二零二五版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)期限2.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.擔(dān)保貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額和期限3.2貸款利率和還款方式3.3貸款條件及審批流程4.房產(chǎn)信息及評(píng)估4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款監(jiān)管措施7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）為乙方尋找合適的房產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.2中介服務(wù)期限本中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方成功購(gòu)買房產(chǎn)之日止。2.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條擔(dān)保貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額和期限乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元，貸款期限為_(kāi)___年。3.2貸款利率和還款方式貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。還款方式為等額本息。3.3貸款條件及審批流程（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；貸款審批流程如下：（1）乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同。第四條房產(chǎn)信息及評(píng)估4.1房產(chǎn)基本情況乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.3房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)乙方承諾所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第五條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保方式乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件甲方在收到乙方提供的全部貸款材料后，經(jīng)審核無(wú)誤，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。6.2貸款發(fā)放流程（1）乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方審核貸款申請(qǐng)；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同；（4）甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。6.3貸款監(jiān)管措施甲方將對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用貸款行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。第七條逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任如乙方在貸款期限內(nèi)未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定計(jì)算。7.2違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式違約金按貸款金額的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息；（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同終止程序同第九條合同解除程序。13.3合同終止后的處理同第九條合同解除后的處理。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款審批機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.2貸款審批與監(jiān)管；2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢；2.1.4爭(zhēng)議解決；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)甲方造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.2第三方對(duì)乙方造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.3第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，但甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方作出錯(cuò)誤判斷或決策，其責(zé)任免除。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方變更7.1第三方如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方（如其他中介方、擔(dān)保方等）的關(guān)系由各自合同約定，第三方不承擔(dān)其他各方之間的責(zé)任。第九條第三方介入的程序9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：9.1.1第三方的選擇和邀請(qǐng)；9.1.2第三方職責(zé)的明確；9.1.3第三方介入的具體時(shí)間和方式；9.1.4第三方報(bào)告和反饋的要求。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件由合同約定，包括：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)已完成；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；10.1.4其他法定或約定終止條件。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，包括：11.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；11.1.2第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；11.1.3其他經(jīng)甲乙雙方約定的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、交易記錄等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，應(yīng)確保內(nèi)容完整、合法。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是乙方為貸款提供擔(dān)保的協(xié)議，應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介方之間的協(xié)議，應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六：第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：包括貸款使用情況、還款情況、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：第三方監(jiān)管報(bào)告是貸款監(jiān)管的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中變更合同內(nèi)容的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；1.2未按時(shí)支付貸款本金及利息；1.3未按約定提供房產(chǎn)信息或文件；1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)償還貸款本金及利息；2.2未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；2.3提供虛假房產(chǎn)信息或文件；2.4未按約定提供擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.3乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.4乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保物權(quán)利6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義房產(chǎn)：指甲方提供的用于抵押貸款的房產(chǎn)。貸款：指乙方提供的貸款金額。中介服務(wù)：指甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)。2.2解釋本合同中的條款如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)為甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用]元。5.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇本合同采用[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保物權(quán)利甲方同意將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，乙方有權(quán)在貸款逾期的情況下依法處置該房產(chǎn)。6.3擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方貸款的安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按約定提供貸款或提供虛假貸款信息；甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的貸款金額；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件合同訂立后，出現(xiàn)合同無(wú)效的情形；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的情形包括：合同約定的貸款期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋本合同的其他約定事項(xiàng)，如與本合同其他條款有沖突，以本合同的其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由一方提出，并經(jīng)另一方同意后，由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫(xiě)入本合同。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任；第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定的責(zé)任；第三方在合同履行過(guò)程中給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)按照本合同和雙方書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)；保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；對(duì)甲乙雙方的信息保密；在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同和雙方書(shū)面協(xié)議履行對(duì)甲方的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同和雙方書(shū)面協(xié)議履行對(duì)乙方的服務(wù)義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為本合同的履行提供支持和服務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用和支付方式；第三方的退出機(jī)制。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同的其他條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中另行約定。