二零二五年度二手房抵押貸款借款合同集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房抵押貸款借款合同集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計(jì)算方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)利狀況3.借款用途4.借款發(fā)放4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付時(shí)間7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________________元整1.3借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月1.4利息計(jì)算方式利息按年利率__%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于每月__日前支付2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整2.3抵押物權(quán)利狀況抵押物無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償3.借款用途借款用途：____________________4.借款發(fā)放4.1發(fā)放方式借款人須在借款合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交借款申請，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請后__個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款。4.2發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間：____年__月__日5.還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為：____________________5.2還款期限借款人應(yīng)在每月__日前還清當(dāng)月應(yīng)還本金及利息5.3還款金額借款人每月應(yīng)還款金額為：人民幣_(tái)___________________元整6.利息支付6.1利息支付方式借款人應(yīng)按照約定的利息支付方式支付利息，支付方式為：____________________6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月利息7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式為：____________________7.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在借款合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的__%，且逾期超過__個(gè)月，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款及利息。8.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)還本金的__%，直至全部借款及利息償還完畢。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)借款額的__%，直至借款發(fā)放完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定的情形。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款人全部償還借款及利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方或雙方發(fā)出合同終止通知；（2）合同終止通知到達(dá)對方之日起，合同終止。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址。通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1評估機(jī)構(gòu)在抵押物價(jià)值評估過程中，借款人和抵押權(quán)人可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在借款發(fā)放和還款過程中，借款人和抵押權(quán)人可聘請第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2限額規(guī)定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過此限額部分，由借款人和抵押權(quán)人共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對借款人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向借款人和抵押權(quán)人報(bào)告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方變更與替換18.1變更條件如第三方在合同履行過程中因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，借款人和抵押權(quán)人可協(xié)商替換第三方。18.2替換程序18.2.1借款人和抵押權(quán)人應(yīng)書面通知第三方，要求其停止履行職責(zé)。18.2.2借款人和抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇新的第三方。18.2.3新第三方應(yīng)書面確認(rèn)接受替換，并履行合同約定的職責(zé)。19.第三方責(zé)任與爭議解決19.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同第16條的規(guī)定執(zhí)行。19.2爭議解決對于第三方產(chǎn)生的爭議，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由借款人和抵押權(quán)人按照合同約定各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)向第三方支付逾期費(fèi)用。21.其他約定21.1第三方變更通知借款人和抵押權(quán)人應(yīng)在替換第三方前__個(gè)工作日，書面通知對方。21.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限與合同約定的借款期限一致。21.3第三方服務(wù)成果第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)成果，歸借款人和抵押權(quán)人共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和權(quán)利狀況。3.附件三：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，由中國人民銀行征信中心出具。說明：用于評估借款人的信用狀況。4.附件四：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需注明評估基準(zhǔn)日。說明：用于確定抵押物的市場價(jià)值。5.附件五：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)理報(bào)告需注明監(jiān)理期間和監(jiān)理內(nèi)容。說明：用于監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。6.附件六：借款合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的借款合同變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容。說明：用于記錄借款合同變更的情況。7.附件七：借款人還款計(jì)劃表要求：借款人提供的還款計(jì)劃表，需注明每月還款金額和還款日期。說明：用于明確借款人的還款安排。8.附件八：借款人逾期還款證明要求：借款人提供的逾期還款證明，需注明逾期金額和逾期日期。說明：用于證明借款人逾期還款的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的時(shí)間還款。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放借款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的__%。2.2借款人未按合同約定使用借款，造成損失，由借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)借款額的__%。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人逾期還款：若借款人未在每月__日前還款，則構(gòu)成違約，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的__%。3.2借款人未按約定使用借款：若借款人將借款用于禁止用途，造成損失，由借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3抵押權(quán)人逾期發(fā)放借款：若抵押權(quán)人未在借款合同約定的期限內(nèi)發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)借款額的__%。3.4第三方未履行職責(zé)：若第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款借款合同集錦1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款發(fā)放方式3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物權(quán)利狀況4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.貸款償還5.1償還方式5.2償還期限5.3償還計(jì)劃6.利息支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.2抵押權(quán)登記時(shí)間7.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期10.1逾期定義10.2逾期利息10.3逾期催收11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任主體12.2違約責(zé)任內(nèi)容12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率貸款利率為年利率百分之四點(diǎn)五（4.5%），按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)貳拾年，分叁拾六期償還。1.4貸款用途借款人承諾將貸款用于購買位于市區(qū)路的二手房，該房產(chǎn)證號(hào)為。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件借款人需提供有效的身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等材料，經(jīng)貸款人審核無誤后，貸款人將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款將在借款人提交完整申請材料并滿足貸款發(fā)放條件后的五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。2.3貸款發(fā)放方式貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人在貸款人處指定的賬戶。第三條抵押物概述3.1抵押物類型抵押物為借款人名下位于市區(qū)路房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，借款人保證對該抵押物擁有完全的處置權(quán)。第四條抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)抵押物評估由貸款人指定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估方法評估機(jī)構(gòu)將采用市場比較法對抵押物進(jìn)行評估。4.3評估結(jié)果抵押物評估結(jié)果為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第五條貸款償還5.1償還方式借款人將以等額本息的方式償還貸款。5.2償還期限貸款期限為貳拾年，分叁拾六期償還。5.3償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款。第六條利息支付6.1利息計(jì)算方式利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，每年結(jié)算一次。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)將利息支付至貸款人指定的賬戶。第七條抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記由借款人所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2抵押權(quán)登記時(shí)間抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納登記費(fèi)用等。第八條貸款變更8.1貸款金額變更在貸款期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更貸款金額，借款人應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方重新簽訂變更協(xié)議。8.2貸款期限變更在貸款期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更貸款期限，借款人應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方重新簽訂變更協(xié)議。