2024版場(chǎng)鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版場(chǎng)鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的使用限制5.1承租人的使用限制5.2出租人的使用限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2備案份數(shù)及保管方式第十二條：合同的簽署日期第十三條：合同的有效期第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積租賃物為位于____市____區(qū)（縣）____街道的____號(hào)鋪面，該鋪面建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修或者改造，須事先取得出租人的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權(quán)。承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。租賃期限共計(jì)____年。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月____元。租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為每__月的__日。3.2租金的支付周期租金按月支付。承租人應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得故意損壞租賃物。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。出租人在接到承租人的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。第五條：租賃物的使用限制5.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2出租人的使用限制出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租人不得在租賃期限內(nèi)將租賃物收回。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀返還給出租人。出租人應(yīng)在合同解除后一次性支付給承租人剩余租金。第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。出租人未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。9.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議并生效；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方要求解除合同并得到法院支持；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。書面修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2備案份數(shù)及保管方式本合同的復(fù)印件應(yīng)提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，并由雙方共同保管。第十二條：合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物使用說(shuō)明附件三：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)附件四：租金支付記錄附件五：租賃物保險(xiǎn)單附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：租賃物回收協(xié)議附件八：維修申請(qǐng)單附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：仲裁申請(qǐng)書附件十二：訴訟起訴狀附件十三：合同備案證明附件十四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十五：法定代表人身份證明附件十六：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境的照片。附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、操作流程及注意事項(xiàng)。附件三：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)要求：包含租賃物的定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目及保養(yǎng)周期等內(nèi)容。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件五：租賃物保險(xiǎn)單要求：體現(xiàn)租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確租賃物轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：租賃物回收協(xié)議要求：明確租賃物回收的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：維修申請(qǐng)單要求：記錄每次維修的項(xiàng)目、原因、費(fèi)用及維修結(jié)果等信息。附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：違約金計(jì)算公式要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件十一：仲裁申請(qǐng)書要求：明確申請(qǐng)仲裁的事由、仲裁請(qǐng)求及證據(jù)等內(nèi)容。附件十二：訴訟起訴狀要求：明確起訴的事由、訴訟請(qǐng)求及證據(jù)等內(nèi)容。附件十三：合同備案證明要求：體現(xiàn)合同備案的日期、備案號(hào)等信息。附件十四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰反映雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。附件十五：法定代表人身份證明要求：明確法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件十六：授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)委托的事項(xiàng)、授權(quán)期限及被授權(quán)人的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.出租人未按照約定提供租賃物。4.出租人未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件十提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件九提供的合同解除協(xié)議進(jìn)行解除。示例說(shuō)明：如承租人未按照約定支付租金，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并按照附件九的合同解除協(xié)議解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