二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃保證擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃保證擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶4.房產(chǎn)租賃情況4.1房產(chǎn)基本信息4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4房產(chǎn)用途5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)所有權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________1.1.2出借人住所：________1.1.3出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人聯(lián)系方式：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：________1.3.2擔(dān)保人住所：________1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________元整2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3借款利率：年利率為________%3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式：按月等額本息還款方式3.2還款計(jì)劃：每月償還本金________元，利息________元，合計(jì)________元3.3還款賬戶：________銀行________分行________賬號：________4.房產(chǎn)租賃情況4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：________4.1.2房產(chǎn)面積：________平方米4.1.3房產(chǎn)用途：________4.2租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.3租金支付方式：每月租金________元，每月________日支付4.4房產(chǎn)用途：僅限居住，不得用于其他商業(yè)用途5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保借款人按合同約定按時(shí)足額償還借款本息及逾期利息5.2擔(dān)保期限：與借款期限一致，自借款合同生效之日起至借款本息及逾期利息全部清償之日止5.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在借款人無力償還借款本息及逾期利息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1借款人未按合同約定支付借款本息及逾期利息6.1.2借款人未按合同約定使用房產(chǎn)6.1.3借款人未按合同約定支付租金6.2違約責(zé)任：6.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未支付金額的________%6.2.2出借人有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部借款本息及逾期利息6.2.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)8.1.2出借人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方8.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用房產(chǎn)，并歸還房產(chǎn)8.2.3解除合同后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行尚未到期的還款義務(wù)8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就解除原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.2解除合同后，如借款人已支付部分租金，租金不再退還8.3.3解除合同后，如借款人已支付部分借款，借款不再退還9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤9.2合同終止條件9.2.1借款本息及逾期利息全部清償9.2.2合同約定的租賃期限屆滿9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2合同終止后，借款人應(yīng)立即停止使用房產(chǎn)，并歸還房產(chǎn)9.3.3合同終止后，如借款人已支付部分租金，租金不再退還10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址10.1.2以電話、短信、電子郵件等方式通知10.2送達(dá)地址10.2.1出借人送達(dá)地址：________10.2.2借款人送達(dá)地址：________10.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：________10.3送達(dá)方式10.3.1親自送達(dá)10.3.2郵寄送達(dá)10.3.3其他合法送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)所有權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件：________12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：12.3.1出借人代表：________12.3.2借款人代表：________12.3.3擔(dān)保人代表：________13.合同變更13.1變更方式13.1.1書面形式13.1.2雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.3.2變更后的合同條款應(yīng)通知相關(guān)方14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.2.2合同解釋權(quán)歸出借人所有14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或擔(dān)保的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或協(xié)助。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.3第三方與擔(dān)保人的劃分：17.3.1擔(dān)保人承擔(dān)的是本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，與第三方提供的服務(wù)或協(xié)助無關(guān)。17.3.2第三方違約不影響擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。17.4第三方與出借人的劃分：17.4.1第三方對出借人負(fù)責(zé)，出借人對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助享有相應(yīng)的權(quán)利。17.4.2第三方違約時(shí)，出借人有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。18.4甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明出租房產(chǎn)的合法性，確保租賃合同的履行。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。4.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為借款關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。5.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、期限、方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為擔(dān)保關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方介入合同履行時(shí)的具體約定。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定支付借款本息及逾期利息。1.2借款人未按合同約定使用房產(chǎn)。1.3借款人未按合同約定支付租金。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.5出借人未按合同約定提供擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按合同約定支付借款本息及逾期利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未支付金額的________%。3.2借款人未按合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元。3.4出借人未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃保證擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.出借方信息3.1出借方名稱3.2出借方地址3.3出借方聯(lián)系方式4.借款方信息4.1借款方名稱4.2借款方地址4.3借款方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)名稱5.2房產(chǎn)地址5.3房產(chǎn)面積5.4房產(chǎn)用途6.借款金額及利率6.1借款金額6.2利率7.借款期限及還款方式7.1借款期限7.2還款方式8.房產(chǎn)租賃保證擔(dān)保8.1保證擔(dān)保方式8.2保證擔(dān)保期限8.3保證擔(dān)保責(zé)任9.房產(chǎn)租賃合同9.1房產(chǎn)租賃合同的主要內(nèi)容9.2房產(chǎn)租賃合同的有效期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：借款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“出借方”指本合同中提供借款的個人；（2）“借款方”指本合同中接受借款的個人；（3）“房產(chǎn)”指本合同中約定的租賃房產(chǎn)；（4）“借款金額”指本合同中約定的借款總額；（5）“利率”指本合同中約定的借款利率；（6）“借款期限”指本合同中約定的借款期限；（7）“還款方式”指本合同中約定的還款方式；（8）“保證擔(dān)?！敝副竞贤屑s定的由保證人為借款方提供的擔(dān)保；（9）“爭議解決”指本合同中約定的解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方式。2.2解釋對本合同條款的理解，應(yīng)采用通常的含義。如有歧義，則應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.出借方信息3.1出借方名稱3.2出借方地址省市區(qū)路號3.3出借方聯(lián)系方式電話：138xxxx56784.