二零二五年景區(qū)物業(yè)管理與旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年景區(qū)物業(yè)管理與旅游服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2旅游服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1景區(qū)物業(yè)管理標(biāo)的物2.2旅游服務(wù)標(biāo)的物3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2園林綠化管理3.3建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全保衛(wèi)管理3.5交通運輸管理3.6客戶服務(wù)管理4.旅游服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1導(dǎo)游講解服務(wù)4.2住宿服務(wù)4.3餐飲服務(wù)4.4旅游紀(jì)念品銷售服務(wù)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用支付方式7.旅游服務(wù)費用及支付方式7.1旅游服務(wù)費用構(gòu)成7.2旅游服務(wù)費用支付方式8.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務(wù)9.旅游服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)9.1旅游服務(wù)方權(quán)利9.2旅游服務(wù)方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效條款14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2旅游服務(wù)方基本信息1.2.1旅游服務(wù)方名稱：X旅游服務(wù)有限公司1.2.2旅游服務(wù)方法定代表人：1.2.3旅游服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4旅游服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物及范圍2.1景區(qū)物業(yè)管理標(biāo)的物2.1.1景區(qū)名稱：風(fēng)景名勝區(qū)2.1.2物業(yè)管理范圍：包括景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等2.2旅游服務(wù)標(biāo)的物2.2.1旅游服務(wù)項目：景區(qū)導(dǎo)游講解、住宿、餐飲、旅游紀(jì)念品銷售2.2.2旅游服務(wù)范圍：針對景區(qū)游客提供全方位的旅游服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1定期進(jìn)行景區(qū)公共區(qū)域的清掃、消毒工作3.1.2保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積3.2園林綠化管理3.2.1定期修剪景區(qū)內(nèi)的花草樹木3.2.2維護(hù)景區(qū)綠化設(shè)施，確保綠化效果3.3建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1定期對景區(qū)建筑物進(jìn)行巡查，確保安全3.3.2對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)3.4安全保衛(wèi)管理3.4.1加強景區(qū)安全巡邏，確保游客人身財產(chǎn)安全3.4.2建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件3.5交通運輸管理3.5.1確保景區(qū)內(nèi)交通秩序井然3.5.2定期對景區(qū)內(nèi)交通工具進(jìn)行檢查和維護(hù)3.6客戶服務(wù)管理3.6.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)3.6.2及時處理游客投訴，確保游客滿意度4.旅游服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1導(dǎo)游講解服務(wù)4.1.1提供專業(yè)的導(dǎo)游講解服務(wù)，包括景區(qū)歷史、文化、自然景觀等4.1.2確保導(dǎo)游講解內(nèi)容準(zhǔn)確、生動4.2住宿服務(wù)4.2.1提供舒適的住宿環(huán)境，包括客房、套房等4.2.2確保住宿設(shè)施設(shè)備完好4.3餐飲服務(wù)4.3.1提供豐富的餐飲選擇，包括中式、西式等4.3.2確保餐飲衛(wèi)生和安全4.4旅游紀(jì)念品銷售服務(wù)4.4.1提供具有景區(qū)特色的旅游紀(jì)念品4.4.2確保紀(jì)念品質(zhì)量，滿足游客需求5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等6.2物業(yè)管理費用支付方式：按月支付，每月5日前支付上一個月的費用7.旅游服務(wù)費用及支付方式7.1旅游服務(wù)費用構(gòu)成：包括導(dǎo)游講解費、住宿費、餐飲費、紀(jì)念品銷售費等7.2旅游服務(wù)費用支付方式：按訂單支付，訂單完成后5個工作日內(nèi)支付費用8.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1對景區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和支配8.1.2對違反景區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正8.1.3要求旅游服務(wù)方提供必要的服務(wù)保障和支持8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運行8.2.3定期對景區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)并及時解決問題9.旅游服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)9.1旅游服務(wù)方權(quán)利9.1.1按照合同約定提供旅游服務(wù)，收取相應(yīng)費用9.1.2要求物業(yè)管理方提供必要的支持和服務(wù)9.2旅游服務(wù)方義務(wù)9.2.1確保旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全9.2.2遵守景區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)形象9.2.3及時處理游客的投訴和建議10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約10.1.2旅游服務(wù)方未按約定提供旅游服務(wù)的，視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)13.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失14.2合同生效條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于景區(qū)管理規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.5合同變更及補充14.5.1合同的變更和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的獨立法人或其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.2.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和條件，以完成其合同義務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從合同一方或雙方獲取報酬。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)委托給他人。15.3.2合同雙方對第三方的指示和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.3.3第三方對合同雙方提出的任何要求，應(yīng)通知合同雙方，并征得合同雙方的同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知16.1.1合同一方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入后的責(zé)任16.2.1第三方介入后，合同雙方對第三方的行為仍負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。16.2.2合同一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知另一方，并要求第三方采取措施糾正。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。16.3.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.3.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.4第三方介入后的費用承擔(dān)16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.4.2若合同未約定費用分擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同一方引入第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。17.2合同變更后的內(nèi)容作為原合同的一部分，對合同雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、交通運輸、客戶服務(wù)等具體標(biāo)準(zhǔn)。