2024林業(yè)生態(tài)觀光園土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024林業(yè)生態(tài)觀光園土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同本合同目錄一覽第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地范圍與面積1.2承包期限1.3土地使用條件第二條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租3.1出租條件3.2出租程序3.3租金支付第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制4.1禁止行為4.2環(huán)境保護(hù)要求4.3資源保護(hù)要求第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2經(jīng)營(yíng)管理方式5.3經(jīng)營(yíng)管理成果分配第六條投資與維修6.1投資責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3投資與維修的監(jiān)督第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1生效條件11.2終止條件11.3延長(zhǎng)條件第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的簽訂程序第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的簽訂程序第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地范圍與面積本合同承包的土地位于林業(yè)生態(tài)觀光園，東至路，南至河，西至路，北至山，總面積為平方米。1.2承包期限承包期限為年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。1.3土地使用條件乙方須按照林業(yè)生態(tài)觀光園的土地使用規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地用途符合國(guó)家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第二條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件承包期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議提交甲方備案；甲方對(duì)受讓方進(jìn)行審查，確認(rèn)受讓方符合承包條件；雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為萬(wàn)元，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租3.1出租條件承包期內(nèi)，乙方如需出租承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2出租程序出租程序包括：乙方與承租方簽訂出租協(xié)議，并將協(xié)議提交甲方備案；甲方對(duì)承租方進(jìn)行審查，確認(rèn)承租方符合承包條件；雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3租金支付租金為每年萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制4.1禁止行為4.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.3資源保護(hù)要求乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得過(guò)度開(kāi)發(fā)和浪費(fèi)，確保生態(tài)平衡。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)承包土地進(jìn)行有效經(jīng)營(yíng)管理，確保土地產(chǎn)出和效益。5.2經(jīng)營(yíng)管理方式乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身實(shí)力，選擇合適的經(jīng)營(yíng)管理模式，如自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等。5.3經(jīng)營(yíng)管理成果分配經(jīng)營(yíng)成果分配按乙方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第六條投資與維修6.1投資責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)承包土地進(jìn)行投資，提升土地經(jīng)營(yíng)價(jià)值和景觀效果。6.2維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)承包土地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3投資與維修的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資與維修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同；2.3乙方未按約定支付租金、投資和維修費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；2.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同；2.5法律、法規(guī)和政策規(guī)定合同解除的其他情形。8.3變更與解除的程序3.1提出請(qǐng)求方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.3簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)；3.4雙方按照協(xié)議約定辦理合同變更或解除手續(xù)；3.5合同變更或解除后，雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1.1未按約定支付租金、投資和維修費(fèi)用；1.2未按約定用途使用土地；1.3未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；1.4違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償因違約造成的損失；2.3承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；1.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：2.1承包期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致終止；2.3合同解除；2.4法律、法規(guī)和政策規(guī)定終止的其他情形。11.3延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)于合同到期前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：1.1合同雙方的商業(yè)秘密；1.2合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息；1.3合同約定的其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1支付違約金；3.2賠償因違約造成的損失。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：1.1合同未盡事宜；1.2合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)；1.3合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。13.3補(bǔ)充條款的簽訂程序補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽署，并注明簽訂日期。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：1.1土地使用權(quán)證書(shū)；1.2規(guī)劃許可證；1.3投資與維修計(jì)劃；1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2附件的效力附件與合同具有同等效力。14.3附件的簽訂程序附件應(yīng)由雙方簽署，第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、職責(zé)及介入的時(shí)間和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.4甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議提交給對(duì)方備案，并按照約定履行合同。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確保合同的公平公正。3.3第三方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.4第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變合同的內(nèi)容和履行方式。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由和依據(jù)。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)和影響。4.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲乙方應(yīng)將相關(guān)協(xié)議提交給對(duì)方備案，并按照約定履行合同。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前與第三方明確費(fèi)用支付的金額、方式和期限。5.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方和第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，不得擅自變更或解除第三方介入事項(xiàng)。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的支持和配合。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的保密與信息安全8.1第三方應(yīng)遵守合同的保密約定，保護(hù)甲乙方提供的商業(yè)秘密和其他敏感信息。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不會(huì)泄露給任何無(wú)關(guān)方，防止信息泄露和侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3甲乙方應(yīng)與第三方約定信息安全措施和違約責(zé)任，確保信息的安全和保密。第九條第三方介入的合同終止與解除9.1合同終止或解除時(shí)，第三方介入相應(yīng)終止或解除。9.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確合同終止或解除后的責(zé)任和義務(wù)。9.3甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤K止或解除的書(shū)面通知，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。10.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.3補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽署，并按照約定履行合同。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可以按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十二條第三方介入的合規(guī)與法律適用12.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：規(guī)劃許可證附件三：投資與維修計(jì)劃附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件六：合同履行過(guò)程中的監(jiān)測(cè)報(bào)告附件七：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件八：經(jīng)營(yíng)管理方案附件九：技術(shù)支持協(xié)議附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：土地使用權(quán)證書(shū)本證書(shū)是證明甲方對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，由中華人民共和國(guó)土地管理部門(mén)頒發(fā)。附件二：規(guī)劃許可證本許可證是證明甲方在承包土地上進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)的合法許可，由中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)。附件三：投資與維修計(jì)劃本計(jì)劃詳細(xì)列出了甲方在承包土地上的投資項(xiàng)目和維修計(jì)劃，包括投資金額、維修項(xiàng)目、時(shí)間表等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明本證明是甲方購(gòu)買(mǎi)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)保險(xiǎn)的證明文件，證明甲方已按照約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。附件六：合同履行過(guò)程中的監(jiān)測(cè)報(bào)告本報(bào)告是記錄合同履行過(guò)程中土地使用、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理等情況的監(jiān)測(cè)報(bào)告。附件七：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告本報(bào)告是對(duì)承包土地環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括環(huán)境現(xiàn)狀、影響分析、保護(hù)措施等。附件八：經(jīng)營(yíng)管理方案本方案是甲方向乙方提交的承包土地經(jīng)營(yíng)管理方案，包括經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)模式等。附件九：技術(shù)支持協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方與技術(shù)支持方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過(guò)程中的審批文件、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途、違法建設(shè)和搭建臨時(shí)設(shè)施等。2.甲方未按約定支付租金、投資和維修費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、違反環(huán)境保護(hù)要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方擅自改變土地用途，建設(shè)了不符合約定的建筑，乙方催告后甲方仍未改正。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和因變更土地用途導(dǎo)致的乙方損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織所有的或者國(guó)家所有由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地，依法承包并取得土地