10.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：乙方與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于證明貸款的金額、期限、利率等貸款條件。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，減輕或免除違約責(zé)任。7.違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：雙方約定的違約金計(jì)算方式及相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于計(jì)算違約金的具體金額。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按約定提供貸款或提供虛假貸款信息；甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金計(jì)算依據(jù)雙方約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算；實(shí)際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期貸款，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[違約金金額]元；示例二：乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；示例三：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1合同用詞定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3合同解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2擔(dān)保貸款服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件5.3合同解除條件6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息真實(shí)性與完整性6.2房產(chǎn)信息變更通知6.3房產(chǎn)信息保密義務(wù)7.貸款申請(qǐng)與審批7.1貸款申請(qǐng)條件7.2貸款審批流程7.3貸款額度與利率8.貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.3還款方式及期限9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保范圍與條件9.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)9.3擔(dān)保解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二條定義與解釋2.1合同用詞定義：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：2.2.1房產(chǎn)中介：指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的自然人或法人。2.2.2擔(dān)保貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.3合同解釋原則：本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：3.1.1為買方提供符合其要求的房產(chǎn)信息；3.1.2為賣方提供房產(chǎn)推廣服務(wù)；3.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2擔(dān)保貸款服務(wù)內(nèi)容：3.2.1為借款人提供貸款申請(qǐng)咨詢；3.2.2協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng)及審批流程；3.2.3協(xié)助借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。3.3服務(wù)范圍界定：本合同約定的服務(wù)范圍限于上述第三條所述內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的1%收取，擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用按貸款金額的0.5%收取。4.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時(shí)間及方式：買方在房產(chǎn)交易完成后，賣方在收到房款后，于次月5日前支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用；借款人在貸款合同簽訂后，于次月5日前支付擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同起止日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同續(xù)簽條件：如雙方同意，合同期限可續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。5.3.1雙方協(xié)商一致；5.3.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；5.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息真實(shí)性與完整性：房產(chǎn)中介應(yīng)向買方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。6.2房產(chǎn)信息變更通知：房產(chǎn)信息如有變更，房產(chǎn)中介應(yīng)及時(shí)通知買方。6.3房產(chǎn)信息保密義務(wù)：房產(chǎn)中介對(duì)買方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方同意，不得向第三方泄露。第七條貸款申請(qǐng)與審批7.1貸款申請(qǐng)條件：借款人應(yīng)滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。7.2貸款審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)后，貸款機(jī)構(gòu)將進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知審批結(jié)果。7.3貸款額度與利率：貸款額度及利率由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值等因素確定。第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于已簽訂貸款合同、房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全、貸款審批通過(guò)等。8.2貸款發(fā)放方式：貸款機(jī)構(gòu)將按照貸款合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.3還款方式及期限：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式（等額本息、等額本金等）及還款期限進(jìn)行還款，每月還款日為每月的20日。第九條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保范圍與條件：本合同約定的擔(dān)保范圍包括但不限于借款人未按期償還貸款本金及利息的情況。9.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：在借款人違約的情況下，擔(dān)保人應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)要求下，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3.1借款人已按期償還全部貸款本金及利息；9.3.2借款人提供新的擔(dān)保人或擔(dān)保物；9.3.3貸款機(jī)構(gòu)同意解除擔(dān)保。第十條違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方提供虛假信息；10.1.3一方違反保密義務(wù)；10.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本條第11.1或11.2款所述方式解決。第十二條合同變更與解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3法律法規(guī)變動(dòng)。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；12.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十三條通知與送達(dá)13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接送達(dá)。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，則以郵件投遞時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿足合同履行的特定需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守合同約定。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照擔(dān)保貸款合同的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合作協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)；7.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的終止11.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；11.1.3第三方介入的協(xié)議已解除。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。說(shuō)明：此清單用于確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和完整性，是買賣雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是房產(chǎn)中介與買賣雙方之間的法律文件，保障中介服務(wù)的規(guī)范進(jìn)行。3.擔(dān)保貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，確保貸款的合規(guī)發(fā)放和回收。4.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)抵押的設(shè)定、抵押物范圍、抵押權(quán)人權(quán)利等。說(shuō)明：此合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，保障貸款的安全。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方之間的法律文件，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)通知的送達(dá)時(shí)間和方式。說(shuō)明：此函件用于證明通知已送達(dá)，確保雙方對(duì)通知的送達(dá)時(shí)間有明確記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約方未按合同約定履行還款義務(wù)。違約方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響以及造成的損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：違約方未按合同約定在交易完成后5日內(nèi)支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的20%。賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給房產(chǎn)中介造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保方式及范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.3其他服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.3其他服務(wù)費(fèi)用6.4支付時(shí)間及方式7.