二零二五版城市更新改造項目合伙承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造項目合伙承包合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合伙雙方基本信息3.1合伙人一3.1.1法定代表人/負責(zé)人姓名3.1.2法定代表人/負責(zé)人職務(wù)3.1.3聯(lián)系電話3.1.4通訊地址3.2合伙人二3.2.1法定代表人/負責(zé)人姓名3.2.2法定代表人/負責(zé)人職務(wù)3.2.3聯(lián)系電話3.2.4通訊地址4.項目投資與融資4.1投資總額4.2投資比例4.3融資方式4.4融資期限5.項目承包范圍5.1承包內(nèi)容5.2承包期限5.3承包方式6.項目實施進度安排6.1項目啟動時間6.2項目階段劃分6.3各階段完成時間7.項目質(zhì)量管理與驗收7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量控制措施7.3驗收標準7.4驗收程序8.項目安全管理與防護8.1安全責(zé)任8.2安全防護措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.項目合同價款9.1合同價款9.2付款方式9.3付款期限10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合伙人一的權(quán)利與義務(wù)10.2合伙人二的權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確合伙雙方在二零二四版城市更新改造項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利進行。2.項目概況2.1項目名稱：二零二四版城市更新改造項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.合伙雙方基本信息3.1合伙人一3.1.1法定代表人/負責(zé)人姓名：3.1.2法定代表人/負責(zé)人職務(wù)：總經(jīng)理3.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55553.1.4通訊地址：市區(qū)街道號3.2合伙人二3.2.1法定代表人/負責(zé)人姓名：3.2.2法定代表人/負責(zé)人職務(wù)：董事長3.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66663.2.4通訊地址：市區(qū)街道號4.項目投資與融資4.1投資總額：人民幣壹億元整4.2投資比例：合伙人一占60%，合伙人二占40%4.3融資方式：自籌資金及銀行貸款4.4融資期限：融資期限為項目實施期間5.項目承包范圍5.1承包內(nèi)容：包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等全過程5.2承包期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止5.3承包方式：合伙人一負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，合伙人二負責(zé)項目資金籌措及項目管理6.項目實施進度安排6.1項目啟動時間：2024年3月1日6.2項目階段劃分：設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段6.3各階段完成時間：6.3.1設(shè)計階段：2024年3月1日至2024年6月30日6.3.2施工階段：2024年7月1日至2025年12月31日6.3.3竣工驗收階段：2026年1月1日至2026年3月31日7.項目質(zhì)量管理與驗收7.1質(zhì)量要求：嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級7.2質(zhì)量控制措施：設(shè)立質(zhì)量管理部門，實行全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保項目質(zhì)量7.3驗收標準：參照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行7.4驗收程序：項目完成后，由合伙人一組織相關(guān)單位進行驗收，合伙人二配合驗收工作8.項目安全管理與防護8.1安全責(zé)任8.1.1合伙雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保項目施工安全。8.1.2合伙人一作為施工主體，對施工現(xiàn)場的安全負總責(zé)，負責(zé)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.1.3合伙人二負責(zé)項目整體安全管理，包括資金投入、技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督執(zhí)行等。8.2安全防護措施8.2.1合伙人一應(yīng)制定詳細的安全防護措施，包括但不限于施工現(xiàn)場圍擋、警示標志、安全通道等。8.2.2合伙人一應(yīng)對施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、起重機械等進行定期檢查和維護，確保安全運行。8.2.3合伙人一應(yīng)定期進行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1合伙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒、觸電等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。9.項目合同價款9.1合同價款：人民幣壹億元整，分期支付。9.2付款方式：按工程進度分期支付，具體付款節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。9.3付款期限：每個付款節(jié)點應(yīng)在工程進度達到約定比例后30日內(nèi)支付。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合伙人一的權(quán)利與義務(wù)10.1.1按合同約定進行項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。10.1.2保證工程質(zhì)量，按時完成工程任務(wù)。10.1.3按時提交工程進度報告和結(jié)算資料。10.2合伙人二的權(quán)利與義務(wù)10.2.1按合同約定提供項目所需資金。10.2.2監(jiān)督項目實施，確保項目按計劃進行。10.2.3協(xié)助合伙人一解決項目實施過程中遇到的問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時完成工程任務(wù)或質(zhì)量不符合約定的。11.1.2未按時支付合同價款的。11.1.3違反合同約定，造成損失或風(fēng)險的。11.2違約責(zé)任11.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合伙雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。12.2合同終止條件12.2.1項目竣工驗收合格并交付使用。12.2.2合伙雙方約定的其他終止條件。12.3解除與終止程序12.3.1合伙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合伙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1合伙雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)合伙人一、合伙人二所在地的工商行政管理部門備案。