二零二五版?zhèn)€人住房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議背景2.1原貸款合同2.2續(xù)貸及利率調(diào)整原因3.貸款續(xù)貸條件3.1貸款人資格3.2貸款用途3.3貸款額度3.4貸款期限4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整幅度5.還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限6.貸款費用6.1貸款利息6.2其他費用6.3費用支付方式7.保障措施7.1保險7.2抵押7.3其他保障措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供個人住房貸款的金融機構(gòu)。1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處獲得個人住房貸款的個人。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款的起止日期。1.1.5本合同中，“利率”指貸款人規(guī)定的貸款利息計算標準。1.1.6本合同中，“續(xù)貸”指在原貸款到期后，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，將原貸款期限延長。1.1.7本合同中，“利率調(diào)整”指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，對貸款利率進行調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語均應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.協(xié)議背景2.1原貸款合同2.1.2原貸款合同編號為[原貸款合同編號]。2.2續(xù)貸及利率調(diào)整原因2.2.1借款人因[續(xù)貸及利率調(diào)整原因]申請續(xù)貸及利率調(diào)整。2.2.2貸款人同意根據(jù)借款人的申請，對原貸款合同進行續(xù)貸及利率調(diào)整。3.貸款續(xù)貸條件3.1貸款人資格3.1.2借款人應(yīng)提供貸款人要求的續(xù)貸申請材料。3.2貸款用途3.2.1借款人應(yīng)確保續(xù)貸資金用于原貸款合同約定的住房用途。3.2.2借款人不得將續(xù)貸資金用于其他用途。3.3貸款額度3.3.1續(xù)貸額度不得超過原貸款合同約定的貸款額度。3.3.2貸款人可根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力調(diào)整續(xù)貸額度。3.4貸款期限3.4.1續(xù)貸期限不得超過原貸款合同約定的貸款期限。3.4.2貸款人可根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限需求調(diào)整續(xù)貸期限。4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.1.1利率調(diào)整采用浮動利率方式。4.1.2利率調(diào)整依據(jù)貸款人公布的最新利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整頻率4.2.1利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.2.2調(diào)整后的利率自調(diào)整次日起生效。4.3利率調(diào)整幅度4.3.1利率調(diào)整幅度不得超過貸款人規(guī)定的最高調(diào)整幅度。4.3.2調(diào)整后的利率不得低于貸款人規(guī)定的最低利率。5.還款方式5.1還款計劃5.1.1借款人應(yīng)按照貸款人批準的還款計劃進行還款。5.1.2還款計劃應(yīng)包括還款金額、還款日期和還款方式。5.2還款方式5.2.1借款人可采用等額本息或等額本金等方式還款。5.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式執(zhí)行。5.3還款期限5.3.1還款期限不得超過原貸款合同約定的還款期限。5.3.2貸款人可根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限需求調(diào)整還款期限。6.貸款費用6.1貸款利息6.1.1貸款利息按約定的利率計算。6.1.2貸款利息從貸款發(fā)放之日起計算至實際還款日止。6.2其他費用6.2.1本合同約定的其他費用包括但不限于擔(dān)保費、保險費等。6.2.2借款人應(yīng)按照貸款人要求支付其他費用。6.3費用支付方式6.3.1費用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3.2借款人應(yīng)按照約定的支付方式支付費用。7.保障措施7.1保險7.1.1借款人應(yīng)按照貸款人要求購買相關(guān)保險，如房屋保險、意外傷害保險等。7.1.2保險金額應(yīng)不低于貸款金額。7.2抵押7.2.1借款人應(yīng)以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。7.2.2抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。7.3其他保障措施7.3.1借款人應(yīng)遵守貸款人規(guī)定的其他保障措施，如保證人擔(dān)保、質(zhì)押等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額還款。8.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息和違約金。8.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。8.3違約賠償8.3.1借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)貸款人審核批準后生效。10.2合同終止條件10.2.1原貸款合同約定的貸款期限屆滿。10.2.2借款人提前償還全部貸款。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除本合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)送達。11.2送達地址11.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時通知另一方。11.3送達方式11.3.1送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。11.3.2送達方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同的組成部分。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的解釋以本合同為準。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3.2合同變更自簽署之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同經(jīng)貸款人審核批準后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1定義1.1.1本合同中，“第三方”指除借款人和貸款人之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、評估貸款申請人的信用狀況、提供擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件2.1.1第三方介入需符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。2.2程序2.2.1借款人或貸款人提出第三方介入的請求。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條款。2.2.3借款人和貸款人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失。3.2超過責(zé)任限額的處理3.2.1如第三方責(zé)任超出約定的限額，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任界定4.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求操作。4.1.2第三方因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任劃分4.2.1借款人與貸款人之間的責(zé)任關(guān)系不受第三方介入的影響。4.2.