二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與銷售策略實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與銷售策略實施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)銷售項目概況2.2銷售策略實施計劃3.銷售目標3.1年度銷售目標3.2季度銷售目標3.3月度銷售目標4.銷售人員待遇4.1無責任底薪標準4.2提成比例及計算方法4.3其他福利待遇5.銷售人員職責5.1房產(chǎn)銷售及推廣5.2客戶關系維護5.3信息收集與反饋6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售項目詳細信息12.2銷售策略實施計劃12.3其他相關文件13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同解釋權13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1房產(chǎn)銷售項目概況本合同標的為位于成華區(qū)某住宅小區(qū)的房產(chǎn)銷售項目，項目總建筑面積為10萬平方米，共計1000套住宅。2.2銷售策略實施計劃乙方應根據(jù)甲方提供的銷售策略實施計劃，包括營銷活動、推廣方案、客戶關系管理等，進行具體執(zhí)行。第三條銷售目標3.1年度銷售目標乙方在本合同有效期內(nèi)，應實現(xiàn)年度銷售目標，即銷售500套住宅。3.2季度銷售目標乙方應根據(jù)年度銷售目標，制定季度銷售計劃，確保每季度完成一定比例的銷售任務。3.3月度銷售目標乙方應每月制定銷售目標，確保每月銷售業(yè)績達到既定目標。第四條銷售人員待遇4.1無責任底薪標準乙方在本合同有效期內(nèi)，享有無責任底薪，每月底薪為人民幣10,000元。4.2提成比例及計算方法乙方銷售業(yè)績達到季度銷售目標的，按銷售金額的1%提取提成；達到年度銷售目標的，按銷售金額的2%提取提成。4.3其他福利待遇乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，以及五險一金等社會保險。第五條銷售人員職責5.1房產(chǎn)銷售及推廣乙方負責本合同的房產(chǎn)銷售及推廣工作，包括但不限于參加甲方組織的售樓活動、與客戶溝通、解答客戶疑問等。5.2客戶關系維護乙方應定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務，維護客戶關系。5.3信息收集與反饋乙方應收集市場信息，及時向甲方反饋，為甲方調(diào)整銷售策略提供依據(jù)。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議；（2）乙方完成年度銷售目標，雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。第七條違約責任7.1違約行為及認定（1）乙方未按時完成銷售目標；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權益。7.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成銷售目標，每延遲一日，應向甲方支付人民幣500元違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權益，應承擔相應的賠償責任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)銷售項目資料、銷售策略、客戶信息、價格策略等。8.2保密義務乙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方提供的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。8.3違反保密義務的責任若乙方違反保密義務，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責任第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售項目詳細信息、銷售策略實施計劃等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)銷售項目詳細信息包括但不限于項目地理位置、建筑風格、配套設施、戶型結(jié)構(gòu)、價格體系等。12.2銷售策略實施計劃包括但不限于營銷活動安排、推廣方案、客戶關系管理計劃等。12.3其他相關文件包括但不限于甲方授權委托書、乙方個人信息證明等。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點本合同于2024年1月1日在成都市成華區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務，協(xié)助甲方進行市場推廣和客戶對接；（2）咨詢顧問：為甲方提供市場分析、銷售策略、客戶關系管理等方面的專業(yè)咨詢；（4）律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛處理等服務。2.第三方責任界定2.1第三方責任范圍第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，對甲乙雙方承擔相應的責任。具體責任范圍如下：（1）中介機構(gòu)：對甲方提供的房產(chǎn)銷售信息真實性的責任，對客戶服務過程中的責任；（2）咨詢顧問：對提供咨詢意見的責任，對甲方實施銷售策略的效果不承擔直接責任；（3）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的準確性和及時性承擔責任；（4）律師事務所：對合同條款的合法性、合規(guī)性承擔責任。2.2第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：對甲方因中介機構(gòu)原因造成的損失，責任限額為中介服務費用的50%；（2）咨詢顧問：對甲方因咨詢意見直接導致的損失，責任限額為咨詢費用的50%；（3）評估機構(gòu)：對甲方因評估結(jié)果錯誤導致的損失，責任限額為評估費用的50%；（4）律師事務所：對甲方因合同條款問題導致的損失，責任限額為法律服務費用的50%。