二零二五年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金管理4.5資金支付5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工單位及監(jiān)理單位5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.綠色環(huán)保要求6.1環(huán)保設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑認(rèn)證6.3環(huán)保設(shè)施配置6.4環(huán)保技術(shù)應(yīng)用7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2物業(yè)管理7.3運(yùn)營(yíng)成本7.4收益分配8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1設(shè)計(jì)方案11.2施工圖11.3相關(guān)資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同執(zhí)行13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署程序14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同1.2合同編號(hào)：GB2024RD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1開(kāi)發(fā)方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2投資方：X投資管理有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：綠色家園住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育配套2.5項(xiàng)目目標(biāo)：打造綠色環(huán)保、高品質(zhì)、智能化住宅區(qū)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目符合綠色環(huán)保要求3.1.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)3.2投資方權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量3.2.2投資方有權(quán)按合同約定獲得投資回報(bào)3.2.3投資方應(yīng)按時(shí)履行投資義務(wù)，提供投資資金4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額：人民幣10億元4.2投資方式：股權(quán)投資4.3資金來(lái)源：投資方自有資金及融資4.4資金管理：設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)賬戶，專(zhuān)款專(zhuān)用4.5資金支付：按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度分期支付5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，6個(gè)月內(nèi)完成土建工程，12個(gè)月內(nèi)完成整體建設(shè)5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，獲得綠色建筑認(rèn)證5.3施工單位及監(jiān)理單位：經(jīng)雙方協(xié)商確定5.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收6.綠色環(huán)保要求6.1環(huán)保設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、節(jié)水的設(shè)計(jì)理念6.2綠色建筑認(rèn)證：達(dá)到國(guó)家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保設(shè)施配置：配備太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、節(jié)能照明系統(tǒng)等6.4環(huán)保技術(shù)應(yīng)用：采用新型節(jié)能材料、環(huán)保建材、智能控制系統(tǒng)等8.合同期限與終止8.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.3合同終止程序8.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜8.3.3完成項(xiàng)目剩余部分的交付和結(jié)算9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，每逾期一日應(yīng)向投資方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總投資的1%9.1.2投資方未按時(shí)提供投資資金的，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未提供資金額的1%9.1.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定10.保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同附件11.1設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖等11.2施工圖：包括詳細(xì)的結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等施工圖紙11.3相關(guān)資質(zhì)證明：包括開(kāi)發(fā)方和施工單位的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)11.4其他相關(guān)文件：包括合同簽訂證明、項(xiàng)目審批文件等12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章12.3合同解除條件：符合第八條第8.2款規(guī)定的合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)13.2合同執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利執(zhí)行13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章14.2備案手續(xù)：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1開(kāi)發(fā)方和投資方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2任何第三方介入均需獲得雙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。4.1.3施工方：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方和投資方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與開(kāi)發(fā)方的關(guān)系：第三方作為開(kāi)發(fā)方的合作伙伴，其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方與投資方的關(guān)系：第三方作為投資方的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)方或投資方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入的審批：雙方共同審批第三方介入申請(qǐng)，并確定第三方介入的具體方案。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方按照合同約定履行職責(zé)，開(kāi)發(fā)方和投資方提供必要的支持和配合。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的終止包括但不限于第三方職責(zé)的終止、服務(wù)內(nèi)容的終止、服務(wù)費(fèi)用的終止等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與開(kāi)發(fā)方或投資方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，確保設(shè)計(jì)方案符合綠色環(huán)保要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供詳細(xì)的結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等施工圖紙，確保施工圖準(zhǔn)確無(wú)誤，便于施工方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括開(kāi)發(fā)方和施工單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等，證明其具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和施工能力。4.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)審批要求。5.投資方出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括投資方出資憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明投資方已按照合同約定履行出資義務(wù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同等，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向投資方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總投資的1%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外損失。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供投資資金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未提供資金額的1%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，賠償開(kāi)發(fā)方和投資方因此產(chǎn)生的額外損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或拖延參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因拒絕或拖延參與爭(zhēng)議解決而導(dǎo)致的額外損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。