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分由相關(guān)協(xié)議約定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2第三方應(yīng)保護借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的變更和解除6.1變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。6.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。6.2.2解除后的協(xié)議應(yīng)終止第三方介入的義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入的合同條款8.1合同條款8.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。8.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同相一致。9.第三方介入的信息披露9.1信息披露9.1.1第三方介入的信息應(yīng)向借款人和貸款人披露。9.1.2借款人和貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息。10.第三方介入的合同生效10.1生效條件10.1.1第三方介入的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2第三方介入的合同經(jīng)借款人和貸款人審核批準后生效。10.2生效日期10.2.1第三方介入的合同生效日期與本合同生效日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同副本要求：提供原貸款合同的全套副本，包括所有附件和補充協(xié)議。說明：附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、貸款用途證明等。2.續(xù)貸申請表要求：填寫完整的續(xù)貸申請表，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限等。說明：申請表需由借款人簽字確認，并附上相關(guān)證明材料。3.利率調(diào)整協(xié)議要求：簽訂雙方同意的利率調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整方式、頻率和幅度。說明：協(xié)議需包含貸款人公布的最新利率信息。4.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：報告需包含抵押物價值、評估依據(jù)等信息。5.保險單要求：提供借款人購買的相關(guān)保險單，如房屋保險、意外傷害保險等。說明：保險單需覆蓋貸款金額，并附上保險條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和條款。說明：協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：協(xié)議需包含爭議解決機構(gòu)名稱、爭議解決方式、爭議解決期限等。8.合同變更協(xié)議要求：與借款人或貸款人簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議需包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按時足額還款。1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.4貸款人未按照協(xié)議提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定標準應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認定標準應(yīng)公平合理，確保各方權(quán)益。3.違約責(zé)任認定3.1借款人未按時足額還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4貸款人未按照協(xié)議提供貸款服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任示例4.1借款人未按時還款，逾期30天以內(nèi)，支付每日萬分之五的逾期利息。4.2借款人未按時還款，逾期超過30天，支付每日萬分之八的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.3第三方未按時完成評估工作，每延遲一天，支付借款人一定數(shù)額的違約金。4.4貸款人未按時放款，每延遲一天，支付借款人一定數(shù)額的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整補充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3保證人信息（如有）第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃第四章利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整幅度4.4利率調(diào)整條件第五章貸款期限調(diào)整5.1貸款期限調(diào)整方式5.2貸款期限調(diào)整頻率5.3貸款期限調(diào)整條件第六章逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款罰息6.4逾期貸款催收措施第七章保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費率第八章借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)8.3借款人違約責(zé)任第九章貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)9.3貸款人違約責(zé)任第十章保證人權(quán)利與義務(wù)10.1保證人權(quán)利10.2保證人義務(wù)10.3保證人違約責(zé)任第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的與意義本合同旨在明確續(xù)貸及利率調(diào)整的具體事項，保障各方合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人申請續(xù)貸及利率調(diào)整的業(yè)務(wù)。1.4合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名稱：（此處填寫借款人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫借款人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）2.2貸款人信息貸款人名稱：（此處填寫貸款人名稱）營業(yè)執(zhí)照注冊號：（此處填寫貸款人營業(yè)執(zhí)照注冊號）2.3保證人信息（如有）保證人姓名/名稱：（此處填寫保證人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫保證人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）第三章貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金：（此處填寫貸款本金金額）3.2貸款期限貸款期限：（此處填寫貸款期限，如：20年）3.3貸款利率原貸款利率：（此處填寫原貸款利率）調(diào)整后利率：（此處填寫調(diào)整后利率）3.4還款方式還款方式：（此處填寫還款方式，如：等額本息、等額本金等）3.5還款計劃還款計劃：（此處填寫還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等）第四章利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整方式。4.