2024房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)1.2銷(xiāo)售代理1.3委托人1.4代理人1.5合同1.6有效期限第二條：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍2.1代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)類(lèi)型2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域2.3代理銷(xiāo)售數(shù)量第三條：代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利3.2代理人的義務(wù)第四條：委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2代理人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1宣傳與推廣13.2信息反饋與報(bào)告13.3合作開(kāi)發(fā)與投資第十四條：附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)：指委托人擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）房產(chǎn)。1.2銷(xiāo)售代理：指代理人根據(jù)本合同的約定，代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。1.3委托人：指擁有房地產(chǎn)，并委托代理人進(jìn)行銷(xiāo)售的個(gè)人或單位。1.4代理人：指被委托人委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的個(gè)人或單位。1.5合同：指本房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議。1.6有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售范圍2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域：代理人應(yīng)在委托人指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，該區(qū)域?yàn)椋篲______（具體區(qū)域）。2.3代理銷(xiāo)售數(shù)量：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，完成不少于_______套（間）房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。第三條：代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利：3.1.1代理人享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)委托人同意，委托人不得直接或通過(guò)第三方銷(xiāo)售合同約定的房地產(chǎn)。3.1.2代理人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，以提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.1.3代理人有權(quán)獲得本合同約定的傭金。3.2代理人的義務(wù)：3.2.1代理人應(yīng)按照委托人的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.2.2代理人應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的銷(xiāo)售行為。3.2.3代理人應(yīng)定期向委托人報(bào)告銷(xiāo)售情況，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋等。第四條：委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利：4.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求代理人按期報(bào)告銷(xiāo)售情況。4.1.2委托人有權(quán)要求代理人按照約定價(jià)格銷(xiāo)售房地產(chǎn)。4.1.3委托人有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知代理人。4.2委托人的義務(wù)：4.2.1委托人應(yīng)確保其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2委托人應(yīng)按照合同約定，向代理人支付傭金。4.2.3委托人應(yīng)協(xié)助代理人辦理房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格：房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由委托人和代理人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2支付方式：傭金支付方式如下：5.2.1銷(xiāo)售成交后，委托人應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向代理人支付傭金。5.2.2傭金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間：委托人應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向代理人支付傭金。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)：代理人的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)為_(kāi)______（具體數(shù)值）。6.2傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算方式如下：6.2.1代理成功銷(xiāo)售一套（間）房地產(chǎn)，委托人應(yīng)支付給代理人傭金為銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。6.2.2傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，不包括任何優(yōu)惠、折扣等。6.3傭金支付時(shí)間：委托人應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向代理人支付傭金。第八條：違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任：8.1.1委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理人無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2委托人未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)支付未付傭金金額的_______%作為違約金。8.2代理人的違約責(zé)任：8.2.1代理人未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2代理人違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1.1提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁；9.1.2向_______（人民法院名稱(chēng)）提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______（國(guó)家）的法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限為_(kāi)______年，自合同終止之日起計(jì)算。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自行終止。12.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他條款13.1宣傳與推廣：代理人應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宣傳與推廣，提高房地產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)影響力。13.2信息反饋與報(bào)告：代理人應(yīng)定期向委托人反饋銷(xiāo)售情況，包括但不限于客戶(hù)需求、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。13.3合作開(kāi)發(fā)與投資：雙方可在合同有效期內(nèi)，就房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與投資展開(kāi)合作，具體合作事宜另行協(xié)商。第十四條：附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于合同清單、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、銷(xiāo)售策略等。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明委托人擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)委托人所擁有的房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：銷(xiāo)售策略詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售策略，包括銷(xiāo)售價(jià)格、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于明確代理人的銷(xiāo)售方式和手段，確保代理人能夠有效地進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。附件三：合同清單詳細(xì)要求：列出合同中的各項(xiàng)條款，包括銷(xiāo)售代理范圍、傭金計(jì)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于雙方對(duì)合同內(nèi)容的明確和記錄，便于雙方查閱和履行。附件四：房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件說(shuō)明：該附件用于代理人了解房地產(chǎn)的具體情況，以便更好地進(jìn)行銷(xiāo)售。附件五：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所在市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、消費(fèi)者需求等信息。附件說(shuō)明：該附件用于代理人了解市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售策略。附件六：委托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供委托人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證實(shí)其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)委托人的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的有效性。附件七：代理人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供代理人的資質(zhì)證明，以證實(shí)其具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的資格。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)代理人的合法資格，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按約定時(shí)間支付傭金。2.代理人未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理人無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。4.代理人違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托人未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)支付未付傭金金額的_______%作為違約金。2.代理人未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理人無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.代理人違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果委托人延遲支付傭金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付未付傭金金額的_______%作為違約金。2.如果代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果委托人的違約行為導(dǎo)致代理人無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果代理人的違約行為導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指委托人擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）房產(chǎn)。2.銷(xiāo)售代理：指代理人根據(jù)本合同的約定，代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。3.委托人：指擁有房地產(chǎn)，并委托代理人進(jìn)行銷(xiāo)售的個(gè)人或單位。4.代