2024私人買賣房屋簡單協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人買賣房屋簡單協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方第七條房屋租賃7.1租賃事項7.2租金支付第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同適用法律11.3其他約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是使用面積還是建筑面積。1.3房屋類型：如獨立住宅、公寓、別墅等。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：2.1.1賣方姓名及聯(lián)系方式。2.1.2賣方身份證號碼及戶籍所在地。2.1.3賣方為房屋的合法所有者，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.2買方信息：2.2.1買方姓名及聯(lián)系方式。2.2.2買方身份證號碼及戶籍所在地。2.2.3買方具備購房資格，有能力購買該房屋。第三條房屋交易價格3.1房價：以貨幣單位，注明是人民幣還是其他貨幣。3.2付款方式：如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等。3.3付款時間：具體到年月日，注明買方支付房價的時間節(jié)點。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：具體到年月日，注明房屋交付給買方的時間。4.2交付條件：房屋需符合交付標準，如清空、無抵押、無債務(wù)等。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方需共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期限為多少年。6.2維修責任方：明確房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由哪方負責維修。第七條房屋租賃7.1租賃事項：如買方需在交付前或交付后租賃房屋，租賃期限、租金等事項需在本合同中明確。7.2租金支付：注明租金支付的時間、方式、金額等。第八條違約責任8.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如雙方同意將爭議提交法院解決，應(yīng)按照中華人民共和國法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽字蓋章確認；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的附則11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同附件中應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電費結(jié)算等事項。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方在此處簽字。14.2買方簽字：買方在此處簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人需在此處簽字。14.4簽字日期：本合同的簽字日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。詳細要求：必須為最新有效的房屋所有權(quán)證，證照清晰，信息準確。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保其真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件。詳細要求：身份證必須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正式文本。詳細要求：合同文本需完整，無遺漏，字跡清晰。附件說明：作為本合同的正式文件，附件三應(yīng)確保其完整性和可讀性。附件四：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。詳細要求：憑證需真實有效，能夠證明付款的時間和金額。附件說明：用于證明買方付款的實際情況，確保交易的真實性。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件和憑證。詳細要求：文件需完整，包含過戶過程中的所有步驟和費用。附件說明：作為過戶手續(xù)的證明，附件五應(yīng)確保其完整性和準確性。附件六：房屋維修責任證明文件附件內(nèi)容：房屋保修期證明、維修記錄等。詳細要求：文件需真實有效，能夠證明保修期和維修情況。附件說明：用于證明房屋的保修情況和維修責任，確保買方的權(quán)益。附件七：租賃合同（如有）附件內(nèi)容：如買方租賃房屋，租賃合同的正式文本。詳細要求：合同文本需完整，字跡清晰，無遺漏。附件說明：用于明確租賃合同的條款和條件，確保租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。賣方未能提供符合合同約定的房屋條件。買方未能按照合同約定時間支付房價。買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。買方違約：買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方因此遭受租金損失，賣方需賠償買方租金損失。買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，賣方因此遭受資金占用損失，買方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。身份證明：指用來證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。買賣合同：指房屋買賣雙方簽訂的，約定房屋交易價格、交付時間等條款的法律文件。違約金：指當一方違約時，根據(jù)