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率：（此處填寫利率調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次）4.3利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度：（此處填寫利率調(diào)整幅度，如：上浮10%）4.4利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件：（此處填寫利率調(diào)整條件，如：貸款期限滿一年后）第五章貸款期限調(diào)整5.1貸款期限調(diào)整方式貸款期限調(diào)整：（此處填寫貸款期限調(diào)整方式，如：提前還款、延長還款期限等）5.2貸款期限調(diào)整頻率貸款期限調(diào)整頻率：（此處填寫貸款期限調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次）5.3貸款期限調(diào)整條件貸款期限調(diào)整條件：（此處填寫貸款期限調(diào)整條件，如：貸款人提前還款、借款人申請延長還款期限等）第六章逾期貸款處理6.1逾期貸款定義逾期貸款：指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期貸款利率逾期貸款利率：（此處填寫逾期貸款利率，如：原貸款利率上浮20%）6.3逾期貸款罰息逾期貸款罰息：（此處填寫逾期貸款罰息，如：每日萬分之五）6.4逾期貸款催收措施逾期貸款催收措施：（此處填寫逾期貸款催收措施，如：電話催收、上門催收等）第七章保險條款7.1保險種類保險種類：（此處填寫保險種類，如：財產(chǎn)保險、意外傷害保險等）7.2保險金額保險金額：（此處填寫保險金額）7.3保險期限保險期限：（此處填寫保險期限）7.4保險費率保險費率：（此處填寫保險費率）第八章借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等貸款信息。8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的條件下申請貸款期限調(diào)整。8.1.3借款人有權(quán)要求貸款人提供必要的貸款咨詢服務(wù)。8.1.4借款人有權(quán)對貸款合同條款提出異議。8.2借款人義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按合同約定及時、足額償還貸款本息。8.2.2借款人應(yīng)保持貸款用途的合法性，不得用于非法活動。8.2.3借款人應(yīng)如實提供貸款申請所需資料。8.2.4借款人應(yīng)配合貸款人進行貸后檢查。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期罰息。8.3.2借款人違反貸款用途的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。8.3.3借款人提供虛假資料的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九章貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力決定貸款額度。9.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。9.1.3貸款人有權(quán)對借款人進行貸前調(diào)查和貸后檢查。9.1.4貸款人有權(quán)在借款人違約時采取法律手段追償。9.2貸款人義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款資金。9.2.2貸款人應(yīng)如實告知借款人貸款利率、期限、還款方式等貸款信息。9.2.3貸款人應(yīng)保護借款人的個人信息和商業(yè)秘密。9.2.4貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)履行監(jiān)管義務(wù)。9.3貸款人違約責(zé)任9.3.1貸款人未按約定提供貸款資金的，應(yīng)支付違約金。9.3.2貸款人泄露借款人個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章保證人權(quán)利與義務(wù)10.1保證人權(quán)利10.1.1保證人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。10.1.2保證人有權(quán)在借款人履行還款義務(wù)后，向貸款人請求返還保證金。10.2保證人義務(wù)10.2.1保證人應(yīng)在保證合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。10.2.2保證人應(yīng)配合貸款人進行貸后檢查。10.3保證人違約責(zé)任10.3.1保證人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）12.3爭議解決費用爭議解決費用：（此處填寫爭議解決費用承擔(dān)方式）第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：（此處填寫合同生效條件）13.2合同終止條件合同終止條件：（此處填寫合同終止條件）13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（此處填寫合同終止后的處理方式）第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達通知與送達：（此處填寫通知與送達的方式）14.3不可抗力不可抗力：（此處填寫不可抗力的定義和處理方式）借款人（或保證人）簽字/蓋章：（此處填寫借款人或保證人的簽字或蓋章）貸款人簽字/蓋章：（此處填寫貸款人的簽字或蓋章）日期：（此處填寫簽訂日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1利率調(diào)整權(quán)限1.1.1本合同中，甲方保留調(diào)整貸款利率的最終決定權(quán)。1.1.2甲方可根據(jù)市場情況、宏觀經(jīng)濟政策及自身風(fēng)險偏好，隨時調(diào)整貸款利率。1.2貸款額度調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款額度。1.2.2甲方在調(diào)整貸款額度時，應(yīng)提前通知借款人，并給予借款人合理的調(diào)整期限。1.3貸款期限調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款期限。1.3.2甲方在調(diào)整貸款期限時，應(yīng)提前通知借款人，并給予借款人合理的調(diào)整期限。1.4貸款用途監(jiān)督1.4.1甲方有權(quán)對借款人貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法合規(guī)的項目。1.4.2借款人應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)證明材料。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款利率協(xié)商權(quán)2.1.1本合同中，乙方擁有與甲方協(xié)商確定貸款利率的權(quán)利。2.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，就貸款利率進行充分協(xié)商。2.2貸款額度選擇權(quán)2.2.1本合同中，乙方有權(quán)選擇合適的貸款額度。2.2.2乙方應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)濟狀況和還款能力，選擇合理的貸款額度。2.3貸款期限選擇權(quán)2.3.1本合同中，乙方有權(quán)選擇合適的貸款期限。2.3.2乙方應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)濟狀況和還款能力，選擇合理的貸款期限。2.4貸款用途決定權(quán)2.4.1本合同中，乙方有權(quán)決定貸款用途。2.4.2乙方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1本合同中，若引入第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)三方簽字確認。3.2中介職責(zé)與義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若第三方中介違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.4中介保密義務(wù)3.4.1第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介退出機制3.5.1若第三方中介無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.5.2中介退出機制應(yīng)在合同中明確約定，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.保證人身份證明文件（如有）4.貸款合同及附件5.利率調(diào)整通知6.貸款用途證明材料7.保險合同及保險單8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.爭議解決文件（如有）二、違約行為及認定：1.借款人違約行為：未按合同約定償還貸款本息提供虛假資料貸款用途不合法逾期貸款未按約定進行貸款用途監(jiān)督2.