二零二五年度集體住房產權變更與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體住房產權變更與買賣合同合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《集體住房產權變更與買賣合同示范文本》，由甲方將位于____________________的集體住房產權轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《集體土地所有權證》4.《集體住房產權證》5.《集體住房產權變更與買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.集體住房：指由集體所有制單位投資建設，用于本單位職工、家屬居住的住宅。2.集體住房產權：指集體住房的所有權，包括使用權、收益權和處分權。3.產權變更：指集體住房的所有權從甲方轉移到乙方。4.買賣合同：指甲方將集體住房產權轉讓給乙方的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即集體住房產權的原始所有者。2.乙方：指本合同中的買方，即購買集體住房產權的受讓人。3.集體住房產權證：指證明集體住房所有權的法律文件。4.集體土地所有權證：指證明集體土地所有權的法律文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將集體住房產權轉讓給乙方。2.甲方應保證所轉讓的集體住房產權真實、合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理集體住房產權變更手續(xù)。4.甲方應按照約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權購買甲方所轉讓的集體住房產權。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理集體住房產權變更手續(xù)。4.乙方應按照約定使用、管理集體住房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內完成集體住房產權變更手續(xù)。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方交付集體住房產權。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方均有權通知對方終止合同。2.雙方應在收到終止通知之日起____個工作日內完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方返還已支付的購房款。2.雙方應相互退還已交付的物品。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產權轉讓費：指甲方將集體住房產權轉讓給乙方所收取的費用。2.產權變更手續(xù)費：指辦理集體住房產權變更手續(xù)所產生的相關費用。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應由乙方繳納的稅費。4.其他費用：指雙方在合同中約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付購房款。2.甲方應在收到轉賬憑證后進行確認。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付全部購房款。2.甲方應在收到全部購房款后____個工作日內完成集體住房產權變更手續(xù)。7.4支付章件1.乙方應在支付購房款前與甲方簽訂《支付確認書》。2.甲方應在收到全部購房款后出具《收款確認書》。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點、方式完成集體住房產權變更手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的集體住房產權信息虛假、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點、方式支付購房款，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自改變集體住房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若乙方在合同履行期間拖欠物業(yè)費、水電費等費用，甲方有權要求乙方立即支付。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的____%。2.賠償金以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.集體住房產權的相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解機構：____________________。3.仲裁機構：____________________。4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務不得轉讓。2.合同中約定的保密內容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其集體住房的所有權及相關權利。2.乙方在獲得集體住房產權后，不得侵犯甲方保留的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對集體住房的維修、管理權。2.甲方保留對集體住房用途的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的文件應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充的條款，其效力優(yōu)于本合同原有條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應按照對方的要求，及時辦理與合同履行相關的事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于集體住房產權變更與買賣的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何未在本合同中列明的條款，不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《集體土地所有權證》2.《集體住房產權證》3.《支付確認書》4.《收款確認書》5.《不可抗力證明》6.《協(xié)商記錄》7.《調解協(xié)議》8.《仲裁裁決書》9.《法院判決書》10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式完成集體住房產權變更手續(xù)。提供的集體住房產權信息虛假、不完整。未經乙方同意，擅自轉讓集體住房產權。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式支付購房款。在合同履行期間擅自改變集體住房用途。拖欠物業(yè)費、水電費等費用。三、法律名詞及解釋：1.集體住房：由集體所有制單位投資建設，用于本單位職工、家屬居住的住宅。2.集體住房產權：集體住房的所有權，包括使用權、收益權和處分權。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見。6.調解：由第三方調解人協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。7.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決。8.訴訟：通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成集體住房產權變更手續(xù)。解決辦法：甲方應立即采取措施，盡快完成變更手續(xù)，并向乙方提供辦理進度報告。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時支付購房款，否則應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，提供不可抗力證明，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商無法達成一致。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。6.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：未履行義務的一方應立即采取措施，履行協(xié)助與配合義務，否則應承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方權利：參與集體住房產權變更與買賣的監(jiān)督和協(xié)調。獲得合同履行情況的定期報告。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行評估和反饋。4.第三方義務：對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的監(jiān)督。在合同履行過程中，提供必要的咨詢和建議。保證合同條款的執(zhí)行，維護雙方的合法權益。