3.第三方權利3.1中介機構(gòu)：有權根據(jù)甲方委托事項，收取中介服務費用；3.2咨詢顧問：有權根據(jù)甲方支付的費用，提供相應的咨詢服務；3.3評估機構(gòu)：有權根據(jù)甲方委托事項，進行房產(chǎn)價值評估；3.4律師事務所：有權根據(jù)甲方支付的費用，提供法律咨詢服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方承擔的責任應明確劃分。甲方對第三方的選擇、委托及支付費用負責；乙方對合同履行過程中第三方提供的服務質(zhì)量負責。4.2權利劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，其權利應明確劃分。甲方對第三方的選擇、委托及支付費用享有決定權；乙方對合同履行過程中第三方提供的服務質(zhì)量享有監(jiān)督權。4.3合作關系5.第三方介入的程序5.1甲方委托甲方根據(jù)合同履行需要，可委托第三方提供專業(yè)服務。委托前，甲方應與乙方協(xié)商一致。5.2乙方確認乙方應確認甲方委托的第三方，并對其提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及責任范圍進行審查。5.3第三方簽訂協(xié)議第三方應與甲方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務及責任。5.4協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方開始提供專業(yè)服務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如遇合同履行中的爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售項目詳細信息要求：包含項目地理位置、建筑風格、配套設施、戶型結(jié)構(gòu)、價格體系等詳細信息。說明：該附件作為合同附件，供乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.銷售策略實施計劃要求：詳細列出營銷活動安排、推廣方案、客戶關系管理計劃等。說明：該附件為甲方制定的銷售策略，乙方需根據(jù)此計劃執(zhí)行銷售工作。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：該附件為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方服務符合合同要求。4.甲方授權委托書要求：授權第三方代表甲方進行相關事宜。說明：該附件用于授權第三方在合同履行過程中的行為代表甲方。5.乙方個人信息證明要求：提供乙方身份證明、聯(lián)系方式等個人信息。說明：該附件用于核實乙方身份，確保合同履行過程中信息準確。6.銷售業(yè)績統(tǒng)計報表要求：每月、每季度、每年統(tǒng)計銷售業(yè)績，包括銷售額、銷售數(shù)量等。說明：該附件用于記錄銷售業(yè)績，作為甲方支付提成和乙方考核的依據(jù)。7.客戶信息登記表要求：記錄客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。說明：該附件用于維護客戶關系，促進銷售業(yè)績。8.合同簽訂及履行過程中的相關文件要求：包括合同副本、付款憑證、驗收報告等。說明：該附件用于證明合同簽訂及履行過程中的事實，作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成銷售目標責任認定：乙方未按時完成銷售目標，每延遲一日，應向甲方支付人民幣500元違約金。示例：若乙方未在第一季度內(nèi)完成200套銷售任務，則需支付人民幣10,000元違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方將甲方銷售策略泄露給競爭對手，導致甲方遭受損失，乙方需賠償相應損失。3.甲方未按時支付乙方提成責任認定：甲方未按時支付乙方提成，應向乙方支付逾期付款利息。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方提成，需按日支付人民幣100元逾期付款利息。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，導致甲方遭受損失，第三方需賠償相應損失。5.任何一方違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務，導致對方遭受損失，違約方需賠償相應損失。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與銷售策略實施合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房產(chǎn)銷售無責任底薪條款3.1底薪金額3.2底薪發(fā)放條件3.3底薪發(fā)放時間3.4底薪調(diào)整機制4.銷售策略實施條款4.1銷售目標4.2銷售計劃4.3銷售區(qū)域4.4銷售團隊組建4.5銷售培訓與支持5.銷售業(yè)績考核與獎勵5.1業(yè)績考核指標5.2獎勵政策5.3獎勵發(fā)放條件5.4獎勵發(fā)放時間6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)銷售無責任底薪明細表8.2附件二：銷售策略實施計劃表8.3附件三：業(yè)績考核指標及獎勵明細表9.合同解釋與適用9.1合同解釋原則9.2合同適用法律10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同簽署人12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售活動中，乙方作為銷售人員的無責任底薪待遇及銷售策略實施的相關事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)銷售無責任底薪條款3.1底薪金額乙方在合同期間每月可獲得無責任底薪人民幣10,000元。3.2底薪發(fā)放條件乙方在合同有效期內(nèi)，無論銷售業(yè)績?nèi)绾?，均有權獲得上述底薪。3.3底薪發(fā)放時間乙方每月底薪于次月10日前發(fā)放至乙方指定賬戶。