貸款人違約行為：未按合同約定提供貸款資金泄露借款人個人信息未按約定調(diào)整貸款利率、額度或期限未按約定履行監(jiān)管義務(wù)3.保證人違約行為：未按約定承擔(dān)保證責(zé)任提供虛假資料4.違約行為認定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定違約行為的認定需有書面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.貸款通則：規(guī)范貸款業(yè)務(wù)的基本規(guī)則。3.逾期罰息：借款人未按約定償還貸款本息而應(yīng)支付的額外利息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人經(jīng)濟狀況變化導(dǎo)致無法按時還款。解決辦法：貸款人可提供延期還款、調(diào)整還款計劃等服務(wù)。2.問題：貸款用途不明確或存在風(fēng)險。解決辦法：貸款人應(yīng)加強貸后檢查，確保貸款用途合法合規(guī)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款續(xù)貸。2.個人住房貸款利率調(diào)整。3.個人住房貸款期限調(diào)整。4.個人住房貸款違約處理。5.個人住房貸款保險。6.個人住房貸款中介服務(wù)。7.個人住房貸款合同變更和解除。8.個人住房貸款爭議解決。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國貸款通則》3.《個人住房貸款管理辦法》4.《關(guān)于進一步加強個人住房貸款管理的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.續(xù)貸：指在原貸款合同到期后，甲方繼續(xù)向乙方申請貸款，并由乙方繼續(xù)發(fā)放貸款的行為。2.利率調(diào)整：指在貸款合同履行過程中，根據(jù)市場利率變動或其他因素，對貸款利率進行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款本金：指甲方向乙方申請的貸款金額。2.貸款利息：指甲方按照約定的利率向乙方支付的利息。3.還款期限：指甲方按照約定的期限向乙方償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在原貸款合同到期后，向乙方申請續(xù)貸。2.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，及時足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查、審查和風(fēng)險評估。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款管理的法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否同意續(xù)貸。2.乙方應(yīng)按照約定的利率和期限，向甲方發(fā)放貸款。3.乙方應(yīng)按照約定，對貸款進行監(jiān)督管理，確保貸款用于合法用途。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)貸款管理的法律法規(guī)，對貸款進行合規(guī)管理。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為甲方住所地或乙方指定的地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本補充協(xié)議約定的續(xù)貸期限屆滿；2.甲方未按照約定償還貸款本金及利息；3.本補充協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止本補充協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，可終止本補充協(xié)議。6.4終止后果1.本補充協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定的期限和方式，繼續(xù)償還貸款本金及利息；2.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款本金：甲方根據(jù)本補充協(xié)議約定的貸款金額。2.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，按照約定的計息方式和期限計算。3.其他費用：包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付貸款本金及利息。2.甲方支付貸款本金及利息的具體方式應(yīng)在本補充協(xié)議中明確約定。7.3支付時間1.貸款本金支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后按照約定的期限支付貸款本金。2.貸款利息支付時間：甲方應(yīng)按照約定的計息周期支付貸款利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付貸款本金及利息前，將款項劃入乙方指定的賬戶。2.甲方支付的貸款本金及利息，乙方應(yīng)予以確認并出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如甲方逾期支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率計收利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%。2.賠償金額的支付方式應(yīng)在本補充協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本補充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本補充協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本補充協(xié)議不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補充協(xié)議，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補充協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；2.本補充協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補充協(xié)議的簽訂不影響甲方在主合同項下所享有的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款等措施的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定償還貸款時，向法院提起訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本補充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本補充協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就貸款的發(fā)放、使用、回收等事項進行溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，及時提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力，構(gòu)成主合同不可分割的部分。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本補充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房貸款合同續(xù)貸及利率調(diào)整補充協(xié)議文本2.甲方身份證明文件（復(fù)印件）3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.貸款合同及主合同相關(guān)附件5.貸款使用證明文件6.乙方開具的貸款收據(jù)7.不可抗力事件證明文件（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：逾期支付貸款本金及利息；未按約定用途使用貸款；未按約定提供貸款使用證明文件；其他違反本補充協(xié)議約定的行為。違約行為認定：乙方根據(jù)甲方提供的還款記錄、貸款使用證明文件及本補充協(xié)議的相關(guān)條款進行認定。2.乙方違約：未按約定發(fā)放貸款；違反保密條款；未按約定履行監(jiān)督管理義務(wù)；其他違反本補充協(xié)議約定的行為。違約行為認定：甲方根據(jù)乙方提供的貸款發(fā)放記錄、保密條款履行情況及本補充協(xié)議的相關(guān)條款進行認