二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記日期3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.抵押物保全措施4.1抵押物保全范圍4.2抵押物保全方式4.3抵押物保全期限5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)登記日期_______3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因因甲方向乙方借款_______元，雙方協(xié)商一致，甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立日期_______年_______月_______日3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.抵押物保全措施4.1抵押物保全范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及地上附著物等。4.2抵押物保全方式乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押等保全措施。4.3抵押物保全期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未履行。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起_______日內(nèi)。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置采取公開拍賣方式。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3抵押物處置期限自抵押物處置方式確定之日起_______日內(nèi)完成抵押物處置。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，或乙方未按合同約定行使抵押權(quán)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償違約金按借款總額的_______%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭議。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期_______年_______月_______日9.3合同生效地點(diǎn)_______市10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除期限自合同解除條件成就之日起_______日內(nèi)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）債務(wù)履行完畢；（4）合同因其他原因終止。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止期限自合同終止條件成就之日起_______日內(nèi)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)_______市13.3合同簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。14.2合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍a.房產(chǎn)評(píng)估；b.抵押物查封、扣押、保管；c.法律咨詢、合同起草、審核；d.拍賣、變賣抵押物；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方是獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；b.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作；c.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)爭議。7.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b.依法對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、保管；c.依法進(jìn)行拍賣、變賣抵押物；d.依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。8.第三方義務(wù)a.按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料保密；c.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；d.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間：第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方與抵押權(quán)人之間：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益；c.第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，應(yīng)各自履行自身職責(zé)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、面積、用途、登記日期等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)設(shè)立情況等。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同的清晰復(fù)印件，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明借款關(guān)系的存在，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。6.附件六：抵押物查封、扣押、保管記錄要求：提供抵押物查封、扣押、保管的相關(guān)記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、保管人等。說明：此附件用于證明抵押物的保全措施，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：拍賣、變賣抵押物公告要求：提供拍賣、變賣抵押物的公告，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)等。說明：此附件用于公示抵押物的處置信息，是抵押物處置的重要依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同的變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括解除原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同的解除情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括終止原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同的終止情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；b.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)；c.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；d.甲乙雙方未按合同約定履行變更、解除、終止等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按借款總額的_______%計(jì)算；b.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失；c.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；d.甲乙雙方未按合同約定履行變更、解除、終止等程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按合同約定在還款日償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的1%；b.乙方未在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就后及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方的損失；c.第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失；d.甲乙雙方未在合同變更后簽訂書面協(xié)議，導(dǎo)致變更內(nèi)容無法執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房屋基本情況3.2房產(chǎn)登記信息3.3房產(chǎn)權(quán)利狀況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)設(shè)立期限5.3抵押權(quán)設(shè)立登記6.抵押權(quán)行使及處分6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)處分方式6.3抵押權(quán)處分限制7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及保險(xiǎn)條款8.2保險(xiǎn)金額及期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)登記證明12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：抵押物照片13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解釋及適用14.3合同爭議解決方式14.4合同附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出借人與借款人之間關(guān)于抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全的法律關(guān)系，保障出借人的合法權(quán)益，確保抵押房產(chǎn)的安全與完整。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2借款人信息借款人名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________2.3抵押人信息抵押人名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.2房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)證號(hào)：________________登記日期：________________登記機(jī)關(guān)：________________3.3房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：________________是否存在共有、租賃、抵押等權(quán)利限制：________________第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________評(píng)估方法：________________4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值評(píng)估結(jié)果：________________評(píng)估價(jià)值：________________元第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：________________5.2抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限：________________5.3抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：________________抵押權(quán)登記日期：________________第六條抵押權(quán)行使及處分6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：________________6.2抵押權(quán)處分方式抵押權(quán)處分方式：________________6.3抵押權(quán)處分限制抵押權(quán)處分限制：________________第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________________7.