14.2合同變更程序14.2.1合伙雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1合伙雙方協(xié)商一致解除合同的。14.3.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合伙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取項目相關(guān)信息，并對其所提供的服務(wù)享有報酬。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與合伙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與合伙雙方中的任何一方進行業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均應(yīng)通過合伙雙方進行。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1合伙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2合伙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合伙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的X%。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，合伙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3.2更換第三方后，原第三方與合伙雙方簽訂的協(xié)議自動終止，新第三方應(yīng)重新與合伙雙方簽訂協(xié)議。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1合伙雙方同意引入第三方導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2合同變更的生效17.2.1變更協(xié)議經(jīng)合伙雙方簽字蓋章后生效。17.2.2變更協(xié)議生效后，對合伙雙方及第三方具有約束力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方與合伙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，合伙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，且合伙雙方無異議。19.1.2合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序19.2.1合伙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人一方主體資格證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：證明合伙人的合法身份和資質(zhì)。2.合伙人二主體資格證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：證明合伙人的合法身份和資質(zhì)。3.項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益等。說明：為項目實施提供依據(jù)。4.項目設(shè)計文件要求：包括但不限于總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖等。說明：為項目施工提供設(shè)計依據(jù)。5.項目施工組織設(shè)計要求：詳細說明施工方案、施工進度計劃、施工工藝等。說明：為項目施工提供組織和管理依據(jù)。6.項目合同價款預(yù)算表要求：詳細列明項目各分項工程預(yù)算及總價款。說明：為項目資金管理和支付提供依據(jù)。7.項目進度款支付計劃表要求：詳細列明各階段進度款支付時間及金額。說明：為項目資金管理和支付提供依據(jù)。8.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果等。說明：為項目交付使用提供依據(jù)。9.項目施工安全責(zé)任書要求：明確各方的安全責(zé)任。說明：為項目施工安全提供保障。10.項目環(huán)境保護責(zé)任書要求：明確各方的環(huán)境保護責(zé)任。說明：為項目施工過程中的環(huán)境保護提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時完成工程任務(wù)示例說明：若合同約定工期為12個月，實際工期超過15個月，則視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定標準：經(jīng)驗收，工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準。示例說明：項目竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)某分項工程不符合國家標準，則視為違約。3.違約行為：未按時支付合同價款責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，超過約定時間未支付的款項。示例說明：合同約定每月支付進度款，實際支付時間超過約定時間，則視為違約。4.違約行為：違反合同約定，造成損失或風(fēng)險責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，因一方違約導(dǎo)致另一方損失或風(fēng)險的。示例說明：因合伙人一未按時提供設(shè)計文件，導(dǎo)致施工進度延誤，造成合伙人二損失，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失。示例說明：監(jiān)理單位未按時進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則視為違約。全文完。二零二四版城市更新改造項目合伙承包合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同適用范圍1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目投資估算2.6項目審批手續(xù)2.7項目進度安排2.8項目質(zhì)量標準2.9項目安全要求第三章合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合伙雙方的權(quán)利3.1.1投資權(quán)3.1.2監(jiān)督權(quán)3.1.3利潤分配權(quán)3.1.4優(yōu)先購買權(quán)3.2合伙雙方義務(wù)3.2.1投資義務(wù)3.2.2合同履行義務(wù)3.2.3信息披露義務(wù)3.2.4合作協(xié)調(diào)義務(wù)第四章項目投資與管理4.1投資額度與方式4.2投資決策程序4.3項目管理組織架構(gòu)4.4項目管理職責(zé)劃分4.5項目資金管理4.6項目成本控制4.7項目進度管理4.8項目質(zhì)量管理第五章項目建設(shè)與施工5.1施工單位選擇5.2施工合同簽訂5.3施工組織設(shè)計5.4施工進度安排5.5施工質(zhì)量控制5.6施工安全管理5.7施工變更與索賠第六章項目驗收與交付6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收爭議處理6.5項目交付手續(xù)6.6項目交付后維護第七章利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配原則7.2利潤分配方式7.3虧損分擔(dān)原則7.4虧損分擔(dān)方式7.5利潤分配與虧損分擔(dān)的調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約爭議處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合伙雙方的權(quán)利10.2合伙雙方的義務(wù)10.3合同解除后的利益分配第十一章合同附件11.1項目可行性研究報告11.2項目立項批復(fù)文件11.3投資協(xié)議11.4施工合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機關(guān)第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四版城市更新改造項目合伙承包合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1合伙人甲方：1.4.2合伙人乙方：1.5合同目的與依據(jù)：1.5.1目的：共同投資、合作開發(fā)城市更新改造項目。