2024深圳房屋租賃合同參考范本及租賃期限約定及違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3質(zhì)量保證4.租金及押金4.1租金金額4.2支付時間4.3違約責任4.4押金金額4.5押金退還5.房屋維護與修繕5.1房屋維護責任5.2修繕責任5.3緊急情況處理6.裝修與改動6.1裝修規(guī)定6.2改動規(guī)定6.3改動費用承擔7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責任9.房屋保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設施：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.4租金及支付方式租金金額：人民幣___________元/月支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：每月___________日前支付第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于___________（具體用途），不得用于任何非法活動。第三條房屋交付與接收3.1房屋交付甲方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋及附屬設施完好交付乙方使用。3.2房屋接收乙方應在收到房屋后___________日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收單。3.3質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還租金。第四條租金及押金4.1租金金額租金金額：人民幣___________元/月4.2支付時間每月___________日前支付4.3違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付___________元的違約金。4.4押金金額押金金額：人民幣___________元乙方應在簽訂合同當日支付押金，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應于___________日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護與修繕5.1房屋維護責任甲方負責房屋及其附屬設施的正常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2修繕責任房屋出現(xiàn)自然損壞或使用過程中發(fā)生的損壞，由甲方負責修繕。5.3緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在___________小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。第六條裝修與改動6.1裝修規(guī)定乙方不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)性的改動，如需裝修，需經(jīng)甲方書面同意。6.2改動規(guī)定如乙方需對房屋進行非結(jié)構(gòu)性改動，應在改動前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3改動費用承擔經(jīng)甲方同意的改動，費用由乙方承擔，改動完成后乙方應將改動恢復原狀。第八條使用規(guī)則與限制8.1使用范圍乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得進行任何違法活動或損害公共利益的行為。8.2使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃易爆物品；（3）飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意；（4）進行商業(yè)活動或作為營業(yè)場所；（5）進行影響鄰居正常生活的活動。8.3違規(guī)使用責任如乙方違反上述使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)借，需事先獲得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)借期間房屋的維護和使用符合合同約定。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責任若乙方未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十條房屋保險10.1保險責任甲方負責對房屋及其附屬設施進行保險，乙方應配合甲方辦理相關(guān)保險手續(xù)。10.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方無需另行支付。10.3保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應立即通知甲方，甲方負責辦理理賠手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)則；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金如乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋被依法查封或征收；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件合同租賃期滿，自然終止。13.3合同解除/終止程序任何一方提出解除合同時，應提前___________日書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租賃物品清單等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）房屋或租賃物品的評估、鑒定等需要第三方參與；（4）房屋的維修、保養(yǎng)等需要第三方提供服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，應承擔相應的責任。具體責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應承擔不超過___________元的賠償責任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估房屋價值過程中，如因評估失誤導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過___________元的賠償責任。（3）維修服務提供者：維修服務提供者在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路课莼蜃赓U物品損壞，應承擔不超過___________元的賠償責任。（4）法律顧問：法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔不超過___________元的賠償責任。第四條第三方責權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，應明確劃分其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責任和義務。5.2第三方在履行職責時，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的履約工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并終止與第三方的合作關(guān)系。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。要求包含照片或圖紙以輔助說明。2.租賃物品清單列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等。要求包含物品的購買發(fā)票或證明文件。3.房屋鑰匙清單列出所有房屋鑰匙的編號、用途等信息。要求每把鑰匙有對應的保管人記錄。4.保證金收據(jù)作為支付押金后的憑證，包含金額、支付日期等信息。要求加蓋甲方公章或財務章。5.乙方裝修清單如有乙方進行的裝修，需列出裝修項目、費用、照片等。要求在合同終止時恢復原狀或賠償。6.爭議解決協(xié)議如雙方同意通過調(diào)解或仲裁解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確、合法、可行。7.第三方服務協(xié)議如涉及第三方介入，需提供與第三方的服務協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容詳細，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反房屋使用規(guī)則，如存放易燃易爆物品。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金：若乙方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的違約金。甲方未按約定交付房屋：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修繕責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限約定2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及程序3.3押金退還時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋裝修及改動5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費承擔5.2其他費用承擔6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表14.合同簽署人信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋面積：________________________平方米1.2.5房屋用途：________________________1.3租賃期限約定1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣________________________元2.1.2年租金：人民幣________________________元2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月的________________________日前支付甲方當月的租金。2.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不得調(diào)整。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣________________________元3.2押金退還條件及程序3.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞，租賃期滿后押金無欠款，甲方應無息退還押金。3.2.2押金退還程序：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間3.3.1押金退還時間為租賃期滿后的五個工作日內(nèi)。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2房屋維護責任4.2.1房屋及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。4.2.2乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設施。4.3房屋裝修及改動4.3.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費承擔5.1.1房屋物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。5.2其他費用承擔5.2.1與房屋相關(guān)的其他費用，如水電費、燃氣費等，由乙方承擔。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________________________9.其他約定9.1不可抗力9.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件9.2.1.1房屋基本情況表9.2.1.2租金支付計劃表9.2.1.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間11.1.1本合同簽訂時間為：________________________11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為：________________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1甲方信息14.1.1甲方（出租方）名稱：________________________14.1.2甲方（出租方）地址：________________________14.