5.第三方責任：對其監(jiān)督和協(xié)調過程中出現(xiàn)的失誤承擔責任。對其提供的咨詢和建議造成的損失承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：在合同簽訂前，有權要求甲方提供集體住房產權的詳細信息。在合同履行過程中，有權要求甲方提供集體住房產權變更的進度報告。在合同終止后，有權要求甲方返還已支付的購房款及利息。2.乙方利益條款：甲方應保證集體住房產權的合法性、有效性。甲方應保證集體住房產權無任何權利瑕疵。甲方應保證集體住房產權變更手續(xù)的及時完成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供集體住房產權信息或變更手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方擅自變更集體住房用途，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未在約定時間內完成集體住房產權變更，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：在合同簽訂前，有權要求乙方提供支付能力的證明。在合同履行過程中，有權要求乙方提供集體住房使用情況的報告。在合同終止后，有權要求乙方退還已支付的購房款。2.甲方的利益條款：乙方應按約定時間支付購房款。乙方應按約定使用和管理集體住房。乙方應遵守合同約定的保密條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變集體住房用途，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未在約定時間內完成集體住房使用情況的報告，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二四年度集體住房產權變更與買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）第三章住房產權變更3.1房產基本情況3.2產權變更原因3.3產權變更程序第四章買賣雙方權利義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務（如有）第五章房產價格及支付方式5.1房產價格確定5.2付款方式5.3付款時間及期限第六章房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用及承擔6.3過戶時間及期限第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行監(jiān)督第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構第十二章合同附件12.1合同附件一：房產證復印件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關文件第十三章合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方為某集體住房的原始產權人，乙方為購房人。1.1.2甲方同意將集體住房產權轉讓給乙方。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確雙方在集體住房產權變更與買賣過程中的權利義務。1.2.2合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將集體住房產權轉讓給乙方的全部過程。第二章當事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3丙方基本信息（如有）2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：____________________第三章住房產權變更3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產證號：____________________3.1.3房產面積：____________________3.1.4房產用途：____________________3.2產權變更原因3.2.1甲方自愿將集體住房產權轉讓給乙方。3.3產權變更程序3.3.1甲方應向相關部門提交產權變更申請。3.3.2乙方應配合甲方完成產權變更手續(xù)。第四章買賣雙方權利義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有義務將集體住房產權完整、合法地轉讓給乙方。4.1.2甲方應確保房產證上的信息真實、準確。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方應配合甲方完成產權變更手續(xù)。4.3丙方權利與義務（如有）4.3.1丙方有義務按照合同約定提供必要的協(xié)助。第五章房產價格及支付方式5.1房產價格確定5.1.1房產價格為人民幣____________________元。5.2付款方式5.2.1乙方應分批支付購房款，具體支付方式如下：5.2.1.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起________日內支付。5.2.1.2尾款：人民幣____________________元，于產權過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付。5.3付款時間及期限5.3.1乙方應按照合同約定的付款時間及期限支付購房款。第六章房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2手續(xù)費用及承擔6.2.1過戶手續(xù)費用由甲方承擔。6.3過戶時間及期限6.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起________日內完成。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。7.2合同履行地點7.2.1合同履行地點為房產所在地。7.3合同履行監(jiān)督7.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3.2雙方應相互監(jiān)督，確保合同各項條款得到執(zhí)行。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務。8.1.2任何一方未按照合同約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額為人民幣____________________元。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________日內。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時解除。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。11.3合同備案機構11.3.1合同備案機構為____________________房產交易管理部門。第十二章合同附件12.1合同附件一：房產證復印件12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關文件第十三章合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____________________。14.3簽署當事人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）（如有）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）（如有）：附件：詳見第十二章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同履行過程中，甲方因特殊原因需要收回房產，應提前________日通知乙方，乙方有________日的時間選擇是否繼續(xù)履行合同。若乙方放棄繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并退還已收款項。1.2甲方提供信息真實性保證條款說明：甲方保證向乙方提供的房產信息真實、準確，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方協(xié)助辦理貸款條款說明：若乙方需要貸款購房，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料。1.4甲方提供售后服務條款說明：甲方應在合同履行完畢后________日內，為乙方提供售后服務，包括但不限于房產維修、物業(yè)管理等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：若在合同履行過程中，乙方有意愿購買甲方名下的其他房產，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買意愿，并按照雙方協(xié)商的價格進行交易。