2025年上海市經(jīng)適房預售合同范文（2篇）

2025年上海市經(jīng)適房預售合同范文上海市經(jīng)濟適用住房預售協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：____住所地：____乙方（購房人）：____住所地：____鑒于甲方嚴格遵循上海市經(jīng)濟適用住房管理法規(guī)，于____（項目名稱）合理規(guī)劃并建設了經(jīng)適房，且已通過驗收，符合銷售條件；乙方?jīng)Q定購買，雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就經(jīng)適房購買事宜達成如下共識：第一條經(jīng)適房詳細信息1.房屋位置：____2.房屋層數(shù)：____3.房屋建筑面積：____平方米（以下簡稱“房屋面積”）4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房第二條房屋交付及標準1.甲方應按約定的交付日期將房屋交予乙方。2.房屋裝修標準應符合上海市相關(guān)規(guī)定，以滿足基本居住需求。3.甲方需如實告知乙方房屋主要建材、設備及裝飾品的質(zhì)量，并在交付前經(jīng)乙方驗收。第三條房價支付及稅費1.房價總額為____元（大寫：____），乙方應在協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性付清。2.房價中未包含的稅費，如房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等，由乙方負責支付。第四條不可抗力條款1.因不可抗力導致無法按期交付的，雙方應相互理解，甲方應及時通知乙方并延期交付。2.因不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同，解除后甲方應退還乙方已支付的全部房價。第五條違約責任1.任何一方違反本合同義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方未按約定支付房價或其他費用，甲方有權(quán)拒絕交付并解除合同。第六條合同變更與解釋1.合同的變更和解釋應遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.任何一方要求變更合同，應書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條合同解除1.乙方有權(quán)解除合同，需提前____日書面通知甲方，并支付違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，需提前____日書面通知乙方，并退還已支付的全部房價。第八條合同效力與爭議解決1.本合同自雙方簽字之日起生效，房屋交付后終止。2.如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向相關(guān)法律法規(guī)指定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.本合同未盡事宜，依據(jù)上海市經(jīng)濟適用住房管理辦法的相關(guān)規(guī)定處理。第九條其他規(guī)定1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.若有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房人）：____日期：年月日2025年上海市經(jīng)適房預售合同范文（二）尊敬的購房客戶：感謝您選擇購買我司位于上海市的經(jīng)濟適用型住宅。為確保雙方的權(quán)益，我們特此擬定以下預售協(xié)議，煩請您詳細閱讀：第一條房產(chǎn)基本信息1.購房者姓名、身份證件類型及號碼：____。2.房產(chǎn)具體位置：上海市____。3.房產(chǎn)建筑面積：____平方米。4.交付標準：____。第二條合同金額及支付方式1.合同總金額為____，其中首付款為____元，剩余款項將按照合同約定的支付方式進行。2.首付款需在____之前付清。3.購房者需按約定時間及方式支付所有款項，否則將承擔相應責任。第三條履行期限1.房產(chǎn)預計交付日期為____。2.購房者需按約定時間支付全部款項，以獲取居住權(quán)。第四條房產(chǎn)交付標準1.房產(chǎn)將按照雙方商定的標準和規(guī)格裝修后交付，具體標準以開發(fā)商提供的文件為準。2.購房者有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，驗收合格后，開發(fā)商需立即交付。第五條其他條款1.購房者需配合相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)。2.在履行本合同過程中，如有任何疑問或