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________14.1.4甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名：____________________14.2乙方信息14.2.1乙方（承租方）名稱：________________________14.2.2乙方（承租方）地址：________________________14.2.3乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________14.2.4乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表人）姓名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應包含第三方的權(quán)利、義務、責任和責任限額等內(nèi)容。16.甲乙雙方責任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的原始責任。16.2甲乙雙方應保證第三方在介入過程中的行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立行使合同中約定的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中的義務，并享有相應的權(quán)利。18.第三方義務18.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和安全。18.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方責任19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。19.2第三方責任限額19.2.1第三方責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體約定，但不得低于合同總金額的10%。19.2.2第三方責任限額的計算方式如下：19.2.2.1第三方責任限額=合同總金額×10%19.2.2.2如有其他約定，從其約定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。20.3如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定處理。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定處理善后事宜。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的義務。22.第三方介入的補充22.1如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任和權(quán)利。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表詳細要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況等詳細信息。附件說明：用于記錄房屋的基本情況，以便雙方核對。2.租金支付計劃表詳細要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：用于明確租金支付的時間和方式，便于雙方按時履行支付義務。3.乙方入住登記表詳細要求：包括乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、入住日期等信息。附件說明：用于記錄乙方的入住信息，方便雙方后續(xù)的溝通和管理。4.物業(yè)費繳納記錄表詳細要求：包括物業(yè)費金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說明：用于記錄乙方繳納物業(yè)費的情況，以便核對和查詢。5.房屋維修記錄表詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入事項、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對合同變更有明確共識。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計算。示例說明：若月租金為人民幣1000元，乙方逾期3天未支付，則應支付滯納金人民幣________________________元。2.甲方未按時提供房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的________________________%。示例說明：若月租金為人民幣1000元，甲方逾期5天未提供房屋，則應支付違約金人民幣________________________元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導致甲方房屋損壞，乙方應承擔修復費用人民幣________________________元。4.第三方未履行協(xié)議義務責任認定：第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的責任。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議提供滿意的服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋地址及具體位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋設施及設備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.3租賃期限的變更及調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整及支付時間4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用及維護5.1房屋用途及限制5.2房屋維護責任及費用5.3房屋設施及設備的維護6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息及計算方法7.違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任的具體條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)及管轄9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施設備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間及地點12.3合同簽署方式13.合同變更及補充13.1合同變更的條件13.2合同補充的條件13.3合同變更及補充的程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景：甲方（出租方）為房屋所有權(quán)人，乙方（承租方）有意向租賃甲方房屋用于居住。1.3合同訂立的目的：甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同約定。2.房屋基本情況2.1房屋地址及具體位置：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。2.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.4房屋設施及設備情況：房屋內(nèi)配備家具、家電等設施及設備，詳見附件二：房屋設施設備清單。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。3.3租賃期限的變更及調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或調(diào)整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式：租金為人民幣元/月，乙方應于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2租金調(diào)整及支付時間：租賃期間租金不得調(diào)整，如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋用途及限制：乙方僅可將其用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責任及費用：房屋及其附屬設施維護責任由甲方承擔，費用由甲方承擔。5.3房屋設施及設備的維護：乙方應合理使用房屋設施及設備，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起X日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息及計算方法：保證金不計息。7.違約責任7.1租賃雙方違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、造成房屋及設施設備損壞等。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的具體條款：詳見合同附件三：違約責任條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。8.3爭議解決機構(gòu)及管轄：爭議解決機構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院，其管轄范圍為合同履行地。9.合同解除a.甲方未按約定提供符合約定的房屋；b.乙方未按約定支付租金；c.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后合同解除。9.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金，乙方退還甲方已收取的保證金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付的租金，乙方退還甲方已收取的保證金。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施設備清單11.3附件三：違約責任條款12.合同簽署12.1合同簽署主體：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。12.2合同簽署時間及地點：本合同于2024年X月X日在深圳市區(qū)街道小區(qū)棟號簽訂。12.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致。13.2合同補充的條件：如需補充合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的程序：合同變更或補充應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知及送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，應依照中華人民共和國法律進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的分類：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。16.第三方的介入程序16.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入事項、服務內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等。17.第三方介入時的額外條款a.第三方介入的必要性與合理性；b.第三方的資質(zhì)要求及認定標準；c.第三方的責任范圍及責任限額；d.第三方的保密義務及保密責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務質(zhì)量、服務費用等因素確定。18.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。18.3第三方的責任限額最高不超過甲方或乙方向第三方支付的費用總額。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的權(quán)利義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在介入過程中，應按照合同約定，履行其服務義務，并對服務質(zhì)量承擔責任。19.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決，應遵循公平、公正、公開的原則。21.第三方介入的終止21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方認為沒有必要繼續(xù)介入，應書面