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同適用范圍：本合同適用于城市更新改造項目的投資、建設(shè)、運營等全過程。1.7合同履行期限：_______至_______1.8合同變更與解除：1.8.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。1.8.2解除：在符合法定或約定條件下，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.9合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目內(nèi)容：_______2.5項目投資估算：_______2.6項目審批手續(xù)：_______2.7項目進度安排：_______2.8項目質(zhì)量標準：_______2.9項目安全要求：_______第三章合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合伙雙方的權(quán)利3.1.1投資權(quán)：雙方按約定比例投資，享有項目投資權(quán)益。3.1.2監(jiān)督權(quán)：對項目進行監(jiān)督，確保項目按約定進行。3.1.3利潤分配權(quán)：按約定比例分享項目利潤。3.1.4優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，享有優(yōu)先購買項目其他權(quán)益的權(quán)利。3.2合伙雙方義務(wù)3.2.1投資義務(wù)：按約定時間和金額完成投資。3.2.2合同履行義務(wù)：履行本合同約定的各項義務(wù)。3.2.3信息披露義務(wù)：及時向?qū)Ψ脚俄椖肯嚓P(guān)信息。3.2.4合作協(xié)調(diào)義務(wù)：協(xié)調(diào)解決項目合作過程中出現(xiàn)的問題。第四章項目投資與管理4.1投資額度與方式：_______4.2投資決策程序：_______4.3項目管理組織架構(gòu)：_______4.4項目管理職責(zé)劃分：_______4.5項目資金管理：_______4.6項目成本控制：_______4.7項目進度管理：_______4.8項目質(zhì)量管理：_______第五章項目建設(shè)與施工5.1施工單位選擇：_______5.2施工合同簽訂：_______5.3施工組織設(shè)計：_______5.4施工進度安排：_______5.5施工質(zhì)量控制：_______5.6施工安全管理：_______5.7施工變更與索賠：_______第六章項目驗收與交付6.1驗收條件：_______6.2驗收程序：_______6.3驗收標準：_______6.4驗收爭議處理：_______6.5項目交付手續(xù)：_______6.6項目交付后維護：_______第七章利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配原則：_______7.2利潤分配方式：_______7.3虧損分擔(dān)原則：_______7.4虧損分擔(dān)方式：_______7.5利潤分配與虧損分擔(dān)的調(diào)整：_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按約定履行投資義務(wù)。8.1.2任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3項目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故。8.1.4項目建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償計算：8.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括但不限于已支付的投資款項、合同約定的其他款項。8.3.3間接損失包括但不限于項目延期、質(zhì)量事故導(dǎo)致的損失等。8.4違約爭議處理：8.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同終止條件：9.2.1項目建設(shè)完成并交付使用。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的書面通知。9.3.2雙方確認解除或終止合同。9.4合同解除與終止后的處理：9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作。9.4.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以了結(jié)。第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合伙雙方的權(quán)利：10.1.1收回已投入項目的資金。10.1.2要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合伙雙方的義務(wù)：10.2.1確保已投入項目的資金安全。10.2.2協(xié)助對方處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1項目可行性研究報告11.2項目立項批復(fù)文件11.3投資協(xié)議11.4施工合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已履行完所有法定審批程序。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期：_______12.4合同終止日期：_______第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署：13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同簽署日期為合同生效日期。13.2合同備案：13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向_______備案。13.3合同備案機關(guān)：_______第十四章其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式：14.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：14.4.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸_______所有。14.5合同生效日期：_______甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件1：項目可行性研究報告附件2：項目立項批復(fù)文件附件3：投資協(xié)議附件4：施工合同附件5：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在項目中的主導(dǎo)地位，確保項目按照甲方的戰(zhàn)略規(guī)劃和利益最大化進行。