二零二五版?zhèn)€人房屋維修還借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房屋維修還借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱1.2合同雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限3.房屋維修項目及費(fèi)用3.1維修項目清單3.2維修費(fèi)用明細(xì)4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.合同履行及監(jiān)督5.1履行方式5.2履行監(jiān)督6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房屋維修項目清單11.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱：甲方（借款人）姓名/名稱：___________1.2合同雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.2.1首次還款日期：___________2.2.2每次還款金額：人民幣___________元整。2.2.3還款期限：自借款之日起___________天內(nèi)還清。3.房屋維修項目及費(fèi)用3.1維修項目清單：3.1.1維修項目一：___________3.1.2維修項目二：___________3.1.3維修項目三：___________3.1.n維修項目n：___________3.2維修費(fèi)用明細(xì)：3.2.1維修項目一費(fèi)用：人民幣___________元整。3.2.2維修項目二費(fèi)用：人民幣___________元整。3.2.3維修項目三費(fèi)用：人民幣___________元整。3.2.n維修項目n費(fèi)用：人民幣___________元整。4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日。4.2合同簽訂地點：___________市___________區(qū)___________街道___________號。5.合同履行及監(jiān)督5.1履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供房屋維修服務(wù)。5.2履行監(jiān)督：乙方在履行房屋維修服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。6.合同變更及解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。6.2.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；6.2.2乙方未按約定履行房屋維修服務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；6.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約：甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的___________%計算。7.2.2乙方違約：乙方未按約定履行房屋維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用總額的___________%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.合同附件11.1附件一：房屋維修項目清單11.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日。13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：___________市___________區(qū)___________街道___________號。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：___________14.2乙方（簽字/蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與授權(quán)：甲乙雙方在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行相關(guān)事宜。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息交流、撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。15.3.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.3監(jiān)督方：對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.4評估方：對房屋維修項目及費(fèi)用進(jìn)行評估，確保維修質(zhì)量及費(fèi)用合理。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為中介方，僅提供信息交流服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為監(jiān)督方，對乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)維修責(zé)任。17.2.2第三方作為評估方，對維修項目及費(fèi)用進(jìn)行評估，但不承擔(dān)維修費(fèi)用。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。18.2第三方的退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方。19.第三方的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。20.合同的其他修正20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與現(xiàn)有條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同其他條款，如與第三方介入相關(guān)的，應(yīng)結(jié)合本條款進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修項目清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修的項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計完成時間、所需材料及費(fèi)用等。甲方應(yīng)確認(rèn)維修項目清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項維修費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并附上相關(guān)發(fā)票或報價單。3.附件三：房屋維修合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋維修合同，應(yīng)明確維修項目、費(fèi)用、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行的書面文件，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：維修驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件為維修工程完成后，由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告，應(yīng)詳細(xì)記錄驗收情況、存在問題及整改措施。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計算的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確違約情形、違約金計算方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間還款；1.1.2未按約定支付維修費(fèi)用；1.1.3未按約定提供房屋維修所需材料；1.1.4未按約定驗收維修工程。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間完成維修工程；1.2.2維修質(zhì)量不符合約定；1.2.3未按約定提供維修所需材料；1.2.4未按約定驗收維修工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期還款：按照逾期天數(shù)和借款金額的___________%計算違約金。2.1.2未支付維修費(fèi)用：按照維修費(fèi)用總額的___________%計算違約金。2.1.3未提供維修材料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)材料的購買費(fèi)用及延誤工期產(chǎn)生的損失。2.1.4未驗收維修工程：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)驗收，逾期未驗收視為驗收合格。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期完成維修工程：按照延誤工期和維修費(fèi)用總額的___________%計算違約金。2.2.2維修質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的損失。2.2.3未提供維修材料：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)材料的購買費(fèi)用及延誤工期產(chǎn)生的損失。2.2.4未驗收維修工程：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修工程，并配合甲方驗收。簡要示例說明：甲方逾期還款3天，借款金額為10萬元，則違約金為10萬元×___________%×3天=___________元。乙方維修工程延誤5天，維修費(fèi)用為5萬元，則違約金為5萬元×___________%×5天=___________元。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋維修還借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3出借人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.2其他費(fèi)用5.房屋維修內(nèi)容5.1維修項目5.2維修預(yù)算5.3維修進(jìn)度6.房屋維修責(zé)任及權(quán)利6.1借款人責(zé)任6.2出借人權(quán)利7.