3.4底薪調(diào)整機制如遇國家法定調(diào)整工資標準或市場行情變化，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整底薪金額。4.銷售策略實施條款4.1銷售目標乙方在合同期間需完成甲方設定的房產(chǎn)銷售目標，具體目標如下：2024年1月至3月，銷售業(yè)績達100套；2024年4月至6月，銷售業(yè)績達120套；2024年7月至9月，銷售業(yè)績達140套；2024年10月至12月，銷售業(yè)績達160套。4.2銷售計劃乙方需根據(jù)甲方提供的銷售計劃，制定具體的銷售執(zhí)行方案，并報甲方審批。4.3銷售區(qū)域乙方負責成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售工作。4.4銷售團隊組建乙方需根據(jù)銷售計劃，組建一支不少于5人的銷售團隊。4.5銷售培訓與支持甲方將為乙方及其銷售團隊提供必要的銷售培訓和支持，包括市場分析、產(chǎn)品知識、銷售技巧等。5.銷售業(yè)績考核與獎勵5.1業(yè)績考核指標乙方銷售業(yè)績以實際成交套數(shù)為準，每月進行考核。5.2獎勵政策完成目標：一次性獎勵人民幣5,000元；超額完成目標：按超額完成部分的一定比例給予獎勵。5.3獎勵發(fā)放條件乙方在合同期間無重大違約行為；乙方需在規(guī)定時間內(nèi)提交完整的銷售業(yè)績報告。5.4獎勵發(fā)放時間獎勵于每月銷售業(yè)績考核結(jié)束后10個工作日內(nèi)發(fā)放。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。6.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)銷售無責任底薪明細表底薪金額：人民幣10,000元/月發(fā)放時間：每月10日前發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶8.2附件二：銷售策略實施計劃表銷售目標：按季度設定銷售業(yè)績目標銷售計劃：具體銷售活動安排、推廣策略、客戶開發(fā)計劃銷售團隊構(gòu)成：團隊成員姓名、職責、聯(lián)系方式8.3附件三：業(yè)績考核指標及獎勵明細表業(yè)績考核指標：每月銷售業(yè)績目標、完成情況獎勵政策：完成目標獎勵、超額完成獎勵、獎勵發(fā)放時間及條件9.合同解釋與適用9.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，對合同條款的爭議，應從合同的目的和上下文進行解釋。9.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署地點本合同簽署地點為成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司辦公地點。12.合同簽署人12.1甲方簽署人成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字）12.2乙方簽署人（簽字）13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、服務提供商等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行或提供特定服務。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，優(yōu)化資源配置，或?qū)崿F(xiàn)合同中約定的特定目標。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方任何一方有意引入第三方時，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2對方收到通知后，應在十個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，如不同意，應提出書面理由。16.3如雙方同意第三方介入，應在十個工作日內(nèi)與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍，且其責任限額不得超過該合同中約定的金額。17.2第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獲得相應的報酬和服務費用。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議或服務合同約定，第三方不承擔本合同中甲方或乙方的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額由合作協(xié)議或服務合同中約定，且不得低于人民幣100萬元。18.2責任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變化或市場行情波動，導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同中與第三方介入相關的條款同時失效。20.第三方介入的風險承擔20.1甲方風險甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)，并承擔第三方不履行或不適當履行合同而產(chǎn)生的風險。20.2乙方風險乙方應配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外成本或風險。20.3第三方風險第三方應自行承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險，包括但不限于違約責任、侵權責任等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反合作協(xié)議或服務合同，或其行為導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同。21.2解除程序甲方或乙方解除合同應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。