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對項目整體規(guī)劃、決策和管理擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方需服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求執(zhí)行項目任務(wù)。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。1.2甲方投資決策條款說明：本條款確保甲方在投資決策中的主導(dǎo)地位，防止乙方在投資決策中產(chǎn)生不利影響。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對項目的投資決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于資金投入、投資方向等。1.2.2乙方在投資決策中應(yīng)提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和市場需求調(diào)整投資計劃。1.3甲方項目管理條款說明：本條款確保甲方在項目管理中的主導(dǎo)地位，保證項目按計劃、高質(zhì)量完成。條款內(nèi)容：1.3.1甲方設(shè)立項目管理團隊，負責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。1.3.2乙方需配合甲方項目管理團隊的工作，確保項目進度和質(zhì)量。1.3.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行考核，對不符合要求的乙方進行更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在項目中的主導(dǎo)地位，確保項目能夠充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對項目的技術(shù)方案、施工方案和運營管理擁有最終決定權(quán)。2.1.2甲方需服從乙方的管理和指導(dǎo)，按照乙方的專業(yè)要求執(zhí)行項目任務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。2.2乙方技術(shù)支持條款說明：本條款確保乙方在項目技術(shù)支持中的主導(dǎo)地位，保證項目的技術(shù)先進性和實施效果。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計方案、施工工藝等。2.2.2甲方需為乙方提供必要的技術(shù)支持條件，包括但不限于場地、設(shè)備等。2.2.3乙方有權(quán)對項目技術(shù)實施過程中的問題進行決策和調(diào)整。2.3乙方項目管理條款說明：本條款確保乙方在項目管理中的主導(dǎo)地位，保證項目按計劃、高質(zhì)量完成。條款內(nèi)容：2.3.1乙方設(shè)立項目管理團隊，負責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。2.3.2甲方需配合乙方項目管理團隊的工作，確保項目進度和質(zhì)量。2.3.3乙方有權(quán)對甲方的工作進行考核，對不符合要求的甲方進行更換。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項目中的角色和職責(zé)，確保項目順利進行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為項目顧問，為甲方和乙方提供專業(yè)意見和建議。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的報酬及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：本條款確保第三方中介在項目中的職責(zé)明確，提高項目管理的效率。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介負責(zé)對項目進行全面評估，包括但不限于技術(shù)、財務(wù)、市場等方面。3.2.2第三方中介負責(zé)監(jiān)督項目進度和質(zhì)量，確保項目按計劃完成。3.2.3第三方中介有權(quán)對項目實施過程中的問題提出整改意見。3.3第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：本條款確保第三方中介在項目協(xié)調(diào)中的重要作用，促進項目各方的溝通與合作。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。3.3.2第三方中介有權(quán)召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的問題。3.3.3第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的信息和文件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目立項批復(fù)文件3.投資協(xié)議4.施工合同5.第三方中介合同6.項目管理方案7.項目進度計劃8.項目質(zhì)量控制方案9.項目安全管理制度10.項目驗收報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行投資義務(wù)。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。項目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故。項目建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。第三方中介未能履行其職責(zé)。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由合同雙方或第三方中介進行認定。違約行為的認定需有充分的事實和證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指在合伙關(guān)系中，共同出資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險的各方。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對合同內(nèi)容、項目信息等不予泄露。5.投資協(xié)議：指投資方與被投資方之間關(guān)于投資事項的協(xié)議。6.施工合同：指建設(shè)單位與施工單位之間關(guān)于工程建設(shè)事項的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未能按時履行投資義務(wù)。解決辦法：要求投資方按照合同約定支付投資款項，必要時可采取法律手段。2.問題：項目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求施工單位進行整改，必要時可更換施工單位。3.問題：第三方中介未能履行其職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目合作開發(fā)。2.建設(shè)單位與施工單位合作建設(shè)。3.投資方與被投資方合作投資。4.第三方中介參與項目管理和協(xié)調(diào)。全文完。二零二四版城市更新改造項目合伙承包合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業(yè)主方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市更新改造項目已成為推動城市發(fā)展的重要手段。