2.2乙方選擇付款方式條款說明：乙方有權選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方要求產權過戶條款說明：乙方有權要求甲方在合同簽訂后________日內完成產權過戶手續(xù)，若甲方未按時完成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.4乙方要求房產驗收條款說明：乙方有權在合同簽訂后________日內對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔________%，乙方承擔________%。中介費用在合同簽訂后________日內支付。3.2中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應遵守保密原則，未經雙方同意，不得泄露合同內容及相關信息。3.3中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到勤勉、謹慎的義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金退還條款說明：若因甲方或乙方原因導致合同解除，中介機構應退還已收取的傭金，退還比例為已收取傭金的________%。3.5中介傭金支付方式條款說明：中介傭金支付方式為________，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產證復印件2.合同附件二：付款憑證3.合同附件三：其他相關文件（如：房屋產權證明、身份證明、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行付款義務。認定：經雙方確認，付款方未在約定的時間內支付款項，視為違約。2.違約行為：任何一方未按照合同約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。認定：經雙方確認，任一方未在約定的時間內完成或協(xié)助完成過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：經雙方確認，任一方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理平等主體之間經濟糾紛的專門機構。4.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.問題：房產質量問題。解決辦法：乙方在驗收期內提出，甲方負責修復，修復后仍不合格的，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.集體住房產權轉讓。2.房產買賣交易。3.房產過戶手續(xù)辦理。4.中介服務協(xié)議執(zhí)行。5.合同違約處理。全文完。二零二四年度集體住房產權變更與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產基本信息3.房產產權變更事宜4.買賣合同簽訂依據(jù)5.買賣價格及支付方式6.房產交付及驗收7.房產過戶手續(xù)辦理8.附屬設施及設備說明9.產權證辦理及費用承擔10.違約責任及爭議解決11.合同生效及解除12.合同附件及補充條款13.合同簽署日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：___________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：___________1.1.4乙方（買受方）名稱：___________1.1.5乙方（買受方）法定代表人：___________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：___________1.2房產基本信息1.2.1房產坐落地址：___________1.2.2房產產權證號：___________1.2.3房產建筑面積：___________平方米1.2.4房產用途：___________1.2.5房產產權性質：___________1.3房產產權變更事宜1.3.1甲方同意將上述房產的產權變更登記至乙方名下。1.3.2甲方保證上述房產產權清晰，無任何爭議或負擔。1.3.3乙方同意按照合同約定支付房款，取得房產產權。1.4買賣合同簽訂依據(jù)1.4.1甲方、乙方雙方自愿簽訂本合同，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.4.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.5買賣價格及支付方式1.5.1本合同房產買賣價格為人民幣___________元整。1.5.2乙方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部房款。1.5.3乙方支付房款方式為：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。1.6房產交付及驗收1.6.1甲方應于合同約定的交付日期前將房產交付給乙方。1.6.2乙方應在收到房產后___________個工作日內對房產進行驗收。1.6.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。1.7房產過戶手續(xù)辦理1.7.1甲方應在乙方支付全部房款后___________個工作日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。1.7.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.7.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證原件交付給乙方。8.附屬設施及設備說明8.1房產內附屬設施及設備包括但不限于：___________（列舉具體設施，如家具、家電、裝修等）。8.2上述附屬設施及設備隨房產一并轉讓給乙方。8.3甲方保證上述附屬設施及設備在交付時處于良好使用狀態(tài)，乙方接收時無需承擔任何維修責任。8.4乙方接收房產后，如因使用不當導致附屬設施及設備損壞，乙方應自行承擔維修責任。9.產權證辦理及費用承擔9.1甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于產權證的變更。9.2產權證變更過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔。9.3產權證變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應將變更后的產權證原件交付給乙方。10.違約責任及爭議解決10.1如甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付合同總價款___________%的違約金。10.2如乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付合同總價款___________%的違約金。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。11.3如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房產圖紙、產權證復印件等。12.2雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1本合同于二零二四年___________月___________日簽署。13.2合同簽署地點：___________14.合同附件清單14.1房產圖紙14.2房產產權證復印件14.3雙方身份證復印件14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、進行房產評估、提供法律意見等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入，并有權選擇合適的第三方。16.2任何第三方介入均需得到甲乙雙方書面同意。17.第三方責任與權利17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。17.2第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，包括但不限于收取合理的服務費用。17.3第三方在提供服務的過過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為：___________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方費用承擔19.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2除非合同另有約定，第三方費用由甲乙雙方各自承擔。20.第三方介入的流程與監(jiān)督20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；20.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇和費用；20.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；20.1.4第三方按照服務協(xié)議提供服務；