21.3解除后果合同解除后，第三方應立即停止履行合同，并按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售無責任底薪明細表要求：詳細列明乙方每月應得的無責任底薪金額、發(fā)放時間、發(fā)放方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方的底薪待遇。2.附件二：銷售策略實施計劃表要求：包含銷售目標、銷售計劃、銷售區(qū)域、銷售團隊構(gòu)成等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于指導乙方實施銷售策略。3.附件三：業(yè)績考核指標及獎勵明細表要求：明確業(yè)績考核指標、獎勵政策、獎勵發(fā)放條件及時間等。說明：此附件作為合同附件，用于激勵乙方達成銷售目標。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、責任、權利、義務等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務條款。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約行為及責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及其責任認定標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付乙方底薪。1.2未提供必要的銷售培訓和支援。1.3未履行合同約定的銷售目標。乙方違約：2.1未按合同規(guī)定完成銷售目標。2.2未按照甲方要求提供銷售報告。2.3未履行合同約定的保密義務。第三方違約：3.1未按合作協(xié)議提供約定服務。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.3違反合作協(xié)議中的責任限制。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1未按時支付乙方底薪：甲方應支付逾期付款的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.2未提供必要的銷售培訓和支援：甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3未履行合同約定的銷售目標：甲方應根據(jù)實際損失向乙方支付賠償金。乙方違約責任認定：2.2未按照甲方要求提供銷售報告：乙方應支付甲方一定的違約金。2.3未履行合同約定的保密義務：乙方應承擔相應的法律責任。第三方違約責任認定：3.1未按合作協(xié)議提供約定服務：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔全部或部分責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.3違反合作協(xié)議中的責任限制：第三方應根據(jù)違反的條款承擔相應的責任。示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方底薪，乙方因此遭受了生活費用增加的損失，甲方應支付乙方逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供約定服務，導致甲方無法按期完成銷售目標，第三方應賠償甲方人民幣20,000元。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與銷售策略實施合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同語言2.雙方基本信息2.1銷售方基本信息2.2購買方基本信息3.銷售策略概述3.1銷售目標3.2銷售計劃3.3銷售政策4.無責任底薪條款4.1底薪金額4.2發(fā)放時間4.3條件與限制5.銷售業(yè)績要求5.1業(yè)績指標5.2業(yè)績考核5.3業(yè)績獎勵6.銷售區(qū)域與權限6.1銷售區(qū)域劃分6.2銷售權限規(guī)定6.3區(qū)域調(diào)整機制7.銷售資料與培訓7.1銷售資料提供7.2培訓安排7.3培訓考核8.財務結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.2支付時間8.3支付條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任與處理10.1違約行為定義10.2違約責任10.3處理方式11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件11.3續(xù)約流程12.解除合同12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構(gòu)13.3訴訟管轄14.合同附件與補充14.1附件內(nèi)容14.2補充條款14.3附件生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“合同”是指二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責任底薪與銷售策略實施合同。1.1.2本合同所指的“銷售方”是指提供房產(chǎn)銷售服務的個人或企業(yè)。1.1.3本合同所指的“購買方”是指購買房產(chǎn)的個人或企業(yè)。1.2術語解釋1.2.1“無責任底薪”是指銷售方在完成一定工作職責后，無論銷售業(yè)績?nèi)绾危寄塬@得的基本薪酬。1.2.2“銷售策略”是指為達成銷售目標而制定的具體行動計劃。1.3合同語言1.3.1本合同使用中文作為正式語言。2.雙方基本信息2.1銷售方基本信息2.1.1姓名/公司名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2購買方基本信息2.2.1姓名/公司名稱：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3電子郵箱：3.銷售策略概述3.1銷售目標3.1.1在二零二四年度內(nèi)，實現(xiàn)銷售額達到人民幣萬元。3.2銷售計劃3.2.1銷售活動安排：每月至少舉辦兩次房產(chǎn)展示會。3.2.2市場推廣計劃：在本地主流媒體投放廣告，開展網(wǎng)絡營銷。3.3銷售政策3.3.1優(yōu)惠政策：針對特定客戶群體，提供一定的購房優(yōu)惠。