若投資方未能在合同約定的期限內(nèi)提供投資資金，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效時(shí)間和期限2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2投資方信息2.3合作方信息（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.5項(xiàng)目規(guī)劃4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3融資方式4.4融資期限5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)管6.4安全監(jiān)管7.土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)取得7.2土地規(guī)劃指標(biāo)7.3土地使用期限8.環(huán)保要求與措施8.1環(huán)保政策8.2環(huán)保設(shè)施8.3環(huán)保監(jiān)管9.產(chǎn)權(quán)與收益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.合作方式與責(zé)任10.1合作方式10.2各方責(zé)任10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3清算費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.3合同生效時(shí)間和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2投資方信息投資方名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3合作方信息（如有）（此處如有合作方，填寫(xiě)合作方信息）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)綠色生態(tài)住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅小區(qū)3.5項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃為多層住宅、商業(yè)配套、綠化景觀等。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣10億元。4.2投資結(jié)構(gòu)甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.3融資方式甲方通過(guò)自籌資金、銀行貸款等方式籌集資金。乙方通過(guò)自籌資金、股權(quán)融資等方式籌集資金。4.4融資期限融資期限為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，即五年。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期準(zhǔn)備：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成。施工建設(shè)：自前期準(zhǔn)備工作完成后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，24個(gè)月內(nèi)完成。竣工驗(yàn)收：施工建設(shè)完成后3個(gè)月內(nèi)完成。交付使用：竣工驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)完成。5.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.項(xiàng)目質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2安全標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3質(zhì)量監(jiān)管甲乙雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管工作。6.4安全監(jiān)管甲乙雙方共同設(shè)立安全監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全監(jiān)管工作。8.環(huán)保要求與措施8.1環(huán)保政策本項(xiàng)目須符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度，確保項(xiàng)目符合綠色環(huán)保要求。8.2環(huán)保設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)配備污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、噪音控制設(shè)施等環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。8.3環(huán)保監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)接受環(huán)保部門(mén)的監(jiān)管，定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，確保排放達(dá)標(biāo)。9.產(chǎn)權(quán)與收益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目房屋所有權(quán)。9.2收益分配方式項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。9.3收益分配比例甲方：60%乙方：40%10.合作方式與責(zé)任10.1合作方式甲乙雙方以股權(quán)合作的方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，乙方為投資方。10.2各方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和收益分配。10.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期完成或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.2合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的解除條件成就。11.3合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同清算程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，清算費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。13.3清算費(fèi)用清算費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方指定的地址；b.通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等，以及為履行本合同目的而參與項(xiàng)目管理的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失或違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。15.2.3利益第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得違反甲方的要求。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得違反乙方的要求。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為中介費(fèi)總額的10倍。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取合同約定比例的中介費(fèi)，并享有合同約定的權(quán)利。16.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的5倍。16.2.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)收取合同約定比例的監(jiān)理費(fèi)，并享有合同約定的權(quán)利。16.2.3監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)總額的3倍。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定比例的評(píng)估費(fèi)，并享有合同約定的權(quán)利。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)總額的2倍。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定比例的審計(jì)費(fèi)，并享有合同約定的權(quán)利。16.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)。16.5設(shè)計(jì)單位16.5.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額設(shè)計(jì)單位對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的1.5倍。16.5.2設(shè)計(jì)單位權(quán)利設(shè)計(jì)單位有權(quán)收取合同約定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)，并享有合同約定的權(quán)利。16.5.3設(shè)計(jì)單位義務(wù)設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。16.6施工單位16.6.1施工單位責(zé)任限額施工單位對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的0.5倍。16.6.2施工單位權(quán)利施工單位有權(quán)收取合同約定比例的工程款，并享有合同約定的權(quán)利。16.6.3施工單位義務(wù)施工單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.第三方介入的變更程序17.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方，變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入的終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明文件要求：合同簽訂雙方的法定代表人簽字蓋章，見(jiàn)證人簽字蓋章，合同簽訂日期。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件。3.附件三：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：符合國(guó)家環(huán)保要求，包含環(huán)境影響分析、防治措施等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)的證明文件。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、建筑面積、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目規(guī)劃合法性的證明文件。