合同履行7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出借方（甲方）：[出借方全稱]，地址：[出借方詳細(xì)地址]1.1.2貸款方（乙方）：[貸款方全稱]，地址：[貸款方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即：[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效日期1.4.1本合同自簽訂之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)估值2.3.1房產(chǎn)估值報(bào)告日期：[估值報(bào)告日期]2.3.2房產(chǎn)估值金額：[估值金額]2.4房產(chǎn)抵押情況2.4.1房產(chǎn)已抵押給：[抵押權(quán)人姓名或機(jī)構(gòu)名稱]2.4.2抵押登記號(hào)：[抵押登記號(hào)]3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為：[貸款金額]3.2貸款期限3.2.1貸款期限為：[貸款期限]，即：[年]年[月]月。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為：[貸款利率]，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為：[貸款用途]，如購(gòu)買房產(chǎn)、裝修等。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人信息4.1.1擔(dān)保人為：[擔(dān)保人姓名]，與貸款方關(guān)系：[擔(dān)保人與貸款方關(guān)系]4.2擔(dān)保方式及范圍4.2.1擔(dān)保方式為：[擔(dān)保方式]，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。4.2.2擔(dān)保范圍包括但不限于：[擔(dān)保范圍]4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同，即：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，即在貸款方未能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人須按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、合同起草等服務(wù)。5.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.2.1乙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保人資格審核、擔(dān)保合同起草等。5.3其他服務(wù)內(nèi)容5.3.1雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為：[中介服務(wù)費(fèi)用]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]，支付方式：[支付方式]。6.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.2.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為：[擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]，支付方式：[支付方式]。6.3其他服務(wù)費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。6.4支付時(shí)間及方式6.4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.合同履行7.1合同履行期限7.1.1本合同履行期限為：[合同履行期限]，即：[年]年[月]月。7.2履行地點(diǎn)7.2.1履行地點(diǎn)為：[履行地點(diǎn)]，如房產(chǎn)所在地。7.3履行方式7.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行本合同規(guī)定的義務(wù)。7.3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或貸款咨詢服務(wù)的；8.1.1.2未按約定提供合同起草服務(wù)的；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；8.1.2.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額為：[違約賠償金額]，由違約方支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同生效條件14.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.1.2為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司；15.2.1.3為雙方提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的擔(dān)保費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額金額]；17.1.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止有效。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與雙方的關(guān)系。19.合同變更19.1合同變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更；19.1.2本合同關(guān)于第三方介入的條款變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.其他約定20.1法律適用20.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。20.2合同解釋權(quán)20.2.1本合同關(guān)于第三方介入的條款解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告作為貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。2.附件二：貸款合同要求：由甲乙雙方與貸款銀行簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保人與貸款銀行簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是擔(dān)保人對(duì)貸款銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的約定。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明甲乙雙方的資質(zhì)和房產(chǎn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或貸款咨詢服務(wù)；1.2未按約定提供合同起草服務(wù)；1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：2.1未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；2.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或貸款咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按約定提供合同起草服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款銀行支付相應(yīng)的擔(dān)保金；2.2.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。示例二：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，乙方應(yīng)向貸款銀行支付擔(dān)保金[金額]元。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2擔(dān)保貸款服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2擔(dān)保貸款費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1房產(chǎn)中介服務(wù)期限5.2擔(dān)保貸款服務(wù)期限6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)權(quán)屬7.貸款信息7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率8.付款方式8.1預(yù)付款8.2每期還款8.3額外支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：貸款合同14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同》。1.1.2“中介方”指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的乙方。1.1.3“貸款方”指申請(qǐng)房產(chǎn)擔(dān)保貸款的甲方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指甲方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指中介方提供房產(chǎn)中介和擔(dān)保貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助貸款方尋找合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)信息查詢、看房陪同等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助貸款方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.2.1中介方應(yīng)協(xié)助貸款方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.2.2中介方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款方按時(shí)償還貸款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1貸款方有權(quán)要求中介方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.2貸款方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3貸款方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)中介和擔(dān)保貸款服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂后支付。4.2擔(dān)保貸款費(fèi)用4.2.1擔(dān)保貸款費(fèi)用為貸款金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2.2擔(dān)保貸款費(fèi)用應(yīng)在貸款申請(qǐng)通過(guò)后支付。5.服務(wù)期限5.1房產(chǎn)中介服務(wù)期限5.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂之日止。5.2擔(dān)保貸款服務(wù)期限5.2.1擔(dān)保貸款服務(wù)期限自貸款申請(qǐng)通過(guò)之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)基本情況6.1.1房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.1.2中介方應(yīng)向貸款方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，確保信息的真實(shí)性。6.2房產(chǎn)權(quán)屬6.2.1中介方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，中介方應(yīng)立即通知貸款方，并協(xié)助解決。7.貸款信息7.1貸款金額7.1.1貸款金額由貸款方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。7.1.2貸款金額應(yīng)在貸款合同中明確約定。7.2貸款期限7.2.1貸款期限由貸款方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。