4.無責任底薪條款4.1底薪金額4.1.1銷售方每月底薪為人民幣元。4.2發(fā)放時間4.2.1底薪于每月的日發(fā)放至銷售方指定賬戶。4.3條件與限制4.3.1銷售方需遵守公司規(guī)章制度，完成每月工作職責。5.銷售業(yè)績要求5.1業(yè)績指標5.1.1每月銷售業(yè)績需達到人民幣萬元。5.2業(yè)績考核5.2.1每月對銷售方進行業(yè)績考核，考核結(jié)果作為發(fā)放提成和獎金的依據(jù)。5.3業(yè)績獎勵5.3.1完成月度業(yè)績目標，銷售方可獲得額外獎金。6.銷售區(qū)域與權限6.1銷售區(qū)域劃分6.1.1銷售方負責成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售。6.2銷售權限規(guī)定6.2.1銷售方有權代表公司向客戶介紹房產(chǎn)信息。6.2.2銷售方不得擅自變更銷售價格或簽訂銷售合同。6.3區(qū)域調(diào)整機制6.3.1根據(jù)市場情況，公司有權調(diào)整銷售區(qū)域。8.財務結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.1.1銷售方業(yè)績結(jié)算采用按月結(jié)算的方式。8.1.2銷售方每月銷售業(yè)績將在次月日進行結(jié)算。8.2支付時間8.2.1結(jié)算后的款項將在次月日支付至銷售方指定賬戶。8.3支付條件8.3.1銷售方需在收到銷售款項后個工作日內(nèi)，向公司提交完整的銷售報表。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于公司的商業(yè)機密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。9.2保密義務9.2.1銷售方在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)，未經(jīng)公司書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責任9.3.1若銷售方違反保密義務，導致公司遭受損失，銷售方應承擔相應的法律責任。10.違約責任與處理10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時完成銷售任務、泄露保密信息、違反合同規(guī)定等。10.2違約責任10.2.1銷售方違反合同規(guī)定，導致公司遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3處理方式10.3.1公司有權采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施處理違約行為。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字之日起生效。11.2續(xù)約條件11.2.1在合同期滿前一個月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3續(xù)約流程11.3.1雙方應在合同期滿前一個月內(nèi)達成續(xù)約協(xié)議，并簽訂書面合同。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2銷售方嚴重違反合同規(guī)定；12.1.3發(fā)生不可抗力事件；12.2解除流程12.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。12.3解除責任12.3.1解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余業(yè)務及財務事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2仲裁機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄13.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同附件與補充14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于銷售策略詳細計劃、銷售區(qū)域劃分圖等。14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3附件生效14.3.1本合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，主要包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助履行合同義務、解決爭議等。16.第三方介入的批準與授權16.1第三方介入的批準16.1.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的授權16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，明確第三方在合同中的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所指的“責任限額”是指第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在授權文件中明確。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，若因自身原因造成損害，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。18.1.2第三方有權在授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的協(xié)商和決策。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2.2第三方應保守合同機密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方責任18.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，若違反合同約定或因自身原因造成損害，應承擔相應的法律責任。1