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：________________7.3抵押物保管期限抵押物保管期限：________________第八條抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：________________保險(xiǎn)條款：________________8.2保險(xiǎn)金額及期限保險(xiǎn)金額：________________元保險(xiǎn)期限：________________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義（1）借款人未按約定償還本金及利息；（2）抵押人未按約定履行保管義務(wù)；（3）抵押物發(fā)生損失、滅失或價(jià)值減損；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）當(dāng)事人一方依法解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）歸還抵押物；（3）辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)登記證明12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：抵押物照片第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十一條。13.3合同生效及終止日期合同生效日期：________________合同終止日期：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋及適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式同第十條。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由其中一方邀請(qǐng)，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）抵押物保管機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十七條第三方介入的審批程序17.1介入審批甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。17.2介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等事項(xiàng)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出合理的服務(wù)建議。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的期限完成服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在本合同中的地位和作用，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方作為服務(wù)提供方，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更通知第三方介入本合同，需通知甲乙雙方，并在合同變更后，由甲乙雙方確認(rèn)。20.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，自變更之日起生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.2解除程序合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）終止第三方服務(wù)；（3）辦理相關(guān)登記手續(xù)。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入本合同后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.2爭議解決程序爭議解決程序按照合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及登記情況。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.附件三：抵押物照片要求：提供抵押房屋的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為抵押物的實(shí)物證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等事項(xiàng)。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押物已投保，保障抵押物的安全。6.附件六：抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除原因及后續(xù)事宜。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還本金及利息；（2）抵押人未按約定履行保管義務(wù)；（3）抵押物發(fā)生損失、滅失或價(jià)值減損；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（6）甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責(zé)任認(rèn)定，依據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：1.借款人未按約定償還本金及利息，違約方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。2.抵押人未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物發(fā)生損失，違約方應(yīng)賠償?shù)盅何锏膶?shí)際損失。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于終止服務(wù)、退還費(fèi)用等。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬保全合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.2保險(xiǎn)范圍5.3保險(xiǎn)期限6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使方式7.3抵押權(quán)行使期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體位置]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各房間面積]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)所有權(quán)人及共有情況]3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：[抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)或合同依據(jù)]3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍：[抵押權(quán)所覆蓋的房產(chǎn)范圍及權(quán)利義務(wù)]3.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限：[抵押權(quán)設(shè)立的有效期限]4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告]4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估報(bào)告中的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果]5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：[具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司名稱]5.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：[抵押物保險(xiǎn)的具體范圍，如火災(zāi)、盜竊等]5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：[抵押物保險(xiǎn)的有效期限]6.抵押物保管6.1保管責(zé)任保管責(zé)任：[抵押物保管的責(zé)任主體及保管義務(wù)]6.2保管方式保管方式：[抵押物保管的具體方式，如存放、看護(hù)等]6.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用：[抵押物保管所產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式]7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使的具體條件，如債務(wù)履行期限屆滿等]7.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式：[抵押權(quán)行使的具體方式，如拍賣、變賣等]7.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限：[抵押權(quán)行使的有效期限]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定償還債務(wù)8.1.1.2未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用8.1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定履行抵押權(quán)8.1.2.2故意損害抵押物8.1.2.3未及時(shí)通知甲方抵押權(quán)行使情況8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1按照約定的違約金支付8.2.1.2按照實(shí)際損失賠償8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1按照約定的違約金支付8.2.2.2按照實(shí)際損失賠償8.2.2.3恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失8.3違約爭議解決8.3.1爭議解決方式8.3.1.1協(xié)商解決8.3.1.2仲裁解決8.3.1.3訴訟解決8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)8.3.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)8.3.2.3有管轄權(quán)的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.1.2乙方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件9.2合同解除程序9.2.1協(xié)商解除9.2.2單方解除9.2.3通知解除9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)返還9.3.2費(fèi)用結(jié)算9.3.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)10.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)10.2.3有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2訴訟費(fèi)用10.3.3其他相關(guān)費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.1.3合同履行條件成就11.2合同生效時(shí)間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2法律規(guī)定的生效時(shí)間11.3合同生效通知11.3.1甲方通知乙方11.3.2乙方通知甲方12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)允許12.2合同變更程序12.2.1協(xié)商變更12.2.2簽訂變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議生效12.3.2變更協(xié)議對(duì)雙方具有約束力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1協(xié)商終止13.2.2簽訂終止協(xié)議13.3合同終止后的處理13.3.1房產(chǎn)返還13.3.2費(fèi)用結(jié)算13.3.3爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同履行。15.2.2評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。15.2.4監(jiān)管服務(wù)第三方作為監(jiān)管方，對(duì)抵押物的保管和使用進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2.2責(zé)任限額不得低于第三方因履行本合同可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.