甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入合同解除或終止后的相關事宜；7.3.2第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為_______。8.3第三方介入合同的爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法主體資格。2.項目基本情況說明說明：詳細說明項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型等。3.綠色建筑實施方案說明：提供項目綠色建筑實施方案，包括節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全性等方面的具體措施。4.策劃服務方案說明：詳細說明策劃服務方案，包括市場調(diào)研、品牌策劃、營銷策劃、公關活動等具體內(nèi)容。5.銷售代理服務方案說明：詳細說明銷售代理服務方案，包括銷售渠道拓展、銷售團隊建設、銷售策略制定、銷售業(yè)績考核等具體內(nèi)容。6.第三方合同說明：若引入第三方，提供第三方合同，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。7.保密協(xié)議說明：若涉及保密信息，提供保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限和違約責任。8.費用支付憑證說明：提供費用支付憑證，證明已按照合同約定支付相關費用。9.爭議解決協(xié)議說明：若雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。10.合同解除或終止協(xié)議說明：若合同解除或終止，提供相關協(xié)議，明確解除或終止的原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司違約行為1.1.1未按時支付策劃費用或銷售代理費用；1.1.2未按時完成項目建設；1.1.3未按照合同約定提供項目資料；1.1.4未履行合同約定的保密義務；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2策劃及銷售代理公司違約行為1.2.1未按時提供策劃服務或銷售代理服務；1.2.2未按約定完成工作內(nèi)容；1.2.3提供的服務質(zhì)量不符合合同約定；1.2.4未履行合同約定的保密義務；1.2.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準2.1.1根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。2.1.2違約責任包括但不限于：2.1.1.1退還已收費用；2.1.1.2支付違約金；2.1.1.3恢復因違約行為造成的損失；2.1.1.4其他違約責任。2.2違約責任示例說明2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時支付策劃費用，應退還策劃及銷售代理公司已收費用，并支付違約金；2.2.2策劃及銷售代理公司未按時完成工作內(nèi)容，應承擔相應的違約責任，如退還已收費用或支付違約金。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)策劃及銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及類型2.3項目投資總額3.策劃及銷售代理內(nèi)容3.1策劃內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研分析3.1.2項目定位及定位依據(jù)3.1.3項目營銷策略3.1.4項目宣傳推廣方案3.2銷售代理內(nèi)容3.2.1銷售目標3.2.2銷售團隊組建及培訓3.2.3銷售渠道拓展3.2.4銷售執(zhí)行及管理4.策劃及銷售代理費用4.1策劃費用4.2銷售代理費用4.3費用支付方式及時間5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.權(quán)利與義務6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（綠色建筑房地產(chǎn)項目方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方（綠色建筑房地產(chǎn)策劃及銷售代理方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條合同標的2.1項目名稱及地點項目名稱：[項目全稱]項目地點：[項目詳細地址]2.2項目規(guī)模及類型項目規(guī)模：[項目占地面積]，[總建筑面積]項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]2.3項目投資總額項目投資總額：[投資總額金額]，[幣種]第三條策劃及銷售代理內(nèi)容3.1策劃內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研分析包括但不限于市場環(huán)境分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。3.1.2項目定位及定位依據(jù)根據(jù)市場調(diào)研分析，明確項目定位，并闡述定位依據(jù)。3.1.3項目營銷策略制定包括廣告宣傳、活動策劃、公關推廣等在內(nèi)的營銷策略。3.1.4項目宣傳推廣方案包括線上線下宣傳推廣計劃、媒體合作方案等。3.2銷售代理內(nèi)容3.2.1銷售目標設定銷售目標，包括銷售總額、銷售面積等。3.2.2銷售團隊組建及培訓組建銷售團隊，并進行專業(yè)培訓。3.2.3銷售渠道拓展拓展線上線下銷售渠道，包括但不限于電商平臺、線下門店等。3.2.4銷售執(zhí)行及管理執(zhí)行銷售計劃，對銷售過程進行管理。第四條策劃及銷售代理費用4.1策劃費用策劃費用總額：[費用金額]，[幣種]支付方式：[支付方式，如分期支付、按項目進度支付等]4.2銷售代理費用銷售代理費用總額：[費用金額]，[幣種]支付方式：[支付方式，如分期支付、按銷售業(yè)績支付等]4.3費用支付方式及時間具體支付方式和時間根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條合同期限及終止5.1合同期限合同期限為[合同期限時間]，自合同簽訂之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。5.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確解除程序。第六條權(quán)利與義務6.1雙方的權(quán)利（1）對項目的決策權(quán)；（2）對策劃及銷售代理工作的監(jiān)督權(quán)；（3）對合同條款的修改權(quán)。（1）按合同約定獲得策劃及銷售代理費用；（2）對策劃及銷售代理工作的實施權(quán)；（3）對合同條款的知情權(quán)。6.2雙方的義務甲方義務：（1）按合同約定支付策劃及銷售代理費用；（2）配合乙方完成策劃及銷售代理工作；（3）對乙方提供的信息保密。乙方義務：（1）按合同約定完成策劃及銷售代理工作；（2）對甲方提供的信息保密；（3）確保策劃及銷售代理工作的質(zhì)量和效果。