2.旅游服務(wù)項目及價格表列明導(dǎo)游講解、住宿、餐飲、旅游紀(jì)念品銷售等服務(wù)的具體內(nèi)容和價格。3.物業(yè)管理費用明細(xì)列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等費用。4.旅游服務(wù)費用明細(xì)列明旅游服務(wù)費用的構(gòu)成，包括導(dǎo)游講解費、住宿費、餐飲費、紀(jì)念品銷售費等費用。5.景區(qū)管理規(guī)定規(guī)定景區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、安全規(guī)則、游客須知等。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費用等。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的具體程序和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的具體程序和條件。9.不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境臟亂，游客投訴，應(yīng)賠償游客精神損失費。2.旅游服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供旅游服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：旅游服務(wù)方未按時提供導(dǎo)游講解服務(wù)，導(dǎo)致游客無法正常游覽，應(yīng)賠償游客相應(yīng)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償物業(yè)管理方維修費用。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同一方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致景區(qū)關(guān)閉，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年景區(qū)物業(yè)管理與旅游服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同簽訂背景及目的2.1景區(qū)概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3旅游服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及續(xù)約條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.2景區(qū)安全保衛(wèi)4.3景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.5景區(qū)停車場管理4.6景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)5.旅游服務(wù)內(nèi)容5.1景區(qū)門票銷售5.2景區(qū)導(dǎo)游講解5.3景區(qū)住宿服務(wù)5.4景區(qū)餐飲服務(wù)5.5景區(qū)娛樂活動6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他約定事項14.2雙方一致同意的其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：景區(qū)管理有限公司1.1.2乙方：旅游服務(wù)公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：01.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：市區(qū)路號1.4.2乙方住所地：市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1景區(qū)概況2.1.1景區(qū)名稱：風(fēng)景名勝區(qū)2.1.2景區(qū)地點：市區(qū)2.1.3景區(qū)面積：平方公里2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2.2景區(qū)安全保衛(wèi)工作2.2.3景區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與保養(yǎng)2.3旅游服務(wù)內(nèi)容2.3.1景區(qū)門票銷售服務(wù)2.3.2景區(qū)導(dǎo)游講解服務(wù)2.3.3景區(qū)住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日3.3合同延期及續(xù)約條件3.3.1雙方同意在合同到期前一個月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商3.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.1.1保持景區(qū)內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清4.1.2定期對景區(qū)進(jìn)行綠化、美化4.2景區(qū)安全保衛(wèi)4.2.124小時巡邏，確保景區(qū)安全4.2.2定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防事故發(fā)生4.3景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1定期對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)4.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備4.4景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.4.1保持景區(qū)內(nèi)植物生長良好4.4.2定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪4.5景區(qū)停車場管理4.5.1保持停車場整潔有序4.5.2設(shè)立明顯的指示標(biāo)志4.6景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)4.6.1提供專業(yè)的導(dǎo)游講解服務(wù)4.6.2及時解答游客問題5.旅游服務(wù)內(nèi)容5.1景區(qū)門票銷售5.1.1提供多種購票方式，包括現(xiàn)場購票、網(wǎng)絡(luò)購票等5.1.2保證門票銷售價格公開透明5.2景區(qū)導(dǎo)游講解5.2.1提供專業(yè)的導(dǎo)游講解服務(wù)5.2.2導(dǎo)游人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書5.3景區(qū)住宿服務(wù)5.3.1提供舒適的住宿環(huán)境5.3.2保證住宿設(shè)施設(shè)備完善5.4景區(qū)餐飲服務(wù)5.4.1提供多種餐飲選擇，滿足游客需求5.4.2保證餐飲衛(wèi)生安全5.5景區(qū)娛樂活動5.5.1定期舉辦各類娛樂活動5.5.2提供優(yōu)質(zhì)的娛樂設(shè)施和服務(wù)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整6.2服務(wù)費用支付方式6.2.1甲方按季度支付服務(wù)費用6.2.2乙方開具合法發(fā)票6.3服務(wù)費用支付期限6.3.1每季度第一個月內(nèi)支付上季度費用6.3.2如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，影響景區(qū)正常運行8.1.2乙方未按時提供旅游服務(wù)，影響游客體驗8.1.3甲方未按時支付服務(wù)費用8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失8.2.2雙方協(xié)商解決違約事項，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%8.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行部分的費用10.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求11.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行部分的費用12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方一致同意的其他約定事項14.2雙方一致同意的其他條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如審計、法律咨詢等；15.1.2.2甲方指定的監(jiān)管機構(gòu)或政府部門；15.1.2.3雙方共同認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)；15.1.2.4因合同履行需要引入的合作伙伴或供應(yīng)商。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括：16.1.2.1第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)；16.1.2.2第三方的介入目的、預(yù)期效果；16.1.2.3第三方的費用預(yù)算及支付方式。16.1.3對方應(yīng)在接到申請后天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由其賠償。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨立作出決策和提出建議。