二手房買賣交易擔保支付服務(wù)合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣交易擔保支付服務(wù)合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.服務(wù)內(nèi)容4.1擔保支付服務(wù)4.2資金監(jiān)管服務(wù)4.3交易協(xié)調(diào)服務(wù)5.服務(wù)費用5.1擔保支付服務(wù)費5.2資金監(jiān)管服務(wù)費5.3其他服務(wù)費用6.服務(wù)期限6.1起始日期6.2終止日期7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣家權(quán)利與義務(wù)7.2買家權(quán)利與義務(wù)7.3擔保支付服務(wù)提供商權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任8.3擔保支付服務(wù)提供商違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與修改13.3合同的副本14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣家保證所售房產(chǎn)為合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將房款支付至雙方約定的銀行賬戶。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1擔保支付服務(wù)：擔保支付服務(wù)提供商對買方支付的房款進行擔保支付，待房產(chǎn)過戶完成后，將房款支付給賣家。4.2資金監(jiān)管服務(wù)：擔保支付服務(wù)提供商對房款進行監(jiān)管，確保資金的安全。4.3交易協(xié)調(diào)服務(wù)：擔保支付服務(wù)提供商協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。第五條服務(wù)費用5.1擔保支付服務(wù)費：人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰元整）5.2資金監(jiān)管服務(wù)費：人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰元整）5.3其他服務(wù)費用：無第六條服務(wù)期限6.1起始日期：本合同簽訂之日起6.2終止日期：房產(chǎn)過戶完成后第三個工作日第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買家違約責任8.2.1買家未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3擔保支付服務(wù)提供商違約責任8.3.1擔保支付服務(wù)提供商未能按時支付房款給賣家，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為擔保支付服務(wù)費的2倍。8.3.2擔保支付服務(wù)提供商未能按時支付房款給買家，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為擔保支付服務(wù)費的2倍。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。11.3例外情況：法律要求披露的信息，以及因履行合同所需的第三方信息。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達13.1.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性與修改13.2.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2.2合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3合同的副本13.3.1雙方各自保留一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點14.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積證明附件三：賣家身份證復(fù)印件附件四：買家身份證復(fù)印件附件五：交易價格支付證明附件六：服務(wù)費用支付證明附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明附件八：擔保支付服務(wù)協(xié)議附件九：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件十：交易協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求和說明：賣家需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明其對所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：房產(chǎn)面積證明詳細要求和說明：賣家需提供房產(chǎn)面積證明文件，證明房產(chǎn)面積符合合同約定的數(shù)值。附件三：賣家身份證復(fù)印件詳細要求和說明：賣家需提供其身份證復(fù)印件，作為合同簽訂的身份證明。附件四：買家身份證復(fù)印件詳細要求和說明：買家需提供其身份證復(fù)印件，作為合同簽訂的身份證明。附件五：交易價格支付證明詳細要求和說明：買方支付房款時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，作為交易價格支付的證據(jù)。附件六：服務(wù)費用支付證明詳細要求和說明：買方支付服務(wù)費用時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，作為服務(wù)費用支付的證據(jù)。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明詳細要求和說明：賣家需提供房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已按照法律規(guī)定完成。附件八：擔保支付服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：擔保支付服務(wù)提供商的擔保支付服務(wù)協(xié)議，約定雙方在擔保支付服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。附件九：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：資金監(jiān)管服務(wù)提供商的資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，約定雙方在資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。附件十：交易協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：交易協(xié)調(diào)服務(wù)提供商的交易協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議，約定雙方在交易協(xié)調(diào)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定提供房產(chǎn)。3.買家未按合同約定支付房款。5.擔保支付服務(wù)提供商未能按時支付房款給賣家或買家。責任認定標準：1.賣家違約金為本合同交易價格的10%。2.買家違約金為本合同交易價格的10%。3.擔保支付服務(wù)提供商違約金為擔保支付服務(wù)費的2倍。示例說明：1.如果賣家未能按合同約定提供房產(chǎn)，則需向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.如果買家未能按合同約定支付房款，則需向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.如果擔保支付服務(wù)提供商未能按時支付房款給賣家或買家，則需向相應(yīng)的一方支付違約金，違約金為擔保支付服務(wù)費的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.擔保支付服務(wù)：指擔保支付服務(wù)提供商對買方支付的房款進行擔保支付，待房產(chǎn)過戶完成后，將房款支付給賣家。4.資金監(jiān)管服務(wù)：指資金監(jiān)管服務(wù)提供商對房款進行監(jiān)管，確保資金的安全。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下過戶至買家名下的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.服務(wù)期限：指合同約定的服務(wù)有效期限。1.房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)用于描述賣家的房產(chǎn)所有權(quán)情況。2.交易價格應(yīng)用于確定買