8.3貸款利率變更在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將按照國家最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，借款人應(yīng)無條件接受新的利率。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。9.2提前還款流程借款人需提前三十天向貸款人提出書面提前還款申請，經(jīng)貸款人同意后，借款人按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行還款。9.3提前還款費(fèi)用提前還款的借款人需支付一定比例的提前還款違約金，具體金額由雙方在合同中約定。第十條貸款逾期10.1逾期定義自約定的還款日次日起，借款人未按約定償還貸款本金或利息的行為視為逾期。10.2逾期利息逾期貸款將按照貸款合同約定的逾期利率計(jì)收利息。10.3逾期催收借款人逾期未償還貸款的，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。第十一條貸款終止11.1貸款終止條件在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生借款人違約、抵押物價(jià)值大幅下降等情形，貸款人有權(quán)終止貸款合同。11.2貸款終止流程貸款人需提前三十天書面通知借款人貸款終止事宜，借款人應(yīng)在接到通知后按照貸款人的要求進(jìn)行還款。11.3貸款終止后果貸款終止后，借款人應(yīng)按照貸款合同約定支付剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任主體借款人、貸款人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任內(nèi)容違約方應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給第三方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同附件14.1附件一：借款人身份證明包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、評估報(bào)告、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或完成特定法律程序。15.2第三方介入情形1.貸款申請過程中，需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)；2.貸款發(fā)放或償還過程中，需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或賬戶管理；3.合同糾紛解決過程中，需要第三方提供專業(yè)法律意見或調(diào)解服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)由其承擔(dān)。16.2責(zé)任限額約定1.評估機(jī)構(gòu)：第三方評估機(jī)構(gòu)對本評估結(jié)果的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.中介機(jī)構(gòu)：第三方中介機(jī)構(gòu)因中介服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所因提供法律意見或代理訴訟而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人提供擔(dān)保，確保貸款安全；3.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，處理合同糾紛。17.2第三方權(quán)利1.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供必要的資料，有權(quán)對抵押物進(jìn)行實(shí)地考察；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人履行合同約定的還款義務(wù)，有權(quán)在借款人違約時(shí)行使代償權(quán)；3.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求借款人配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求借款人提供必要的證據(jù)，有權(quán)在訴訟中維護(hù)借款人的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知在第三方介入前，貸款人應(yīng)提前書面通知借款人，并取得借款人的同意。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆杩钊诉`約，貸款人有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入后的合同變更19.1合同變更如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，各方有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人須提供有效的身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明文件。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保貸款的安全性。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押人須提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。3.附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：借款人須填寫完整的貸款申請表，包括貸款用途、還款計(jì)劃等。附件說明：用于記錄借款人的貸款申請信息，作為貸款審批的依據(jù)。4.附件四：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人須與貸款人簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。附件說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全性。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與貸款人、借款人簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容。附件說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障交易雙方的權(quán)益。7.附件七：律師見證文件詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師出具見證文件，證明合同的真實(shí)性。附件說明：用于證明合同的真實(shí)性，保障交易雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。附件說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息；抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)；擔(dān)保人未按擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未按中介服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)；律師事務(wù)所未按律師見證文件履行見證責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；抵押人未履行抵押物權(quán)利義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)未提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；律師事務(wù)所未履行見證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：借款人A未按時(shí)償還貸款，貸款人B有權(quán)要求A支付逾期利息；抵押人C未履行抵押物權(quán)利義務(wù)，貸款人D有權(quán)要求C承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；擔(dān)保人E未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人F有權(quán)要求E承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)G未提供中介服務(wù)，應(yīng)退還客戶H的中介服務(wù)費(fèi)用；律師事務(wù)所I未履行見證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款借款合同集錦2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物所有人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評估5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物處置8.保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3法律變更14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：借款人須向出借人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況證明，抵押物須符合法律規(guī)定且權(quán)屬清晰，出借人須在收到借款人提交的完整資料后，在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，借款人、出借人各執(zhí)一份，合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款評估報(bào)告等。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2出借人信息：出借人全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.3抵押物所有人信息：抵押物所有人全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年。3.3貸款利率：年利率為%，按月計(jì)息，每月利息為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。3.4還款方式：按月等額本息還款法。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：抵押物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.3抵押物價(jià)值評估：抵押物經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：出借人應(yīng)在收到借款人提交的完整資料后，在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：年月日。5.3貸款使用范圍：借款人僅限于用于購買該抵押物，不得挪作他用。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按合同約定，每月按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將還款金額于每月還款日前足額劃入出借人指定的賬戶。6.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3抵押物處置：如借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類型：借款人須購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值的110%，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)資料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人如未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付貸款本金萬分之五的逾期利息。9.1.2借款人如未經(jīng)出借人同意擅自改變抵押物用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1出借人如未按約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付逾期貸款金額萬分之五的違約金。9.2.2出借人如違反合同約定，擅自提前解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。11.2.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。11.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并按約定履行相關(guān)程序。第十二條合同終止12.1合同終止條件：貸款本息全部清償，或抵押物處置完畢，或合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、保險(xiǎn)合同的終止等。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款評估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指除甲、乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、合同履行過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、見證、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。18.2超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方