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限時間]，雙方均有保密義務。8.3違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按合同約定支付費用；（4）一方故意或重大過失導致項目受損。9.2違約責任承擔（1）賠償對方因違約所遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定；（3）承擔相應的法律后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）發(fā)出解除或終止通知；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）清算雙方權(quán)利義務。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件（1）市場調(diào)研報告；（2）策劃方案；（3）銷售代理方案；（4）其他雙方認為必要的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署代表甲方代表：[姓名]，職務：[職務]乙方代表：[姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）第三方責任范圍：明確第三方在本合同中的具體職責和權(quán)限；（2）第三方權(quán)利義務：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務；（3）第三方責任承擔：明確第三方在違約或造成損失時的責任承擔方式。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額：根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定，設定第三方責任限額；（2）責任限額方式：責任限額可采用固定金額、按比例承擔或根據(jù)損失情況確定；（3）責任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務關系，乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，其工作成果僅對委托方負責，與其他各方無直接權(quán)利義務關系。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的工作職責和權(quán)限；（3）第三方的工作成果和質(zhì)量要求；（4）第三方責任限額和違約責任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更需經(jīng)委托方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。19.2本合同的變更因第三方介入導致本合同內(nèi)容變更的，雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同相關條款。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止，需經(jīng)委托方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.2本合同的終止因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商一致，并書面終止本合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決《第三方介入?yún)f(xié)議》的爭議解決，按照協(xié)議約定的方式解決。21.2本合同的爭議解決本合同的爭議解決，按照本合同約定的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細的市場分析報告，包括市場環(huán)境、競爭對手、目標客戶等。說明：市場調(diào)研報告應作為策劃依據(jù)，用于指導項目定位和營銷策略。2.策劃方案要求：包括項目定位、營銷策略、宣傳推廣方案等。說明：策劃方案應具有可操作性，確保項目順利實施。3.銷售代理方案要求：包括銷售目標、團隊組建、渠道拓展、銷售執(zhí)行等。說明：銷售代理方案應確保銷售目標的達成。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的重要文件。5.費用支付憑證要求：包括付款憑證、發(fā)票等。說明：費用支付憑證是證明費用支付的重要依據(jù)。6.項目進度報告要求：包括項目進度、存在問題、解決方案等。說明：項目進度報告用于監(jiān)督項目進展，確保合同順利執(zhí)行。7.項目驗收報告要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評價、驗收意見等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標志。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付策劃及銷售代理費用。乙方未按合同約定完成策劃及銷售代理工作。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。任何一方違反保密條款。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，應立即通知對方。對方應在收到通知后[通知期限]內(nèi)提出異議。賠償對方因此遭受的直接損失；支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定；承擔相應的法律后果。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付策劃費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成策劃方案，甲方有權(quán)要求乙方重新完成，并承擔相應的責任。示例三：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，委托方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)策劃及銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1綠色建筑項目概述2.2房地產(chǎn)策劃及銷售代理服務內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)策劃服務5.1.1市場調(diào)研5.1.2項目定位5.1.3策劃方案制定5.1.4宣傳推廣方案5.2銷售代理服務5.2.1銷售團隊組建5.2.2銷售渠道拓展5.2.3銷售策略制定5.2.4銷售業(yè)績考核6.合作雙方權(quán)利義務6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)策劃方案12.2附件二：銷售代理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務處理14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司名稱：X房地產(chǎn)策劃銷售代理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標的2.1綠色建筑項目概述2.1.1項目名稱：綠色生態(tài)小區(qū)2.1.2項目地點：省市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.2房地產(chǎn)策劃及銷售代理服務內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)策劃服務2.2.1.1市場調(diào)研：包括對周邊房地產(chǎn)市場、綠色建筑政策、消費者需求等進行調(diào)研分析。