為更好地推進城市更新改造項目，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營城市更新改造項目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新改造：指對城市中老化、落后、功能不完善的區(qū)域進行改造、更新，提高區(qū)域整體品質(zhì)和功能。（2）合伙承包：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營城市更新改造項目，按照合同約定分配收益和承擔(dān)風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲乙雙方共同投入資金用于城市更新改造項目的建設(shè)、運營和維護。（2）建設(shè)：指按照設(shè)計要求完成城市更新改造項目的各項建設(shè)任務(wù)。（3）運營：指城市更新改造項目建成投入使用后，甲乙雙方共同負責(zé)項目的日常運營和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有城市更新改造項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方負責(zé)提供項目所需的土地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理項目實施過程中與政府部門、周邊居民等的關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有城市更新改造項目的承包權(quán)。（2）乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。（3）乙方負責(zé)項目建成后的運營和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的項目實施地點為：（項目地點）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營城市更新改造項目，實現(xiàn)項目收益的最大化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理項目剩余資產(chǎn)的分配、債務(wù)的清償?shù)葐栴}。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目投資費用：包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費等。（2）建設(shè)費用：包括但不限于施工費、監(jiān)理費、檢驗費、驗收費等。（3）運營維護費用：包括但不限于日常運營管理費、設(shè)備維護費、人員工資及福利費等。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增加的其他費用。7.2支付方式（1）投資費用：甲方應(yīng)在項目立項批準后，按照約定的比例和進度向乙方支付投資費用。（2）建設(shè)費用：甲方應(yīng)在項目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度和實際發(fā)生的費用，按照約定的比例和進度向乙方支付建設(shè)費用。（3）運營維護費用：甲方應(yīng)在項目運營維護期間，按照約定的比例和進度向乙方支付運營維護費用。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）投資費用：在項目立項批準后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付第一筆投資費用。（2）建設(shè)費用：在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)在每個工程節(jié)點驗收合格后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的建設(shè)費用。（3）運營維護費用：在項目運營維護期間，甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的運營維護費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，依法納稅。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定完成項目建設(shè)或運營維護，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，同時賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目商業(yè)秘密；（2）項目財務(wù)數(shù)據(jù)；（3）項目技術(shù)資料；（4）項目合作雙方的商業(yè)計劃。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工；（2）政府頒布政策禁止項目繼續(xù)建設(shè)；（3）罷工導(dǎo)致項目無法按時完成。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行期間，對各自的權(quán)利和利益享有保留權(quán)。（2）甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決定權(quán)。（3）乙方保留對項目施工、監(jiān)理、運營等方面的專業(yè)建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對項目資金使用的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對項目施工質(zhì)量和安全管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）由一方提出修改或補充建議；（2）雙方進行充分協(xié)商；（3）達成一致意見后，由雙方簽署書面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件，自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護項目的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展和問題；（2）建立信息共享平臺，及時傳遞項目相關(guān)信息；（3）設(shè)立聯(lián)合工作小組，負責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就城市更新改造項目合伙承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項目業(yè)主方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承包方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目立項批準文件；2.項目規(guī)劃設(shè)計文件；3.項目投資預(yù)算表；4.項目施工圖紙；5.項目施工合同；6.項目監(jiān)理合同；7.項目運營維護合同；8.項目變更申請表；9.項目驗收報告；10.項目財務(wù)報表；11.保密協(xié)議；12.爭議解決協(xié)議；13.合同修改和補充文件；14.協(xié)作與配合協(xié)議；15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用；未按約定提供項目所需土地、規(guī)劃許可等手續(xù)；未按約定協(xié)調(diào)處理項目實施過程中的關(guān)系。乙方違約：未按約定完成項目建設(shè)或運營維護；未按約定進行項目施工、監(jiān)理