6.附件六：設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑圖紙、設(shè)備選型、施工圖等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件。7.附件七：施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：作為施工單位施工的依據(jù)。8.附件八：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式等。說(shuō)明：作為監(jiān)理單位監(jiān)理的依據(jù)。9.附件九：審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)督的證明文件。10.附件十：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：作為項(xiàng)目竣工的證明文件。11.附件十一：項(xiàng)目交付使用證明文件要求：包含項(xiàng)目交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目交付的證明文件。12.附件十二：合同變更協(xié)議要求：對(duì)合同變更內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。13.附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。14.附件十四：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、清算方式等。說(shuō)明：作為合同終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)繳納土地出讓金；1.3甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證；1.4乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證；1.5設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；1.6施工單位未按期完成施工任務(wù)；1.7監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；1.8評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)；1.9審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大財(cái)務(wù)違規(guī)；1.10第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為造成的損失；c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；d.承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.2施工單位未按期完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方要求施工單位支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.3設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法驗(yàn)收，雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)單位賠償甲方人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2建設(shè)工程3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)3.4綠色建筑認(rèn)證4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1土地使用權(quán)取得流程4.2建設(shè)工程審批流程4.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)流程4.4綠色建筑認(rèn)證流程5.投資與資金管理5.1投資總額及分階段投資計(jì)劃5.2資金來(lái)源及使用5.3資金監(jiān)管6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求6.3環(huán)保運(yùn)營(yíng)管理要求7.綠色建筑設(shè)計(jì)與施工7.1綠色建筑設(shè)計(jì)要求7.2綠色建筑施工要求7.3綠色建筑材料使用要求8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)取得文件11.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.3附件三：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同解除通知14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：環(huán)?？萍加邢薰镜刂罚菏袇^(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綠色家園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10萬(wàn)平方米總建筑面積：30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資：人民幣5億元3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需配備污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.4綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目需按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，爭(zhēng)取獲得綠色建筑認(rèn)證。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1土地使用權(quán)取得流程甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2建設(shè)工程審批流程乙方在取得土地使用權(quán)后，一個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)審批，并取得相關(guān)施工許可證。4.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)流程在建設(shè)工程審批通過(guò)后，乙方需在三個(gè)月內(nèi)完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)。4.4綠色建筑認(rèn)證流程在建設(shè)工程完工后，乙方需在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)綠色建筑認(rèn)證。5.投資與資金管理5.1投資總額及分階段投資計(jì)劃項(xiàng)目總投資為人民幣5億元，分四個(gè)階段投入。5.2資金來(lái)源及使用資金來(lái)源包括甲方自有資金、銀行貸款等。資金使用需按照合同約定進(jìn)行。5.3資金監(jiān)管雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目需符合國(guó)家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求環(huán)保設(shè)施需符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并確保其正常運(yùn)行。6.3環(huán)保運(yùn)營(yíng)管理要求項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，需定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的行為；8.3.2雙方應(yīng)就合同終止前的合同履行情況進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方，并采取必要措施保護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料；9.1.3一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；9.1.4一方未按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；9.1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.6一方違反合同約定的環(huán)保要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失；9.3.3間接損失包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提交書(shū)面答辯；10.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起六十日內(nèi)受理案件；10.3.3人民法院應(yīng)在受理案件之日起九十日內(nèi)作出判決。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)取得文件11.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.3附件三：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的行為；14.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的合同履行情況進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；14.3.3雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)第三方，并采取必要措施保護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。14.4合同解除通知14.4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；14.4.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前至少三十日發(fā)出。14.5合同附件清單合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)取得文件附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件三：綠色建筑認(rèn)證證書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3利益：第三方有權(quán)從其提供的服務(wù)中獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成