2.2.1.2項目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項目的產(chǎn)品定位、目標客戶群體及競爭策略。2.2.1.3策劃方案制定：制定詳細的房地產(chǎn)策劃方案，包括營銷策略、推廣方案等。2.2.1.4宣傳推廣方案：制定針對目標客戶的宣傳推廣計劃，包括線上線下活動、媒體投放等。2.2.2銷售代理服務2.2.2.1銷售團隊組建：組建專業(yè)銷售團隊，負責項目銷售及客戶服務。2.2.2.2銷售渠道拓展：拓展線上線下銷售渠道，包括與房地產(chǎn)分銷商、電商平臺合作等。2.2.2.3銷售策略制定：制定針對性的銷售策略，包括價格策略、促銷活動等。2.2.2.4銷售業(yè)績考核：對銷售團隊進行業(yè)績考核，確保銷售目標的實現(xiàn)。第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；4.2.2分期支付：項目銷售進度達到預定目標后，按照實際銷售業(yè)績進行分期支付，支付比例為銷售業(yè)績的%。第五條服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)策劃服務5.1.1市場調(diào)研：包括對周邊房地產(chǎn)市場、綠色建筑政策、消費者需求等進行調(diào)研分析。5.1.2項目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項目的產(chǎn)品定位、目標客戶群體及競爭策略。5.1.3策劃方案制定：制定詳細的房地產(chǎn)策劃方案，包括營銷策略、推廣方案等。5.1.4宣傳推廣方案：制定針對目標客戶的宣傳推廣計劃，包括線上線下活動、媒體投放等。第六條銷售代理服務6.1銷售團隊組建：組建專業(yè)銷售團隊，負責項目銷售及客戶服務。6.1.1銷售團隊人數(shù)：不少于人6.1.2銷售團隊成員資格：具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，熟悉相關法律法規(guī)。6.2銷售渠道拓展：拓展線上線下銷售渠道，包括與房地產(chǎn)分銷商、電商平臺合作等。6.3銷售策略制定：制定針對性的銷售策略，包括價格策略、促銷活動等。6.4銷售業(yè)績考核：對銷售團隊進行業(yè)績考核，確保銷售目標的實現(xiàn)。第七條合作雙方權(quán)利義務7.1合作雙方權(quán)利7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)要求房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。7.1.2房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司有權(quán)獲取合同約定的服務費用。7.2合作雙方義務7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應按時支付服務費用，保障房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司的合法權(quán)益。7.2.2房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2與本合同有關的市場信息、營銷策略、財務數(shù)據(jù)等；8.1.3任何未公開的、對一方具有經(jīng)濟價值或商業(yè)利益的任何信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方的保密信息，應承擔相應的法律責任；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為泄露或擅自使用保密信息所造成損失的三倍；8.3.3受害方有權(quán)要求違約方立即停止泄露或使用保密信息，并采取一切必要措施保護受害方的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行服務義務；9.1.2一方違反合同約定的保密義務；9.1.3一方違反合同約定的支付義務；9.1.4一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2若違約行為導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；11.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同意向，并書面通知另一方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)策劃方案13.1.1策劃方案內(nèi)容應包括市場調(diào)研報告、項目定位、營銷策略等。13.2附件二：銷售代理方案13.2.1銷售代理方案內(nèi)容應包括銷售團隊組建、銷售渠道拓展、銷售策略等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的債權(quán)債務處理14.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的債權(quán)債務；14.1.2雙方應互相退還已支付的費用，扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于交接手續(xù)、資料歸檔等；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方共同認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的特殊情況。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的約定應包括：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任；3.2.2第三方因違反保密義務導致的違約責任；3.2.3第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行的責任。3.3第三方責任限額的約定應明確具體，包括責任限額的金額或比例。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬；4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助；4.2.2嚴格遵守合同保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務或協(xié)助結(jié)果承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。5.2第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍，不涉及甲乙雙方其他合同條款的履行。