借款方信息4.1借款方名稱4.2借款方地址省市區(qū)路號4.3借款方聯(lián)系方式電話：139xxxx56785.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)5.2房產(chǎn)地址省市區(qū)路號5.3房產(chǎn)面積100平方米5.4房產(chǎn)用途住宅6.借款金額及利率6.1借款金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2利率年利率為4%，按月計(jì)息，每月支付利息。7.借款期限及還款方式7.1借款期限借款期限為12個月，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。7.2還款方式借款方應(yīng)于每月的15日前向出借方支付當(dāng)月利息，并在借款期限屆滿后一次性償還本金。8.房產(chǎn)租賃保證擔(dān)保8.1保證擔(dān)保方式借款方以其名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)作為保證，提供抵押擔(dān)保。8.2保證擔(dān)保期限本保證擔(dān)保期限與借款期限相同，即自借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。8.3保證擔(dān)保責(zé)任（1）借款方未按合同約定償還借款本金及利息時(shí)，保證人應(yīng)在接到出借方通知后的5個工作日內(nèi)代為償還；（2）因借款方違約導(dǎo)致本合同解除時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。9.房產(chǎn)租賃合同9.1房產(chǎn)租賃合同的主要內(nèi)容（1）租賃房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）租賃雙方的違約責(zé)任；（5）合同解除條件；（6）爭議解決方式。9.2房產(chǎn)租賃合同的有效期限房產(chǎn)租賃合同的有效期限應(yīng)與借款期限一致，即自借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）借款方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率5%計(jì)算；（2）出借方未按期支付借款利息的，應(yīng)向借款方支付逾期利息，逾期利息按年利率5%計(jì)算；（3）任何一方違反房產(chǎn)租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款期限屆滿，借款方償還全部借款本金及利息；（2）本合同約定的其他解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：借款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商補(bǔ)充的書面協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本合同自簽訂之日起至借款期限屆滿之日止，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）融資中介服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對第三方設(shè)定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，若評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供法律咨詢及代理服務(wù)時(shí)，若因第三方提供的法律意見或代理行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)o效或未能履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在提供融資中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е氯谫Y失敗或資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利具體規(guī)定（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)具體規(guī)定（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，是本合同的重要組成部分，應(yīng)與借款合同同時(shí)生效。2.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、還款期限、還款方式、利率等信息。說明：本附件為借款方實(shí)際收到的借款憑證，是證明借款事實(shí)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，是本合同中保證擔(dān)保的具體體現(xiàn)。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性、有效性等提供專業(yè)意見。說明：本附件為第三方提供的法律意見書，用于確保合同條款的合法合規(guī)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為（1）未按期償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率5%計(jì)算。示例：借款方于2024年6月15日未支付當(dāng)月利息，則應(yīng)支付逾期利息。（2）未按合同約定使用借款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)退還出借方已支付的借款本金及利息。示例：借款方將借款資金用于非約定用途，則應(yīng)退還出借方全部借款本金及利息。2.出借方違約行為（1）未按期支付借款利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)向借款方支付逾期利息，逾期利息按年利率5%計(jì)算。示例：出借方于2024年6月15日未支付當(dāng)月利息，則應(yīng)支付逾期利息。（2）違反房產(chǎn)租賃合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃合同約定的違約責(zé)任。示例：出借方未按租賃合同約定提供房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按約定提供評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。（2）未按約定提供法律意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供法律意見書，則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃保證擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)租賃1.3保證擔(dān)保借款1.4合同期限1.5術(shù)語2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.保證擔(dān)保借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.保證人信息4.1保證人姓名4.2保證人身份證明4.3保證人住所4.4保證人承諾5.保證擔(dān)保責(zé)任5.1保證擔(dān)保范圍5.2保證擔(dān)保期限5.3保證人責(zé)任5.4保證人權(quán)利6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)償還借款6.2合法使用借款6.3保管房產(chǎn)6.4房產(chǎn)租賃合同履行7.保證人權(quán)利7.1獲得借款信息7.2監(jiān)督借款使用7.3要求借款人履行合同7.4收取擔(dān)保費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)租賃1.3保證擔(dān)保借款1.4合同期限1.5術(shù)語2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.保證擔(dān)保借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.保證人信息4.1保證人姓名4.2保證人身份證明4.3保證人住所4.4保證人承諾5.保證擔(dān)保責(zé)任5.1保證擔(dān)保范圍5.2保證擔(dān)保期限5.3保證人責(zé)任5.4保證人權(quán)利6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)償還借款6.2合法使用借款6.3保管房產(chǎn)6.4房產(chǎn)租賃合同履行7.保證人權(quán)利7.1獲得借款信息7.2監(jiān)督借款使用7.3要求借款人履行合同7.4收取擔(dān)保費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)向保證人支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，保證人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并賠償因此造成的損失。8.2保證人違約責(zé)任8.2.1保證人未履行保證擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。8.2.2保證人因自身原因?qū)е卤ＷC擔(dān)保無效，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3.2違約金比例根據(jù)借款合同的具體約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)保證人書面通知后仍未改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還借款本金及利息。10.3.2保證人應(yīng)協(xié)助借款人履行合同解除后的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同經(jīng)保證人書面確認(rèn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，借款人已歸還全部借款本息。11.2.2合同解除或終止的其他條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同的解除、保證擔(dān)保的解除等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對方。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、保證擔(dān)保合同等。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3.3第三方介入應(yīng)遵守本合同的約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追償。18.1.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追償。18.2.2乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。