房屋維修驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋維修清單12.2附件二：房屋維修費(fèi)用明細(xì)13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.1.2房屋地址：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3出借人基本信息1.3.1出借人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途：用于房屋維修3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月3.2還款方式：按月等額本息還款4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式：按年利率_______%計算，每月利息為借款金額乘以年利率除以124.2其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二5.房屋維修內(nèi)容5.1維修項目：5.1.1維修項目一：_______5.1.2維修項目二：_______5.1.3維修項目三：_______5.2維修預(yù)算：人民幣_______元整5.3維修進(jìn)度：自_______年_______月_______日起，每月完成_______%6.房屋維修責(zé)任及權(quán)利6.1借款人責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋維修的組織實施6.1.2按時支付維修費(fèi)用6.1.3保證維修工程的質(zhì)量和安全6.2出借人權(quán)利：6.2.1對房屋維修項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.2.2要求借款人提供維修進(jìn)度報告6.2.3在必要時有權(quán)終止合同7.房屋維修驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1維修工程符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2維修工程的質(zhì)量和效果達(dá)到合同約定要求7.2驗收程序：7.2.1借款人完成維修工程后，向出借人提交驗收申請7.2.2出借人在收到驗收申請后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收7.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按時歸還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的_______%作為違約金。8.1.2若借款人未按合同約定進(jìn)行房屋維修，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出借人有權(quán)要求借款人進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1若出借人未按時提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的_______%作為違約金。8.2.2若出借人擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于_______個月借款金額的賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如拖欠借款超過_______個月。9.1.2出借人因房屋維修需要，且借款人無法提供合理解決方案。9.2合同解除程序9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，并給予_______日的整改期。9.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款全部償還完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋維修清單12.1.1維修項目：_______12.1.2預(yù)算金額：_______元12.2附件二：房屋維修費(fèi)用明細(xì)12.2.1維修項目：_______12.2.2費(fèi)用金額：_______元13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的組織或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修監(jiān)督、費(fèi)用評估、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同選定第三方。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修清單要求：1.1列明所有維修項目及子項目。1.2每個項目應(yīng)包含具體描述、預(yù)計費(fèi)用、預(yù)計完成時間等信息。1.3清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋維修費(fèi)用明細(xì)要求：2.1列明所有維修項目的實際費(fèi)用。2.2應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等明細(xì)。2.3費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：3.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：驗收合格證明要求：4.1由第三方填寫，確認(rèn)維修工程符合合同約定。4.2驗收合格證明應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金支付憑證要求：5.1由違約方提供，證明已支付違約金。5.2支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：6.1明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間提供或支付借款。1.2甲方未按時進(jìn)行房屋維修或維修質(zhì)量不符合約定。1.3乙方未按時支付維修費(fèi)用。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.3損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的實際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按時進(jìn)行房屋維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2若乙方未按時支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋維修還借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.房屋信息6.1房屋地址6.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.3房屋維修項目7.維修工程及費(fèi)用7.1維修工程范圍7.2維修工程費(fèi)用7.3工程進(jìn)度安排8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或姓名）：1.2甲方法定代表人身份證號碼：110101199003071.4乙方法定代表人（或姓名）：1.5乙方法定代表人身份證號碼：110101198806082.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于甲方房屋的維修工程3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起一年內(nèi)3.2還款方式：分期還款，每月償還人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式：按月計息，年利率為5%，利息計算公式為：本金×月利率×借款月數(shù)4.2利息支付方式：每月與本金同時償還5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為丙方，丙方為乙方的法定代表人，擔(dān)保責(zé)任同乙方6.房屋信息6.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號6.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X6.3房屋維修項目：房屋外墻防水維修，室內(nèi)電路改造7.維修工程及費(fèi)用7.1維修工程范圍：包括但不限于外墻防水層修復(fù)、室內(nèi)電路改造等7.2維修工程費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，維修工程總費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.3工程進(jìn)度安排：工程分三個階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：7.3.1第一階段：外墻防水層修復(fù)，預(yù)計工期為1個月7.3.2第二階段：室內(nèi)電路改造，預(yù)計工期為2個月7.3.3第三階段：工程驗收及后期維護(hù)，預(yù)計工期為1個月8.付款方式及時間8.1付款方式：甲方按照維修工程進(jìn)度，向乙方支付工程款項。8.2付款時間：8.2.1第一階段工程完成后，甲方支付維修工程費(fèi)用的30%；8.2.2第二階段工程完成后，甲方支付維修工程費(fèi)用的40%；8.2.3第三階段工程完成后，甲方支付剩余的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2乙方未按合同約定完成維修工程；10.1.3甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行工程；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金按實際損失的一倍計算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。合同期滿前，如無特殊原因，本合同自動續(xù)期一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、維修施工、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1工程監(jiān)理：對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求；3.1.2質(zhì)量檢測：對維修工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3維修施工：按照合同約定，完成維修工程；3.1.4貸款擔(dān)保：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；3.1.5法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對甲乙雙方的違約行為提出異議；3.2.3要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于：4.1.1按時完成工作；4.1.2保證工作質(zhì)量；4.1.3遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外進(jìn)行承諾或簽訂合同。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法