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方介入的目的和范圍；18.1.3合同約定的責(zé)任范圍。18.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入申請中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和程序。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。19.3.2第三方在與其他第三方合作過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入內(nèi)容時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天向雙方提出書面解除申請；20.2.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定及時支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含旅游服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：詳細(xì)列明乙方提供的旅游服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門票銷售、導(dǎo)游講解、住宿餐飲等。3.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等內(nèi)容。說明：第三方評估機構(gòu)對景區(qū)管理或旅游服務(wù)進(jìn)行的評估報告。4.安全檢查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說明：景區(qū)安全保衛(wèi)部門定期進(jìn)行的安全檢查報告。5.費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含費用項目、金額、支付日期、收款人等信息。說明：甲乙雙方結(jié)算服務(wù)費用的清單。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含違約情形、賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。說明：雙方就違約行為達(dá)成的賠償協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更達(dá)成的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關(guān)協(xié)議。說明：如停車場管理協(xié)議、餐飲服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按時提供物業(yè)管理或旅游服務(wù)雙方未履行合同約定的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的游客投訴損失。示例三：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年景區(qū)物業(yè)管理與旅游服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條景區(qū)物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限第三條旅游服務(wù)內(nèi)容3.1旅游服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付期限第五條旅游服務(wù)費用5.1旅游服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付期限第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條旅游服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1旅游服務(wù)方的責(zé)任7.2旅游服務(wù)方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：旅游服務(wù)項目明細(xì)13.3附件三：費用支付方式明細(xì)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[景區(qū)物業(yè)管理方名稱]乙方：[旅游服務(wù)方名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[地址]乙方注冊地址：[地址]第二條景區(qū)物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.1.2景區(qū)公共設(shè)施管理2.1.3景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4景區(qū)安全保障2.1.5景區(qū)游客服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.3服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]第三條旅游服務(wù)內(nèi)容3.1旅游服務(wù)項目3.1.1導(dǎo)游服務(wù)3.1.2門票銷售3.1.3旅游紀(jì)念品銷售3.1.4旅游咨詢服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3服務(wù)時間[具體服務(wù)時間描述]第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)[具體收費標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2費用支付方式[具體支付方式描述]4.3費用支付期限[具體支付期限描述]第五條旅游服務(wù)費用5.1旅游服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)[具體收費標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2費用支付方式[具體支付方式描述]5.3費用支付期限[具體支付期限描述]第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.1.1確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.1.2確保景區(qū)公共設(shè)施正常運行6.1.3確保景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作6.1.4確保景區(qū)安全保障措施6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.2.1定期對景區(qū)進(jìn)行巡查6.2.2及時處理游客投訴6.2.3配合乙方進(jìn)行旅游服務(wù)第七條旅游服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1旅游服務(wù)方的責(zé)任7.1.1提供合格的導(dǎo)游服務(wù)7.1.2確保門票銷售的真實性7.1.3確保旅游紀(jì)念品銷售的質(zhì)量7.1.4提供有效的旅游咨詢服務(wù)7.2旅游服務(wù)方的義務(wù)7.2.1遵守景區(qū)管理規(guī)定7.2.2及時向游客提供旅游信息7.2.3配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容作為合同附件。8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)描述，如仲裁委員會等]9.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同因任何一方違約而解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方未按合同約定支付費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即通知對方。12.2.2合同各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力的證明12.3.1合同各方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：旅游服務(wù)項目明細(xì)13.3附件三：費用支付方式明細(xì)第十四條合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人員甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名][此處應(yīng)附上合同雙方的簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除（新增條款）8.4第三方介入8.4.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。8.4.2第三方的引入應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。8.4.3第三方的介入不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條爭議解決（新增條款）9.4第三方介入爭議解決9.4.1當(dāng)合同發(fā)生爭議時，雙方可以邀請第三方介入，作為調(diào)解人或仲裁人。9.4.2第三方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并應(yīng)保持中立。9.4.3第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二條不可抗力（新增條款）12.4第三方協(xié)助處理12.4.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)共同協(xié)商，第