7.2.2貸款期限應(yīng)在貸款合同中明確約定。7.3貸款利率7.3.1貸款利率由貸款方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。7.3.2貸款利率應(yīng)在貸款合同中明確約定。8.付款方式8.1預(yù)付款8.1.1中介服務(wù)費(fèi)用中的預(yù)付款應(yīng)在房產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂前支付。8.1.2預(yù)付款金額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%。8.2每期還款8.2.1貸款方應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行每期還款。8.2.2每期還款應(yīng)包括本金和利息，具體還款金額由貸款合同約定。8.3額外支付8.3.1如貸款方在貸款期限內(nèi)提前還款，中介方應(yīng)根據(jù)雙方約定退還相應(yīng)比例的擔(dān)保貸款費(fèi)用。8.3.2如因貸款方違約導(dǎo)致中介方承擔(dān)額外費(fèi)用，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開(kāi)或本合同約定可以公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)違約行為所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自次日零時(shí)起生效。12.2合同解除12.2.1本合同因下列原因之一解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方違約，另一方通知解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。13.1.2房產(chǎn)信息清單應(yīng)由中介方提供，并由貸款方簽字確認(rèn)。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同應(yīng)由貸款方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂。13.2.2本合同附件二的貸款合同應(yīng)與本合同一致。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.1.2通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址送達(dá)，或通過(guò)約定的其他方式確認(rèn)收到。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。14.2.2合同變更后的條款對(duì)本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c)對(duì)本合同的履行有積極影響。2.2第三方介入的程序：a)雙方書(shū)面同意第三方介入；b)第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；c)第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。3.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；b)第三方未能履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失；c)第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。3.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定，并不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；c)在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)：a)按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)對(duì)甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)；c)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助者，不替代甲方承擔(dān)責(zé)任；b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；c)甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助者，不替代乙方承擔(dān)責(zé)任；b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；c)乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。5.3第三方與中介方的關(guān)系：a)第三方在中介方的協(xié)助下介入本合同，中介方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；b)第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系；c)中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額以協(xié)議或合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同履行a)雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；b)第三方按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)職責(zé)；c)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決a)由雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c)如第三方協(xié)議或合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可提交合同簽訂地人民法院。8.第三方介入后的合同變更與解除a)雙方協(xié)商一致；b)通知第三方；c)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止a)雙方協(xié)商一致；b)通知第三方；c)第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍具有效力；10.2本合同中未涉及的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本情況（地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等）、交易價(jià)格、中介方提供的房產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：該清單應(yīng)由中介方提供，并由貸款方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同由貸款方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂，作為合同附件。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議由中介方與貸款方簽訂，作為合同附件。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議由擔(dān)保方與貸款方簽訂，作為合同附件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密內(nèi)容的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議由雙方簽訂，作為合同附件。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議由第三方與雙方簽訂，作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議由雙方簽訂，作為合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：該協(xié)議由雙方簽訂，作為合同附件。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議由雙方簽訂，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付貸款；中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；第三方未履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)違約行為所造成的損失；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方無(wú)法正常履行服務(wù)，乙方要求甲方支付違約金5000元；乙方未按時(shí)支付貸款，導(dǎo)致銀行采取催收措施，乙方支付違約金10000元；中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方賠償甲方損失10000元；第三方未履行擔(dān)保協(xié)議，導(dǎo)致貸款方無(wú)法獲得貸款，第三方賠償貸款方損失5000元。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)價(jià)值4.保證金信息4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)5.2擔(dān)保服務(wù)5.3其他服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.3其他服務(wù)費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付憑證8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房產(chǎn)中介公司乙方：_________借款人1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣_(tái)________元整2.2貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3貸款利率年利率為_(kāi)________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式分期還款，每月還款日為_(kāi)________日，每次還款金額為_(kāi)________元3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)3.2房產(chǎn)面積_________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_________3.4房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________元4.保證金信息4.1保證金金額人民幣_(tái)________元整4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶4.3保證金退還條件在貸款合同約定的還款期限屆滿后，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同約定的退還保證金的時(shí)間內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方與貸款銀行聯(lián)系；（2）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（3）監(jiān)督貸款發(fā)放及還款情況。5.2擔(dān)保服務(wù)甲方作為擔(dān)保人，向貸款銀行提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）保證乙方按時(shí)還款；（2）在乙方違約時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3其他服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。6.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。6.3其他服務(wù)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間除保證金外，其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付憑證乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_________日